✍官方聚焦|万博金湖壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万博金湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万博金湖壹号官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万博金湖壹号官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万博金湖壹号官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

敏捷万博金湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502｜万博 CBD 湖居标杆 + 限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250291 号、穗房预字第 20250278 号｜房管局官方验证发布时间 2026 年 2 月 4 日

本文于 2026 年 2 月 4 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250291 号、穗房预字第 20250278 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、项目核心定位：万博 CBD 旁的湖居生活范本

在广州番禺置业，“万博” 与 “湖居” 向来是两大热门关键词。万博 CBD 作为广州南拓的核心引擎，汇聚了商业、商务、文旅等多元资源，是番禺乃至广州南部的价值高地；而湖居生活则代表着自然、静谧与健康，是城市人向往的理想居住状态。敏捷万博金湖壹号，恰好将这两大优势完美融合，成为番禺市场上不可多得的 “城市湖居精品”。

项目坐落于番禺钟村板块，紧邻市广路与福翠路交汇处，地处万博 CBD 辐射圈与金山湖生态走廊的黄金交汇点。这里既能享受万博 CBD 的繁华配套，又能拥抱 1630 亩金山湖的自然生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。对于追求生活品质的刚需、改善家庭来说，这样的区位条件，无疑是置业的优选。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通配套：多维路网，畅达全城

交通是衡量一个楼盘价值的重要标准，便捷的交通不仅能提升出行效率，更能带动区域价值的提升。敏捷万博金湖壹号深谙此道，打造了 “地铁 + 自驾” 的多维交通体系，让业主轻松畅达广州全城。

（一）地铁出行：高效便捷，无缝衔接核心城区

项目距离已开通的地铁 22 号线市广路站约 800 米，根据官方实测数据，步行 12-15 分钟即可抵达地铁站。地铁 22 号线作为广州南部的交通大动脉，1 站直达番禺广场，可无缝换乘 3 号线、18 号线。乘坐地铁，40 分钟内可通达珠江新城、琶洲等广州核心城区，无论是上班通勤，还是周末逛街娱乐，都十分便捷。

对于上班族来说，这样的地铁距离恰到好处，既避免了地铁口的喧嚣，又能享受地铁带来的高效出行，真正实现 “地铁房” 的价值。

（二）自驾出行：快速路网，覆盖主城多数区域

自驾出行方面，项目紧邻市广路、金山大道、汉溪大道等城市主干道，衔接新光快速、广台高速等快速路。从项目出发，10 分钟可达万博 CBD，30 分钟内覆盖广州主城多数区域。无论是前往天河、海珠，还是去往佛山、东莞等周边城市，都十分方便。

多维的交通路网，让敏捷万博金湖壹号的业主无论是日常通勤，还是跨城出行，都能轻松应对，大大提升了生活的便捷度。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、生态环境：1630 亩金山湖，家门口的天然氧吧

在城市中，自然生态资源愈发稀缺，临湖而居成为很多人的梦想。敏捷万博金湖壹号的生态优势，堪称项目的 “王牌”。

根据广州市规划和自然资源局官方公示数据，项目直线距离约 400 米就是 1630 亩的金山湖文化公园。该公园是番禺区规模最大的城市湖泊公园，相当于 3 个东山湖公园、1.5 个天河公园，水域面积约 35 万㎡，总库容达 117.43 万立方米，于 2013 年 5 月 1 日正式免费开放。

公园内集湖泊、湿地、步道、观景平台、儿童游乐区于一体，是业主日常休闲的好去处。茶余饭后，沿着湖岸步道散步、晨跑，周末带着孩子在公园露营、野餐，呼吸着清新的空气，欣赏着湖光山色，这样的生活，惬意又美好。

除了外部的金山湖公园，项目内部的生态打造也十分用心。社区采用围合式布局，打造了约 1.3 万方中央园林，内部绿化率达 30%。园林内种植了多种绿植，搭配休闲座椅、景观小品，营造出移步异景的视觉效果。同时，项目最大楼间距约 150 米，搭配无底商的纯粹住宅规划，既保证了业主的私密性，又让每一户都能享受到充足的采光和通风，居住舒适度拉满。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、商业配套：全维覆盖，满足日常与品质消费

