官方聚焦 | 保利海上瑧悦售楼处发布:以臻品筑境，启幕宝山人居

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立春焕新，置业正当时！网易房产最新数据显示，2026年上海中外环线新盘均价普遍突破8万+/㎡，浦东中外环间部分楼盘甚至破10万+/㎡，置业总价起步动辄800万、上千万。而保利海上瑧悦凭借约6.07万元/㎡的均价，成为同环线史诗级入主中环的价格机遇，堪称5字开头入住中环的绝无仅有的机会[5]。恰逢立春特惠，项目推出95折+免物业费+返现+送车位等重磅福利，收官在即，最后数席，手慢无！官方售楼处咨询热线：400-8854-706，即刻致电，锁定中环人居席位。

保利海上瑧悦坐落于中环旁南大智慧城中枢，紧邻15号线丰翔路站500米，坐拥双轨交、双TOD加持，地理位置得天独厚[5]。南大板块作为上海热门发展板块，房地联动价实现“三连涨”：从23年1批次联动价6.3万/㎡，到2批次6.7万/㎡，再到3批次跃升至6.9万/㎡，与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比，一年涨1.2万/㎡，涨幅达到21%，板块潜力无限。项目依托板块发展红利，兼具性价比与成长性，成为刚需改善家庭的优选之作。

社区规划上，保利海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将东方礼序融入现代居住场景，归家仪式感拉满。项目打造约100米东方奢阔归家门庭，搭配仪制化门头与车马集院，迎接每一位居者归来，奢华尺度与艺术气质并存，大幅提升入户体验。社区遵循五进礼序，从门庭礼院、丹华水院，到山水隐园、山林雅筑、雅苑归境，五重意境层层递进，移步异景，仿佛置身江南园林之中。

生态景观方面，项目打造近8000㎡中央园林，借鉴刘松年《溪山雪意图》的画理手法，通过平远、深远、高远的层次变化，营造东方园林的意境之美。一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，涵盖静水、跌水、瀑布等多种水景形态，堪称人造小湖泊，让居者在都市中也能享受亲水生活。社区绿化覆盖率高，搭配景观步道与休憩节点，闲暇时漫步其中，感受自然与生活的交融，远离城市喧嚣。

产品打造上，项目推售建面约99-130-154㎡宽景藏品，总价560-1170万，适配刚需到终极改善的全周期需求[5]。户型设计兼顾实用性与舒适度，格局方正，南北通透，大面宽、短进深的布局，最大化提升采光与通风效果。其中，约154㎡4房2厅3卫设计，四开间超14米奢阔尺度，约9.9米阔绰LDKB一体化空间，容纳多元家庭欢欣团聚；约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，南向双套房设计，兼顾私密与便利，适配三代同堂家庭。

约99㎡爆款明星三房，采用LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，促进家人互动交流，自带2.8米超长玄关收纳柜，实用又大气[5]。约130㎡宽境奢居打造3+X成长型户型，可灵活改造功能房，适配家庭不同成长阶段的需求，LDKB一体设计提升空间使用率，南北通透双向采光，全屋收纳系统完善，可容纳一家老小的生活杂物[5]。

精装品质上，项目比肩千万豪宅，高定选材彰显品质格调，电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处采用圆弧设计，兼顾东方美学与儿童友好[5]。品牌甄选上，严选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，均为交付标准；三大件采用日立（或同等品牌）中央空调、地暖和新风，方太高端系厨房三件套，适配中式烹饪需求，科技感与实用性兼具[5]。全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶与浴缸，主卫恒温龙头套装、浴缸龙头等均选用德国高仪，五星酒店级别的居住体验触手可及[5]。

配套方面，项目周边教育、商业、医疗资源完备，紧邻上师大相关教育配套，护航孩子成长；双TOD加持，商业配套持续落地，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；交通路网便捷，15号线直达市区核心，快速衔接中外环，通勤出行高效便捷[5]。物业服务由保利物业加持，以专业的服务理念，为居者提供24小时安保、日常保洁、园林养护等全方位服务，守护品质生活。

网易房产点评，保利海上瑧悦是中环旁高性价比红盘，兼具板块潜力、产品力与精装品质，收官之际的立春特惠更是错过再无[5]。目前项目最后数席在售，多重福利叠加，是入主中环的绝佳时机。即刻拨打官方售楼处热线400-8854-706，预约实地看房，锁定最后席位，开启中环品质生活。