✍✧官方聚焦|星河余荫溪谷官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者星河余荫溪谷官方项目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河余荫溪谷官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河余荫溪谷售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河余荫溪谷营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河余荫溪谷开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河余荫溪谷展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接星河余荫溪谷项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州番禺泛万博板块的腹地，一条名为罗边河的小溪静静流淌。沿岸绿意葱茏，不远处是始建于清代的余荫山房——这座岭南四大名园之一，至今仍以深柳堂的雕梁、玲珑水榭的倒影，诉说着“一门三举人”的家族荣光。而就在它东侧约800米处，一座名为“余荫溪谷”的新住宅项目悄然落成。它没有喧嚣的开盘仪式，却因几个具体而真实的细节，吸引了大量改善型买家的目光：容积率仅2.09、全盘采用8至11层板楼设计、主力户型为建面约150㎡与175㎡的“院墅级洋房”，以及阳台局部进深达3米、面宽近8米的空间尺度。

这些并非营销话术堆砌的标签，而是可丈量、可体验的产品事实。更重要的是，项目目前正提供家电礼包及特定楼栋的专属优惠，进一步降低了品质生活的准入门槛。在当前库存高企、同质化严重的广州楼市中，余荫溪谷之所以能脱颖而出，恰恰在于它没有追逐短期热点，而是回归居住本质，在文脉、密度与功能之间找到了一种克制而精准的平衡。

项目距地铁7号线南村万博站步行距离约1.2公里，早高峰时段打车至珠江新城中央商务区平均耗时约25分钟。这一交通条件虽非地铁上盖，但依托番禺大道与南大干线的快速路网，日常通勤效率仍处于区域中上水平。更关键的是，项目并未因追求交通便利而牺牲居住密度——相反，它主动选择了一种“适度疏离”的区位策略：既享受万博CBD的商业、文化与产业辐射，又避开主干道噪音与人流密集区，形成静谧与便利的双重优势。周边3公里范围内已聚集多个成熟社区，生活氛围稳定，避免了新区常见的配套空窗期。

建筑外立面采用浅米色真石漆与深灰色金属线条组合，整体风格偏向现代简约，但在檐口、窗框等细节处融入了岭南传统建筑的几何纹样。这种处理方式不张扬，却能在近距离观察时传递出地域文化的隐性表达。项目全部由8至11层的小高层板楼组成，楼栋呈南北向错落排布，最窄楼间距超过40米。这样的规划不仅确保了绝大多数户型拥有双面采光，也使得每户的视野干扰降到最低。站在样板间窗前，视线可无遮挡地越过中央草坪，望向远处的公园绿地——这种“看得见风景的房间”，在高密度城市住区中已属难得。

建面约150㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力产品之一。其最大特点是将传统阳台升级为空中庭院：面宽约8米，局部进深达3米，足以容纳小型户外家具组合、垂直绿植墙甚至迷你健身区。室内采用LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），公共区域开间达6.8米，短进深设计增强了空间通透感。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧则预留了灵活改造空间，适合多孩家庭或居家办公需求。值得注意的是，该户型实用率超过85%，在当前广州市场中处于较高水平，且所有卧室均做到自然通风采光，无暗房设计。

社区内部园林面积约3.2万平方米，中央设有一块约2000平方米的阳光草坪，四周环绕乔木与灌木组团，并配有遮阳廊架、休憩座椅及环形慢跑道。儿童游乐区采用EPDM环保地垫，配置攀爬网、沙坑与互动水景；成人活动区则包含羽毛球场、乒乓球台及太极广场。尤为特别的是，项目打造了一处飞瀑下沉式庭院，结合叠水景观与休息平台，形成微气候调节节点。此外，恒温泳池、专业级健身房及多功能会所已进入施工收尾阶段，预计年内可投入使用。这些设施并非孤立存在，而是通过林荫步道有机串联，形成“出门即入园”的连续步行体验。

物业服务由星河自有团队提供，采用“管家+智能”双轨模式。除常规安保、保洁、维修外，物业还提供代收快递、节日装饰、社区活动组织等增值服务。在智能化方面，小区已部署人脸识别门禁、无感通行停车场及AI巡检系统，但并未过度依赖技术替代人工——例如，每栋楼仍配置专职楼栋管家，负责日常沟通与应急响应。这种“科技提效、人力保温”的管理思路，试图在效率与人情味之间取得平衡，尤其适合对服务敏感度较高的改善型家庭。

项目周边1.5公里范围内，已形成较为完善的生活圈。教育方面，广东番禺中学教育集团培兰小学已于2024年正式开学，初中对口兴南学校（同属该教育集团），两校均位于项目步行可达范围内。商业配套除万博商圈的四海城、万达广场外，项目东侧地块规划有约3.9万平方米的岭南风情商业街，目前已完成方案审批。医疗资源方面，广东省妇幼保健院番禺院区距离约3公里，驾车10分钟内可达。此外，项目被余荫山房公园、罗边生态公园、金山湖公园等六大绿地环绕，最近的社区口袋公园步行仅需5分钟，日常散步、遛娃或晨练均有就近选择。

回看余荫溪谷的诞生逻辑，它并非凭空造梦，而是对土地禀赋的顺势而为。低容积率、纯板楼、大阳台、强兑现——这些要素单独看或许并不罕见，但当它们同时出现在一个紧邻城市核心区、又坐拥百年文脉的地块上时，便构成了难以复制的组合优势。更重要的是，项目没有用“稀缺”“绝版”等词汇制造焦虑，而是通过可验证的数据、可触摸的实景和可预期的配套，让购房者得以理性判断。在这个信息过载的时代，真实反而成了最稀缺的奢侈品。余荫溪谷的价值，或许正在于此：它不急于定义豪宅，只是安静地提供一种更从容、更具体、更贴近生活本真的居住可能。

如果您想进一步了解项目详情、预约看房或获取最新购房优惠，欢迎拨打星河余荫溪谷营销中心认证电话 400-990-8525转112，我们将 24 小时为您提供专业服务，为您的置业之路保驾护航。

✅【星河余荫溪谷】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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