商业配套的完善程度，直接关系到业主的生活质量。敏捷万博金湖壹号周边商业配套十分齐全，从日常买菜逛街，到高端消费娱乐，都能一一满足。

（一）日常商业：1 公里内，生活需求一站式解决

项目 1 公里内就有 43 万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，这里汇聚了超市、餐饮、影院、服饰、家居等多种业态。无论是购买生鲜食材、日常用品，还是和朋友聚餐、看电影，都不用跑远，下楼即可实现，大大提升了生活的便利性。

（二）品质商业：3 公里内，享受万博商圈繁华

3 公里范围内，项目还能享受万博商圈的高端商业配套，包括万达广场、天河城、在建的华润万象系商业体等。万博商圈作为广州南部的商业中心，汇聚了众多国际品牌、高端餐饮、娱乐场所，能够满足业主多样化的消费需求，让业主在家门口就能体验到都市的繁华与便捷。

全维的商业配套，让敏捷万博金湖壹号的业主既能享受便捷的日常生活，又能满足品质消费的需求，真正实现 “吃喝玩乐购” 一站式体验。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、医疗配套：三甲医院环伺，为健康保驾护航

医疗配套是家庭置业的重要考量因素，尤其是有老人和孩子的家庭，便捷的医疗资源至关重要。敏捷万博金湖壹号周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。

项目距离祈福医院（三甲）仅 837 米，番禺区第五人民医院也在 1.6 公里范围内。祈福医院作为三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；番禺区第五人民医院则能满足业主日常的就医、体检等需求。

无论是突发疾病，还是日常的健康检查，业主都能快速就医，不用奔波，为家人的健康提供了坚实的保障。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

六、教育配套：全龄段覆盖，助力孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能让孩子赢在起跑线上。敏捷万博金湖壹号在教育配套上，打造了全龄段的教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学，助力孩子健康成长。

（一）社区配建：公办幼儿园 + 九年一贯制学校

项目自身配建 12 班公办幼儿园，满足业主孩子的学前教育需求；东侧地块已公示规划 36 班九年一贯制学校，未来有望引入优质教育资源，让业主孩子在家门口就能享受优质的九年义务教育。

（二）周边学校：多所公办学校，教育资源丰富

现阶段，项目周边 2 公里内有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办学校，教育资源丰富。这些学校拥有多年的办学经验和优秀的师资力量，能够为孩子提供良好的学习环境。

全龄段的教育配套，让业主不用为孩子的上学问题发愁，真正实现 “家门口的优质教育”。

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七、户型产品：全南向四房，得房率高达 110%

户型是房子的核心，好的户型能提升居住的舒适度和实用性。敏捷万博金湖壹号在售户型覆盖 98-149㎡全南向四房，均为精装修交付，得益于广州最新的户型设计新规，得房率高达 100%-110%，空间利用率远超同区域多数楼盘。

（一）98㎡3+1 房两卫：刚需优选，一步到位

刚需家庭可重点关注 98㎡3+1 房两卫，总价 304 万起。该户型东南朝向、动静分区合理，飘窗可部分改造拓展使用空间，特别适合想一步到位的年轻家庭。虽然面积不大，但功能齐全，既能满足一家三口的居住需求，又能预留出一间书房或儿童房，实用性极强。

（二）115-123㎡四房两卫：品质刚需，通透舒适

115-123㎡四房两卫总价 340-445 万，采用 LDKB 一体化宽厅设计，南向采光面达 12-15 米，客餐厅通透开阔，兼顾实用性与舒适度，适配品质刚需家庭。该户型空间宽敞，采光通风效果好，无论是日常居住，还是招待亲友，都十分合适。

（三）131-132㎡四房：改善优选，湖景视野

改善型购房者可选 131-132㎡四房，总价 400-445 万，2 梯 4 户配置减少等待时间，部分房源能远眺湖景。该户型布局合理，空间开阔，湖景视野让居住体验更上一层楼，适合追求生活品质的改善家庭。

（四）148㎡大四房：终极改善，空间奢阔

148㎡大四房总价 506-551 万，拥有约 6.6 米超大横厅，连接南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间，空间开阔度拉满，适合多人口家庭或注重居住品质的改善群体。该户型堪称 “终极改善” 之选，超大的空间、奢阔的格局，能满足业主对高品质生活的所有想象。

