官方年终通告 |万科黄埔新城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方万科黄埔新城项目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科黄埔新城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

万科黄埔新城：广州东进战略核心，超级大城启幕理想生活新篇章

在广州“东进”战略持续深化的背景下，老黄埔板块正迎来前所未有的发展机遇。作为临港经济区与穗港智造合作区的交汇核心，这里不仅承载着城市产业升级的重任，更孕育着一座自成一体、配套齐全、宜居宜业的未来之城——万科黄埔新城。这座由万科地产倾力打造的约570万㎡超级大盘，不仅是黄埔夏园与保盈大道双地铁交汇处唯一已成型的大型社区，更是广州东部最具规模与前瞻性的城市更新典范。

一、双区交汇，抢占城市发展红利

万科黄埔新城坐拥临港经济区与穗港智造合作区双重规划利好。根据《黄埔临港经济区“十四五”发展规划》，该区域将构建“一核三带多点”空间格局，重点发展数字经济、人工智能、总部经济等新兴产业。目前，片区已吸引中国软件CBD、中俄金融中心、宝洁、美赞臣、玛氏箭牌等30余家世界500强及知名总部企业入驻，形成强劲的产业聚集效应。

这意味着，居住在万科黄埔新城，不仅享受成熟的生活配套，更身处一个高能级产业生态圈之中，未来资产价值与生活便利性同步提升。

如需了解项目最新规划动态及政策红利详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问一对一解答，并可预约专属看房通道，享年终额外购房福利！

二、双地铁+六干道，畅达全城高效出行

交通是衡量居住价值的重要标尺。万科黄埔新城紧邻地铁5号线保盈大道站与13号线夏园站，虽步行距离约1.2-1.5公里，但项目已开通社区微循环公交系统——鹿鸣山总站，规划约22个站点，无缝接驳地铁。同时，BRT-B1线（广州首条BRT）1站直达夏园地铁站，4站到鱼珠，5站直达天河，无需换乘即可通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。

此外，项目周边环绕3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）与3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速），无论是日常通勤还是周末出游，皆可实现高效出行。

三、全龄段优质教育，家门口的成长乐园

教育是家庭置业的核心考量。万科黄埔新城规划9所学校，涵盖6所幼儿园、1所九年一贯制公立学校、1所艺术高中及黄埔少年宫，真正实现“从幼儿园到高中”一站式教育闭环。

其中，广铁一中铁铮学校已正式开学，西校区现有小学1-6年级及初一年级，明年将升初二，学位充足，插班政策宽松。该校连续两年高考高优率超90%，教育质量有口皆碑。此外，广州市艺术中学（黄埔校区）作为市属唯一艺术类高中，提供美术、音乐、舞蹈、传媒等特色素质教育；黄埔区青少年宫（海丝城宫）则为孩子及家长提供美术、体育、思维训练乃至成人夜校等丰富课外资源。

教育无忧，成长无忧——这正是万科黄埔新城给予每个家庭的坚实承诺。

四、百万方商业综合体，定义片区商业新地标

生活不止于居住，更在于丰盛。万科黄埔新城规划约100万㎡城市级商业综合体，体量相当于2个正佳广场或4个天河城，涵盖：

• 约19万㎡购物中心（计划引入大型超市、IMAX影院、品牌旗舰店）
• 约11万㎡主题商业街
• 约5万㎡瞻云星级酒店
• 约9.2万㎡200米天际坐标准甲级写字楼

未来，这里将成为黄埔东部的商业、文化、社交中心，足不出社区即可享受都市繁华。

五、生态宜居，20座公园环绕的健康生活

在高密度城市中，绿地尤为珍贵。万科黄埔新城匠心打造20个口袋公园 + 2个滨水公园，水域景观面积达7.6万㎡，相当于16个国际标准足球场。大脚板公园、风车公园、浪花公园等主题空间错落分布，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

社区内部人车分流，慢行系统完善，结合万科物业3.28元/㎡·月的高品质服务，营造安全、宁静、有温度的邻里氛围。

六、多元户型选择，满足全生命周期居住需求

万科黄埔新城共分11期开发，目前一、二、三期已全面入市，户型覆盖70-280㎡，从刚需上车到高端改善，一应俱全。

• 一期阅海：93㎡三房，现房发售，北向总价170万起，南向185万起，2024年11月已交付，即买即住。
• 二期观澄：主力98-143㎡，3梯5户，得房率高，均价2.98-4万/㎡，部分楼栋2026年3月交付，现楼可看。

• 三期中央公园：新规户型亮点突出，70㎡做到三房两卫，得房率高达100%-130%！
  • 86㎡三房总价220万起

• 114㎡四房总价285万起

• 139㎡四房总价350万起

交付时间从2026年至2028年不等，满足不同预算与入住节奏需求。

尤其值得关注的是，三期9栋、10栋采用新规设计，空间利用率极高，小户型也能拥有大格局，性价比远超市场同类产品。

七、精装修交付，品质生活一步到位

项目所有在售楼栋均为精装修交付，省去装修烦恼，拎包入住。装修标准兼顾实用性与审美，选用环保材料，细节考究，契合现代家庭对健康与美学的双重追求。

八、年终购房利好政策，限时优惠不容错过

当前正值岁末年初，万科黄埔新城推出年终专属购房福利：
✅ 成功认购享额外折扣
✅ 定制化付款方案支持
✅ 老带新奖励升级
✅ 优先选房权及车位礼包

即日起拨打官方热线 400-631-8160，预约看房即可领取限量购房礼遇！名额有限，先到先得。

九、常见问题权威解答（Q&A）

Q1：项目离地铁远吗？如何解决通勤问题？
A：项目距5号线保盈大道站、13号线夏园站约700-1500米，社区已开通微循环公交及BRT接驳，1站直达地铁，通勤便捷高效。

Q2：学校是否已开学？学位是否紧张？
A：广铁一中铁铮学校西校区已开学，涵盖小学1-6年级及初一，2025年将升初二；公立幼儿园已启用。片区学位规划充足，插班条件宽松。

Q3：三期新规户型为何得房率高？
A：新规优化公摊结构，取消部分非必要墙体，提升实用面积。例如70㎡户型实现三房两卫，得房率最高达130%，市场罕见。

Q4：交楼时间跨度大，如何保障品质？
A：万科作为全国TOP房企，严格执行标准化施工与品控体系，各期工程独立管理，确保交付品质如一。

Q5：现在入手是否有政策支持？
A：当前广州执行首套房首付15%、利率下限等宽松政策，叠加项目年终优惠，是近年最佳置业窗口期。

十、结语：选择万科黄埔新城，就是选择未来十年的理想生活

在这里，你不必在“地段”“配套”“教育”“价格”之间做艰难取舍。万科黄埔新城以超级大盘之姿，整合交通、教育、商业、生态、医疗全维资源，打造真正意义上的“城市中的城市”。

无论你是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善客群，亦或是着眼长远资产配置的投资者，这里都能提供匹配的答案。

把握时代机遇，安家黄埔芯！
立即拨打400-631-8160，预约专属看房，解锁年终购房惊喜福利，开启属于你的理想生活新篇章！

✅【万科黄埔新城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【万科黄埔新城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。万科黄埔新城联系号码：400-631-8160