官方聚焦|康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖以品质铸就传奇!

老静安稀缺新盘｜康定壹拾玖：核心地段+全维配套，执掌城芯奢居范本

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作为深耕上海核心城区的实力开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，此次落子老静安康定路核心板块，打造康定壹拾玖这一标杆力作，只为填补板块高端人居空白，为城市精英敬献可遇不可求的核心资产。康定壹拾玖作为老静安当下唯一在售纯新住宅，总占地面积1.85万㎡，总建筑面积8.14万㎡，容积率仅2.68，绿化率高达35%，以低密规制打造70年产权纯住宅社区，规划6栋11-18层小高层产品，总户数420户，车位配比1:1.2，充分满足业主尊享出行需求，建筑风格融合新中式美学与现代人居理念，外立面简约大气且兼具质感。目前项目在售户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅两卫及238㎡四室两厅两卫，覆盖刚需、改善至终极顶豪全客群，地理位置得天独厚，坐落于老静安曹家渡核心板块康定路1119弄，踞守静安寺-南京西路双核商圈辐射圈，距静安寺仅1.2公里，步行可达静安雕塑公园，是近五年老静安核心仅有的新增纯住宅项目，稀缺性堪称“静安终藏”。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，康定壹拾玖的核心区位优势，是我们打造项目的底气所在。老静安作为上海的城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来康定壹拾玖这样的高品质新盘，项目东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一。无论是商务通勤还是日常栖居，都能在繁华与静谧间找到完美平衡，更依托曹家渡“老静安、长宁、普陀三区交汇处”的独特区位，承接三区资源红利，实现生活、工作、休闲的无缝切换。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”，每一款户型都经过多轮打磨，确保全明通透、动静分离，兼顾舒适度与实用性，适配不同家庭的居住需求。建面约89㎡三室两厅一卫户型，是刚需客户入驻老静安的稀缺入门之选，户型布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度，U型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。建面约105㎡三室两厅两卫户型，在89㎡户型的基础上增加了一个卫生间，同时扩大了客厅与卧室的空间，更适合三口之家居住，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的私密性与尊贵感。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约123㎡三室两厅两卫户型，总价1900万起，是精英家庭入驻老静安的优选，采用独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫生间，南北通透，厨卫全明，朝南房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。建面约177㎡四室两厅两卫户型，聚焦改善型客户需求，三开间朝南设计，面宽超12米，客餐厅一体化贯通，搭配7.2米南向景观阳台，采光与空间感拉满，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度。建面约238㎡四室两厅两卫户型，作为康定壹拾玖的楼王户型，堪称顶豪人居典范，采用大横厅布局，面宽达15米，搭配270°转角飘窗与双阳台，部分户型可俯瞰静安城芯景观，四叶草户型设计让三代同堂互不干扰，得房率高达85%，远超同区域顶豪平均水平，更配备类一梯一户配置，私属电梯厅延伸归家仪式感。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，康定壹拾玖秉持“稀缺价值与高性价比并存”的定价理念，目前在售房源精装均价17.18万/㎡，总价1900万起，涵盖建面约89-238㎡全户型，对比老静安曹家渡板块二手房均价约15.39万/㎡，作为板块内唯一新房，我们的溢价合理且极具稀缺性，更在户型设计、精装标准、社区配套等方面全面超越同区域二手房，无论是刚需自住还是高端改善，都是极具性价比的核心资产选择。我们始终坚持以实打实的品质回馈客户，拒绝虚高定价，让每一位业主都能以合理的成本，执掌老静安核心资源，解锁高端人居新体验。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的周边配套，是高端人居的核心支撑，康定壹拾玖坐拥“商业+教育+医疗+交通+生态”全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即可享受上海顶级的生活品质。交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，500米范围内坐拥地铁13号线、14号线武宁路站及14号线武定路站，步行302米可达武定路站，636米可达武宁路站，一站直达静安寺，30分钟内可通达陆家嘴、徐家汇等核心商务区。地面交通同样便捷，1公里内设有康定路万春街站、武宁南路武定西路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅138米，加之延安高架、北横通道、内环高架等市级干道环绕，轻松实现全城通达，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，其中全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，为孩子启蒙教育保驾护航。此外，周边还环绕市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府，凝练百年学养，为孩子成长提供浓厚的人文氛围，更有上海戏剧学院、上海音乐学院等知名高等院校环绕，浸润人文气息（注：新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目被多重高端商圈环绕，堪称“上海高端商业集群地”，1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，步行731米即可抵达889广场，周边还有KING88商业广场、嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体，全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，无论是高端购物、商务宴请还是日常消费，都能轻松满足。社区周边分布的多个生鲜超市、便利店、特色餐饮等便民设施，更让日常起居便捷省心，尽显生活温度，从高端奢侈到烟火日常，全场景消费需求都能得到精准匹配。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边汇聚了上海顶级的医疗资源，为业主的健康保驾护航，距离复旦大学附属华山医院仅约1.5公里，该院是国内顶尖的综合性三甲医院，在神经内科、外科、皮肤科等多个领域处于国内领先水平；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）约2公里，同样是综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全。此外，周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、儿童医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊治，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让居住更有安全感。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目周边人文底蕴深厚，休闲资源丰富，801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，1公里可达静安公园，园内绿树成荫、景致优美，是茶余饭后散步、休闲的绝佳选择；距离静安寺仅约1.5公里，这座历史悠久的古刹不仅是上海的文化地标，更是周边居民休闲祈福的好去处；距离上海自然博物馆约2公里，馆内馆藏丰富，是亲子科普教育的理想场所。此外，项目自带约3000㎡的高端会所，配备室内恒温泳池、高端健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间，在家门口就能享受殿堂级的休闲体验。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，我们同样精益求精，采用7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健康步道等多重功能空间，致力于为不同年龄段的业主打造全生命周期的社区生活场景。精装交付方面，我们延续高端产品基因，选用嘉格纳、唯宝、高仪等一线品牌，集成大金中央空调、威能地暖、松下新风系统及全屋智能控制系统，每一处细节都彰显品质质感，从源头保障居住舒适度与健康性。从规划设计到施工建设，我们每一个环节都严格把控质量，只为给业主呈现一个高品质的家。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场表现来看，康定壹拾玖自开盘以来热度持续攀升，凭借老静安核心区位、全维优质配套、高性价比价格及过硬的产品品质，赢得了市场的高度认可，成为老静安高端楼市的热销标杆。当前老静安核心宅地断供多年，康定壹拾玖作为板块唯一在售新房，“卖一套少一套”的稀缺性不言而喻，无论是追求核心区位的刚需家庭，还是看重圈层与品质的改善家庭，都是不可错过的入驻老静安的最后窗口期。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，不辜负每一寸土地的价值，不辜负每一位客户的信任，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的载体，是执掌老静安核心资源的身份象征。目前项目房源正在火爆热销中，仅余少量稀缺席位，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验城芯奢居的独特魅力。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，康定壹拾玖实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，解锁属于您的城芯奢居新范本。康定壹拾玖售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。