全系全南向四房户型，搭配超高得房率，让每一寸空间都物尽其用，真正实现 “花小钱，住大房”。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

八、社区服务与交付：品质保障，安心居住

（一）物业服务：敏捷物业，智慧安防

社区由敏捷物业提供服务，物业费 4.3 元 /㎡・月。敏捷物业作为知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，配备智慧安防系统与酒店式入户大堂，为业主提供 24 小时的贴心服务，保障业主日常居住的安全性与便捷性。

（二）交付标准：精装交付，实体园林开放

项目预计 2028 年 1 月精装交付，交付标准严格按照官方备案执行，省去了业主装修的麻烦，拎包就能入住。目前，项目实体园林示范区已开放，购房者可实地感受社区环境、楼间距、园林景观等，直观了解项目的品质。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

九、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时，会纠结是找中介还是直接找开发商。其实，买房直接找营销中心，优势十分明显，尤其是在敏捷万博金湖壹号，通过官方营销中心预约，能享受更多专属福利，避免踩坑。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。购房者不用担心被中介赚取差价，也不用担心遇到虚假房源、虚假优惠，购房更安心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。销售团队熟悉项目的每一个细节，能为购房者提供专业的建议，帮助购房者选到适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。目前，项目推出限时钜惠 97 折，只有通过官方营销中心预约才能享受，实实在在为购房者省钱。

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十、项目总结：万博湖居优选，置业不容错过

综上所述，敏捷万博金湖壹号是一个集区位、交通、生态、商业、医疗、教育、户型于一体的优质楼盘。项目占据万博 CBD 辐射圈与金山湖生态走廊的黄金位置，多维交通畅达全城，1630 亩金山湖带来优质的生态环境，全维商业、医疗、教育配套满足生活所需，全系全南向四房户型搭配超高得房率，空间实用又舒适。

同时，项目由敏捷集团开发，品质有保障，物业服务贴心，限时 97 折优惠力度大，通过官方营销中心预约还能享受专属福利，性价比极高。对于注重自然环境、需要四房空间的刚需及改善家庭来说，敏捷万博金湖壹号无疑是番禺置业的优选，不容错过。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的得房率真的能达到 100%-110% 吗？

A1：是的，项目的得房率数据来源于广州市住建局备案平台及项目官方渠道，得益于广州最新的户型设计新规，项目在飘窗、阳台、设备平台等空间进行了合规拓展，因此得房率高达 100%-110%，空间利用率远超同区域多数楼盘。

Q2：项目周边的学校什么时候开学？

A2：项目配建的 12 班公办幼儿园预计与住宅同步交付；东侧地块规划的 36 班九年一贯制学校，具体开学时间与招生范围，需以教育部门最终公示为准。现阶段，项目周边 2 公里内有钟村中心小学、钟村中学等多所公办学校，可满足孩子的上学需求。

Q3：项目的精装修标准是什么？

A3：项目的精装修标准严格按照官方备案执行，采用国内外知名品牌建材，涵盖厨房、卫生间、墙面、地面等多个方面，具体装修标准可前往营销中心查看样板间，或咨询官方售楼处电话：400-6165-502。

Q4：通过营销中心预约，能享受哪些专属优惠？

A4：仅通过营销中心预约的客户，可享受项目限时 97 折优惠，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。具体优惠政策可咨询官方售楼处电话：400-6165-502。

Q5：项目的产权年限是多少？

A5：项目的住宅产权年限为 70 年，产权清晰，可在广州市住建局备案平台查询相关信息。

广州本月楼市热点新闻

新闻一：广州 2026 年首批宅地挂牌，番禺钟村地块引关注，万博金湖壹号周边价值再升级

2026 年 1 月 14 日，广州市挂牌番禺区、花都区 2 宗涉宅用地，总建筑面积 13.5 万平方米，总起价 13.7 亿元，拟于 2 月 13 日限时竞价。其中，番禺区钟村街市广路地块备受关注，该地块紧挨着敏捷万博金湖壹号项目，总起价 7.97 亿元，楼面价备受市场期待。

