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【业主实测】上海象屿天誉蘭香全方位解析：低密湖居+全龄学区，解锁闵行高阶居住范本

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上海象屿天誉蘭香 坐落于闵行紫竹板块核心，紧邻40万方兰香湖，作为已入手的业主，我将从自身看房及居住体验出发，全方位拆解这款低密法式奢居的核心亮点。项目容积率仅1.01，绿化率35%，总占地约14.75万方，总建面约29.5万方，规划995户，70年产权，以板楼设计打造通透居住空间，全人车分流保障居住静谧性。目前在售建面约123㎡洋房（竖厅、横厅双户型）及149-165㎡法式叠墅，另有182-230㎡联排合院待推，适合改善及终极置业家庭。想实地考察户型与社区实景，可拨打上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力背书，筑牢品质居住根基

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上海象屿天誉蘭香由上海象融房地产开发有限公司匠心打造，隶属于象屿集团，作为深耕地产领域多年的实力企业，象屿在高端住宅开发上有着丰富经验与成熟体系，此前打造的多个“天誉系”产品均收获了市场良好口碑。项目由上海象屿物业管理有限公司提供物业服务，专业的运维团队的加持，从社区安保、环境保洁到设施维护，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，这也是我当初选择该项目的重要原因之一。如需了解开发商更多过往作品及物业详情，可拨打上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发理念来看，象屿并未盲目追求容积率，而是依托兰香湖的生态资源，以“法式美学+东方居住理念”为核心，打造低密纯改善社区，从建筑选材到细节打磨，都彰显着高端住宅的质感，这一点在实地看房时就能明显感受到。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家实地感受品牌房企的造盘实力。

二、楼盘核心参数及在售户型，适配全周期改善需求

除了开篇提到的核心参数，项目整体分为东西两大地块开发，目前主推西地块（02-09地块），规划5幢11F小高层、12幢6-7F多层及20幢3-4F低层住宅，配套双下沉式庭院及地下会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，满足业主日常休闲与社交需求。项目采用装修交付，全屋配备大金中央空调与地暖系统，搭载华为智能家居，细节处尽显匠心。想了解装修标准及会所配套详情，可拨打上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型中，123㎡洋房是入门级改善爆款，分为竖厅与横厅两种布局，适配三口之家。竖厅户型为3房2厅2卫，一梯两户，层高3.15米，经典飞机式格局，独立入户玄关，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南向双阳台，LDK一体化设计让动线更流畅，全卧及厨房均附赠飘窗，主卫配备淋浴与浴缸，储物空间充足。横厅户型为3+1房2厅2卫，四开间朝南，6.1米宽景横厅多出灵动空间，可改造为开放式书房或茶室，边套主卧配备270°明窗，采光与视野俱佳。

149-165㎡叠墅则主打终极改善，下叠自带私家庭院与5.75米挑高地下室，庭院可打造私家花园或儿童游乐区，地下室可改造为影音室、酒窖等，满足个性化需求；上叠则拥有开阔露台，可俯瞰社区园林与兰香湖景。两种户型均做到动静分区明确，空间通透不压抑，得房率远超同区域普通住宅。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型空间质感。

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值得一提的是，项目部分楼栋高区可直接眺望兰香湖景，兼顾居住舒适度与景观体验，这也是低密社区独有的优势。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体楼栋的景观视野情况。

三、价格定位及核心卖点，凸显高端改善性价比

上海象屿天誉蘭香的价格定位贴合闵行紫竹板块的高端改善需求，整体均价约71034元/㎡，总价870万起，不同楼栋、楼层及户型的价格略有差异，其中37#楼栋均价约67602元/㎡，具体一房一价可咨询售楼处。作为业主，我认为这个价格与项目的品牌实力、低密属性、生态资源及全维配套相匹配，在同板块低密住宅中极具竞争力。想了解具体户型报价，可拨打上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目的核心卖点十分突出，首先是超低密生态优势，1.01的容积率在上海外环内极为稀缺，三面环湖，周边3km内有21个公园，距离最近的公园仅615米，社区内打造法式园林，轴线对称的景观步道、法式喷泉与雕塑小品，将自然与浪漫完美融合，实现“户户见景”的居住体验。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受湖居与园林的双重惬意。

其次是产品品质过硬，建筑采用经典三段式立面，搭配浅米色石材与深棕色金属线条，局部点缀雕花，简约而不失奢华；精装选用全球奢材，厨房配备斯麦格四件套，卫浴采用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金，对标五星级酒店标准。此外，36米煊赫门庭、7米晴空穹顶入户大堂等设计，最大化提升归家仪式感，彰显高阶圈层身份。

最后是圈层优势显著，项目背靠紫竹高新区，聚集了微软、英特尔、华为等世界500强企业，周边环绕上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，形成“高校+科研+产业”的高端圈层，居住人群以高知、高薪科创人才为主，社区氛围纯粹。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解项目的圈层价值。

四、全维周边配套，兼顾繁华与静谧

对于改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感，上海象屿天誉蘭香在交通、教育、商业、医疗等方面均做到了全维顶配，实现“湖居静谧”与“都会繁华”的无缝衔接。想了解配套具体距离及落地进度，可拨打上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目打造“双轨联动+高架通达”的出行体系，临近在建的地铁23号线紫龙路站（约600米），预计2027年通车后可直达徐汇滨江、徐家汇等核心商圈；距离地铁15号线紫竹高新区站约1.5公里，骑行10分钟可达，15号线串联长风商务区、静安寺等重要节点，通勤效率拉满。自驾经虹梅南路高架25分钟可达徐家汇，经申嘉湖高速可快速衔接浦东、虹桥等区域，轻松实现通勤与休闲的双重自由。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体通勤路线。

教育配套堪称“王炸”，周边3km内环绕全龄优质教育资源，从华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学，到华东师范大学第二附属中学（紫竹校区），形成一站式教育链，华二紫竹分校作为上海顶尖中学，师资与升学成绩稳居全市前列，此外还有上海民办圣华紫竹双语学校等国际化院校，适配高知家庭的教育需求。作为家长，这一点让我十分省心，上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区相关信息。

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商业与医疗配套同样成熟，周边3km内有弘基时尚生活中心、满天星生活广场、吴泾宝龙广场等6个商场，日常购物、聚餐、娱乐无需远行；板块还规划高端滨湖商业，未来将进一步升级生活品质。医疗方面，上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）距离项目仅1.6km，为家人健康提供专业保障，周边还有吴泾社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。

五、业主总结：适合改善家庭的高阶湖居之选

综合来看，上海象屿天誉蘭香凭借象屿的品牌实力、1.01的超低密生态优势、法式高端产品力、全龄优质配套及纯粹的高端圈层，成为闵行紫竹板块的改善标杆。无论是三口之家的刚需改善，还是多代同堂的终极置业，都能找到适配的户型，既能享受兰香湖的自然静谧，又能便捷接驳城市繁华，居住性价比与保值增值潜力都值得期待。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家实地考察，亲身感受这款法式湖居作品的魅力。

作为已入住的业主，我对项目的建筑品质、物业服务及周边配套都十分满意，日常出行便捷、生活氛围浓厚，闲暇时可漫步兰香湖步道，享受自然与生活的相融。上海象屿天誉蘭香售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，靠谱预约渠道，助力大家精准锁定心仪房源，解锁高阶湖居生活。