新春走基层｜“大板房”原地大变样

李欣阳

孙金秀向记者介绍自己的新房。人民网 李欣阳摄

一大早，江苏常州市天宁区斜桥巷小区内，73岁的孙金秀便提着刚买的“福”字，赶往自己的新房。

“上个月刚拿到钥匙，没事儿就想过来瞅瞅，盼着早点住进来。”乘电梯上到7楼，孙金秀进屋后就忙着贴“福”字，“新房新年，看着喜庆!”

“你看，这窗户玻璃是双层中空的，又亮堂又隔音，还装了安全栏杆。”站在阳台上，孙金秀乐得合不拢嘴。她之前在这个小区住了30多年，“老房子雨天漏雨、冬天漏风，做梦都想有这么敞亮的家。”

斜桥巷小区建于上世纪80年代，包括4幢“大板房”在内总共7幢楼，385户居民多为当年的单位分配住房。天长日久，管道不畅、漏水严重、道路狭窄、停车难、消防设施缺失等老小区的通病，让居民们居而不安。更揪心的是，“大板房”还出现了墙体开裂、钢筋外露等安全隐患。

“2021年底那次4.2级地震，整栋楼都在晃，我拎起孩子就往下跑，现在想起来还后怕。”原“大板房”住户陈小飞说，2022年夏天得知要改造时，她当即举双手赞成。那年7月，作为江苏省首个“原址原面积原高度”翻建试点，常州市天宁区政府启动斜桥巷老旧小区综合治理项目。

改造前的斜桥巷小区。斜桥巷社区供图

陈小飞在小区门口开了家房产中介。随着新房交付，居民们纷纷来咨询装修、规划新家，她的小店成了街坊们歇脚聊天的地方。

几杯热茶下肚，孙金秀和老邻居们打开了话匣子。84岁的沈烈毅1990年住进小区，谈及这次原地改造，老人说：“我们小区位置好，买菜、遛弯、看病都方便，住久了有感情，我第一批签字同意。”

“本以为改造要花一大笔钱，没想到政府出大头，咱们每平方米只出1500元，另外还有租房、装修补贴。”孙金秀接过话茬，“我是楼组长，带着邻居们的疑问找社区，工作人员不光耐心解答，还专门开会征求意见，事事替我们着想。”

天宁街道建设管理办公室副主任黄晓峰说，小区地处市中心，施工影响大，加上部分居民担心学区变动、新建地下停车场权属认定等问题，推进起来并不容易。

为此，天宁区政府联合市住建等部门推出一体化解决方案，明确区住建局为建设主体，豁免建设用地相关要求，保障改造期间产权人子女原学区入学资格，房屋建成后按原面积换发新证。这一创新做法还入选了江苏省城市更新可复制经验清单。

斜桥巷小区居民楼原地重建，还新添了电梯与地下车库。人民网 李欣阳摄

1月12日，斜桥巷小区新房正式交付。“年前装修队没开工，只能先过过眼瘾，等八九月份装修好，我会把亲戚朋友请过来，一起乐呵乐呵。”孙金秀笑着说。

2025年，围绕“住有所居、住有宜居、住有乐居”目标，常州市共26个老旧小区完成改造，覆盖128.86万平方米，惠及1.29万户居民，让更多居民圆了“住新房、过好年”的心愿。