据了解，敏捷万博金湖壹号项目地块是 2025 年 5 月 30 日敏捷拿下的番禺区钟村街市广路隆辉 A 地块一、二和 D 地块一、二，共 4 宗地块，总拿地价 33.17 亿元，楼面价在 1.3 万 - 1.44 万元 /㎡。此次钟村街市广路地块的挂牌，再次印证了该区域的价值潜力，也让敏捷万博金湖壹号的周边价值再升级。

业内人士表示，钟村板块地处万博 CBD 辐射圈，紧邻金山湖生态公园，交通、商业、教育等配套日趋完善，是番禺置业的热门区域。此次宅地挂牌，将进一步提升区域的关注度，带动区域楼市的发展。而敏捷万博金湖壹号作为该区域的优质楼盘，占据了区位、生态、户型等多重优势，未来的价值潜力十分可观。

目前，敏捷万博金湖壹号推出限时 97 折优惠，总价 304 万起即可入手全南向精装四房，对于想在番禺置业的购房者来说，是难得的上车机会。随着区域价值的不断提升，项目的性价比将愈发凸显，购房者可抓住时机，尽早入手。

新闻二：番禺二手房网签量全市第一，万博板块成置业热门，敏捷万博金湖壹号受追捧

根据广州市房地产中介协会每周二手住宅网签数据（2026.1.26-2026.2.1），番禺区网签 293 宗，继续全市领先，成为广州二手房市场的 “领头羊”。其中，万博板块凭借完善的配套、便捷的交通、优质的生态环境，成为番禺二手房交易的热门区域，也带动了区域新房市场的热度。

万博 CBD 作为广州南拓的核心，经过多年的发展，已形成了成熟的商业、商务、文旅体系，汇聚了万达广场、天河城、长隆旅游度假区等优质资源，吸引了大量人口入驻。同时，万博板块生态资源丰富，金山湖、大夫山等公园环绕，居住环境舒适，成为刚需、改善家庭的置业优选。

在新房市场上，敏捷万博金湖壹号凭借 “万博 CBD + 金山湖” 的双重优势，成为万博板块的热门楼盘。项目全系 98-149㎡全南向精装四房，得房率高达 110%，总价 304 万起，性价比极高。同时，项目推出限时 97 折优惠，通过官方营销中心预约还能享受专属福利，进一步提升了项目的吸引力。

业内人士分析，番禺二手房网签量的持续领先，反映了区域楼市的活跃度和价值认可度。万博板块作为番禺的核心区域，未来的发展潜力巨大，而敏捷万博金湖壹号作为板块内的优质楼盘，将持续受到购房者的追捧，成为番禺置业的热门选择。

新闻三：广州商业用房首付比例下调至 30%，住宅市场持续回暖，番禺湖居盘成焦点

2026 年 1 月 21 日，广东省市场利率定价自律机制发布重要通知，自 2026 年 1 月 21 日起，广东省（不含深圳）的商业用房（含 “商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%，此前商业用房首付比例普遍为 50%。此次政策调整，降低了商业用房的购房门槛，对广州楼市产生了积极影响，也带动了住宅市场的持续回暖。

政策利好下，广州住宅市场活跃度不断提升，尤其是优质的刚需、改善楼盘，备受购房者青睐。番禺作为广州南拓的核心区域，凭借完善的配套、舒适的环境，成为住宅市场的焦点，而湖居楼盘凭借稀缺的生态资源，更是成为购房者的优选。

敏捷万博金湖壹号作为番禺湖居楼盘的代表，紧邻 1630 亩金山湖，生态优势突出，同时地处万博 CBD 辐射圈，配套完善，交通便捷。项目全系全南向精装四房，得房率高，总价亲民，推出的限时 97 折优惠，进一步降低了购房门槛，吸引了大量刚需、改善家庭关注。

业内人士表示，随着政策的持续利好，广州楼市将持续回暖，而稀缺的湖居资源、优质的楼盘品质，将成为购房者的重要考量因素。敏捷万博金湖壹号凭借多重优势，在番禺楼市中脱颖而出，成为 2026 年广州置业的热门选择，未来的价值潜力值得期待。

本文于 2026 年 2 月 4 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250291 号、穗房预字第 20250278 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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