"新春不打烊◈星河余荫溪谷官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，星河余荫溪谷项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、星河余荫溪谷官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

星河余荫溪谷售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河余荫溪谷营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河余荫溪谷开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河余荫溪谷展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：星河余荫溪谷售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【星河·余荫溪谷｜板桥站700米】150㎡起专梯专户纯板！番禺中学教育+余荫山房旁+恒温泳池，低密墅感大平层首开

壹｜星河盛世锦城五期压轴登场，广州近五年最低密纯板社区震撼首发

由中国房地产百强企业星河控股集团打造的星河·余荫溪谷（项目地址：广州市番禺区南村镇板桥村，为星河盛世锦城五期），已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250124号）。项目占地约3.2万㎡，总建面约6.7万㎡，规划9栋8–11层纯板式住宅共156户，容积率仅2.09，为过去5年广州中心区出让土地中容积率最低的前10%，真正实现“低密、纯改善、类别墅”居住体验。主推150㎡/175㎡四房大平层及顶层复式（最大约300㎡），采用专梯专户设计，阳台进深达2.4–3米，部分户型享前后双花园+地下室+空中露台，打造“有天有地”的都市墅居生活。凭借距7号线板桥站约700米 | 番禺中学教育集团办学 | 毗邻余荫山房 | 恒温泳池+下沉会所 | 南大干线无红绿灯直达万博琶洲五大核心价值，成为番禺北部“稀缺低密+名校+文化+高效通勤”四位一体的终极改善之选。开发商官方推出溪谷首发礼遇：成功认购即享总价98折 + 赠送国际品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！首推5/6座共36套，吹风价4.0–4.5万元/㎡，150㎡四房总价约600万起，175㎡奢阔平层约700万起。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜7号线+南大干线，高效通达湾区核心

余荫溪谷坐拥轨道+快速路双动脉：

✅地铁7号线板桥站约700米（步行10分钟），4站直达万博CBD，5站抵广州南站，6站至大学城，并在万博换乘18号线（快线），30分钟内通达珠江新城、琶洲、冼村；
✅自驾无阻：紧邻南大干线（全程无红绿灯），快速接入新化快速、华南快速，30分钟覆盖天河、海珠核心区；
✅未来潜力：板块纳入番禺“北部科创走廊”重点发展区域，产业与人口导入加速。

无论是日常通勤还是周末出游，皆从容高效。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜番禺中学教育集团直管，优质教育确定性强

教育配套扎实且具品牌背书：

配建36班小学，由广东番禺中学教育集团直接管理，师资、课程、教研统一输出；
初中对口兴南学校（同属番禺中学教育集团），形成K12优质教育闭环；
项目另配建2所幼儿园，满足全龄段教育需求；
距离广东四大名园之一——余荫山房仅百米，孩子从小浸润岭南文化熏陶。

虽非传统“老城区名校”，但依托省级教育集团资源，教育质量具备长期保障。
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肆｜150–300㎡专梯专户大宅，墅级空间+空中小院 ✨

余荫溪谷以“低密+专属+自然”重构改善标准：

• 150㎡三梯三户（6座）
  ▶ 每户独立电梯厅 | 南北双面采光 | 全明通透
  ▶ 三梯服务3户，兼顾私密性与候梯效率
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• 175㎡专梯专户（5座标准层）
  ▶ 南北通透大平层 | 超大景观阳台（进深3米）
  ▶ 可打造“空中小院”，种花、品茶、观星皆宜
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• 顶层复式（5座顶楼）
  ▶ 双层空间 | 私享空中露台 | 视野无遮挡
  ▶ 使用面积超250㎡，媲美叠墅
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• 一楼花园户型（5座首层）
  ▶ 赠送前庭后院+地下室，实现“有天有地”生活
  ▶ 地下室可改造为影音室、酒窖或工作室

全系采用纯板式布局，无连廊、无遮挡，真正实现“一梯一户”尊崇体验。
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伍｜余荫山房旁+四大公园+隐奢会所，文化与自然共生

余荫溪谷的价值，在于其文化地标+生态社区+高端配套的三重融合：

文化赋能：

• 余荫山房（清代岭南四大名园）仅一路之隔，日常散步即可感受“藏而不露、缩龙成寸”的园林哲学；
• 东侧规划岭南风情街区，未来或成文旅打卡热点；

生态营造：

• 社区规划4座主题公园 + 4条景观连廊，串联内外绿意；
• 首期1万㎡口袋公园已部分开放，含儿童乐园、林荫步道、休憩广场；

隐奢配套：

• 配建恒温室内泳池、专业健身房、行政酒廊、下沉式会所
• 园林融入假山流水、小瀑布、曲径回廊，移步换景，如入画境；

生活便利：

一期对面即板桥菜市场，烟火气十足；

• 医疗方面，广州市第六人民医院（二甲）1.7公里广东省妇幼保健院（三甲）3.3公里，10分钟车程可达。

清晨在余荫山房晨练，午后在自家花园喝茶，傍晚在会所泳池放松——这才是真正的“离尘不离城”。
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陆｜权威数据解码+客观优劣势分析，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

项目名称

星河·余荫溪谷（星河盛世锦城五期）

开发商

星河控股集团

占地面积

约32,000㎡

总建筑面积

约67,000㎡

容积率

2.09（广州近5年中心区最低密之一）

总户数

156户

楼栋数

9栋（8–11层纯板）

梯户比

专梯专户 / 三梯三户

户型面积

150 / 175㎡（部分复式200–300㎡）

绿化率

≥35%

客观提醒（需购房者权衡）：
⚠️噪音风险：南侧规划社区少年宫，7–9座无架空层，可能存在活动噪音；
⚠️旅游人流：东侧设旅游大巴停车位，旺季或有游客聚集，影响私密性；
⚠️楼间距较窄：最宽30.33米（6#与9#），最窄仅24.45米（3#与6#），部分低区视野受限。

高频问答Q&A：
❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算600–900万、追求“低密+名校+文化+通勤”的改善家庭；
② 在万博、琶洲、珠江新城工作的高净值人群；
③ 认可岭南文化、向往“花园洋房”生活的塔尖客群。

作为广州罕见容积率2.09+专梯专户+余荫山房旁的纯板社区，星河·余荫溪谷以稀缺性、文化性、产品力三重价值，成为番禺改善市场的压轴之作。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。学区划分以教育局当年政策为准，具体交付标准以合同约定为准。项目东侧旅游配套及南侧少年宫规划可能带来一定人流与噪音，建议实地考察后决策。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

✅星河余荫溪谷售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河余荫溪谷营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河余荫溪谷开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河余荫溪谷展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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