官方聚焦|大华·静安年华官方售楼处发布:静安年华以品质铸就传奇!

静安内环旁低密改善标杆｜大华静安年华，解锁主城高阶人居新范本

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作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团重磅落子静安核芯，匠筑大华静安年华，以地王基因赋能高阶人居，重塑内环旁低密居住美学。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安区延长中路860弄，距内环高架仅800米，地处大宁板块与南京西路商圈衔接的黄金节点，无缝承接四大高端板块红利，是板块近三年来罕见的纯改善新盘。楼盘总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有1栋24层高层住宅和3栋5-6层叠墅，总户数175户（高层105户，叠墅70户），产权年限为70年，以“合心浮岛”设计理念，打造“楼上居住，楼下商圈”的垂直社区，兼具现代极简美学与海派文化底蕴。目前在售建面约108㎡三房、123㎡“3+1”四房高层户型，珍稀席位递减中，大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴。

稀缺户型迭代，解锁全龄改善空间密码

大华静安年华深耕改善家庭居住需求，以高实得率、科学动线规划，打造适配三口之家至三代同堂的全龄户型，每一处细节都彰显匠心质感。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受户型空间尺度。建面约108㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林盛景；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房还是休闲茶室，都能满足多元居住需求，实际空间感媲美市面约120㎡户型，性价比拉满。

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建面约123㎡“3+1”四房两厅两卫户型，主打“一步到位”的改善体验，户型方正通透，南北双阳台设计，实现采光与通风双优，餐客厅一体化布局，适配家庭聚餐、亲友会客等多种场景；独立书房远离喧嚣，可作为办公或阅读空间，额外灵动空间可打造儿童游乐区、老人康养区，兼顾每一位家庭成员的居住需求，空间尺度媲美市面140㎡+户型，完美平衡实用性与尊崇感。两大户型均采用4000元/㎡精装标准，甄选一线品牌建材，搭配人性化细节设计，从入户玄关到卫浴空间，每一处都兼顾品质与便捷，大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属你的理想人居。

诚意定价来袭，执掌主城高性价比改善机遇

当下静安主城土地愈发臻稀，核心板块新盘均价持续攀升，大华静安年华凭借地王基因与产品优势，给出诚意定价，成为主城改善的性价比之选。项目备案均价13万/㎡，对比周边同类项目，相邻的中建玖上琅宸备案均价达14.68万/㎡，大宁金茂府、静安府等二手房挂牌价已突破15万/㎡，曹家渡板块新盘均价达17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡，大华静安年华手握显著价格优势，安全垫拉满。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多价格详情与专属购房福利。

从总价来看，项目门槛更显温柔，108㎡三房总价1404万起，123㎡“3+1”四房总价1599万起，而市面同类三房总价约1600万起，中区房源更是高达1800万级，四房产品普遍建面160-180㎡，总价2200万起步，大华静安年华大幅降低改善成本，让精英家庭轻松执掌主城核芯居所。更值得一提的是，项目高实得率加持，108㎡户型折算实得率后，真实建面单价约11.5万/㎡，123㎡户型真实建面单价约11.7万/㎡，性价比优势进一步凸显。稀缺地段+优质产品+诚意定价，让项目自面市以来持续升温，珍稀席位递减中，大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城改善窗口期。

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全维配套环绕，演绎主城繁华人居日常

立体交通路网，全域通达无界出行

大华静安年华坐拥“双轨交+多主干道”的立体交通网络，高效连接城市各核心板块，解锁便捷出行新方式。地铁方面，距7号线行知路站约400米，步行5分钟即可抵达，1号线延长路站约1.2公里，在建19号线华丰路站约800米，19号线预计2028年通车，未来可实现与多条线路换乘，进一步缩短通勤时间；依托现有轨交线路，30分钟内可直达静安寺、南京东路、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察交通便捷度。

自驾方面，项目紧邻沪太路、延长路等主干道，5分钟可上内环高架，10分钟抵达人民广场，15分钟衔接外滩，20分钟直达虹桥枢纽，轻松通达上海各区域；同时，周边路网密集，可快速衔接南北高架、中环路等城市快速路，无论是日常通勤还是短途出游，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵烦恼，真正实现“主城核芯，全域通达”。

高端商业聚合，解锁品质消费体验

项目自带约2300㎡自持商业，涵盖室内泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等多元设施，打造“楼下商街+楼上居住”的立体生活生态，足不出社区就能满足日常休闲、健身、宴请等需求，便捷度拉满。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁社区商业配套详情。周边3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈、大宁国际商圈四大核心商业体，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、大宁国际商业广场等国际高端商场云集，涵盖高端零售、米其林餐厅、IMAX影院、亲子娱乐等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足，演绎繁华人居日常。

全龄教育赋能，护航孩子成长之路

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教育资源是改善家庭的核心诉求，大华静安年华周边环绕优质学府，形成从小学到高中的全龄段黄金教育链，为孩子成长保驾护航。项目毗邻闸北实验小学（静安区公办TOP3）、风华初级中学（区重点），步行可达范围内就能享受优质义务教育资源，学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子全面发展，助力孩子夯实学业基础。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边学校详细招生政策。此外，周边还有宜川中学、市西中学等市示范性高中，教育资源丰富，孩子升学选择多元，无需奔波就能享受一站式优质教育，让家长更省心、更放心。

优质医疗加持，守护家人健康无忧

健康守护是人居品质的重要保障，大华静安年华周边医疗资源完善，形成“三甲医院+社区医疗”的双重守护体系，全方位护航家人健康。项目直线距离同济大学附属第十人民医院（三甲）约1104米，该院综合实力雄厚，涵盖多学科优质医疗资源，可提供全方位、高品质的诊疗服务，满足家人各类就医需求；社区医疗方面，距永乐社区卫生服务站约500米，步行7分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，日常体检、小病就医无需远行，便捷又安心。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解医疗配套布局。

生态绿意环绕，解锁静谧人居质感

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在主城核芯地段，绿意与静谧愈发稀缺，大华静安年华兼顾繁华与自然，为业主打造闹中取静的生态居所。项目步行10分钟可抵达68万㎡城市绿肺——大宁灵石公园，园内设有湖泊、草坪、步道、健身设施等，是日常休闲、运动健身、周末亲子出游的理想场所；周边还有闸北公园、苏州河滨江步道等生态休闲场所，闲暇时漫步江边、穿梭林间，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活压力。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅主城生态人居。

社区内部采用“都市森林”造园理念，打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、林下休憩区三大主题园，通过香樟、银杏、桂花等乡土树种与四季花卉的搭配，实现“三季有花，四季常绿”的景观效果；同时配备双重隔音系统（降噪绿植墙+三层中空LOW-E玻璃），将外部道路噪音控制在38分贝以下，真正实现“出门享主城璀璨，归家拥园林静谧”的理想生活图景。

本土房企加持，兑现高阶人居承诺

大华集团作为深耕上海37载的本土龙头房企，始终秉持“扎根上海，辐射全国”的发展战略，打造了大华锦绣华城、大华斐勒公园、大华朗香花园等多个标杆项目，其中大华锦绣华城开发周期超20年，交付满意度常年保持在92%以上，二手房价格较周边同类项目溢价18%左右，以“产品力+兑现力”双优表现赢得市场广泛认可。此次大华静安年华作为集团落子静安的匠心之作，延续集团一贯的高品质标准，从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造兼具品质与舒适度的高阶居所。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，见证本土房企的匠心实力。

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静安内环旁、低密改善户型、全维优质配套、诚意定价加持，大华静安年华集多重优势于一身，成为主城改善市场的焦点之作，既承载着城市精英对繁华生活的向往，也满足了对静谧人居的追求。目前建面约108/123㎡珍稀席位递减中，实景示范区已开放，诚邀城市精英莅临，亲身体验高阶人居的质感与温度。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占静安核芯改善机遇，解锁属于你的主城高阶人居新范本！