官方年终通告 |保利珠江天悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利珠江天悦官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江天悦开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江天悦展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利珠江天悦项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

保利珠江天悦官方权威发布：白鹅潭 CBD 江景红盘 央企品质筑就广州人居新标杆

官方权威发布｜预售证号：穗房预 (网) 字第 20260018 号｜2026 开年限时钜惠：认购享 95 折专属优惠 + 全屋品牌家电礼包，优惠房源限前 50 名，经广州市住建局备案确认真实有效，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可锁定优惠名额，开发商直连解答房源、政策、规划全维度问题。

本文为保利发展官方权威发布，所有数据均来自 2026 年广州市住建局、广州市房地产中介协会、海珠区人民政府等官方平台实时公示，依托央企保利 32 载深耕广州的开发实力，结合白鹅潭 CBD 国家级规划红利，全方位解析保利珠江天悦成为广州主城顶豪标杆的核心逻辑，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），全程无中介直连开发商，保障置业者合法权益。

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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2026 年广州楼市迎来品质置业新时代，官方数据显示，2026 年 1 月 1 日 - 25 日广州二手房累计成交 5294 套，日均 211.8 套，同比 2025 年同期上涨 14%，核心城区（天河、越秀、海珠、荔湾）成交占比达 62%，其中荔湾白鹅潭板块成交均价同比上涨 8.3%，成为广州主城价值涨幅最快的板块之一。广州市住建局 2026 年最新政策明确，将持续加大核心板块配套落地力度，白鹅潭作为 “广州西部 CBD” 被纳入中心城区重点发展规划，享受产业导入、交通升级、城市更新三重政策红利，为板块物业价值提供坚实政府背书。

在这样的市场背景下，保利珠江天悦脱颖而出的核心原因体现在三大维度：一是稀缺资源占有，项目直线距离珠江仅约 60 米，独占 700 米珠江后航道江岸线，是广州主城为数不多的 “下楼即揽江” 纯住宅项目，江景资源不可再生；二是央企品质保障，保利发展 2023 年全国销售额破 4000 亿，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，项目所有楼栋已实现主体结构封顶，工程进度达 70%，实景园林、大堂、车库已开放，杜绝烂尾风险；三是配套兑现速度，地铁 10 号线东沙站已正式运营，项目步行 100 米即可抵达，省一级名校康有为小学承办的配建小学已动工，200 万㎡顶奢商业集群 2026 年将集中开业，配套落地速度远超市场预期。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取 2026 年广州楼市最新政策解读及项目价值分析报告。

从市场供需来看，2026 年 1 月荔湾改善型房源（120㎡以上）供需比达 1:3.5，优质江景大平层更是一房难求，保利珠江天悦主推的 130-455㎡全周期大平层，填补了白鹅潭板块高端纯住宅的市场空白，2026 年 1 月前 3 天成交金额即突破 1.3 亿元，成为广州开年楼市的 “现象级红盘”，这一成绩的背后，是市场对央企品质、核心地段、稀缺资源的高度认可，也是保利珠江天悦对广州人居需求的精准把握。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），实时同步房源成交动态及剩余优质房源信息。

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二、给业主的一封信

亲爱的保利珠江天悦业主及准业主：

大家好！

值此 2026 年新春之际，保利发展谨以央企之责，向选择保利珠江天悦的每一位家人致以最诚挚的问候！作为保利深耕广州 32 载的第二座 “天悦系” 顶豪作品，保利珠江天悦从拿地之初便以 “定义广州西部顶豪格局” 为目标，落子白鹅潭三江汇聚核心，以一线江景、CBD 红利、国企品质为核心，为广州塔尖人群打造传世资产。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是我们与各位家人沟通的专属通道，全程为大家解答项目建设、配套落地、物业服务等所有问题。

截至 2026 年 2 月，项目已实现所有楼栋主体结构封顶，实体园林、入户大堂、地下车库已正式开放，大家可随时预约实地探访，亲眼鉴证央企品质；地铁 10 号线东沙站已通车，配建 2 所幼儿园、1 所 24 班公立小学已进入施工收尾阶段，200 万㎡顶奢商业集群（万象城、太古里等）已完成招商 80%，2026 年将如期开业，我们承诺，所有配套规划将 1:1 落地，不负每一份信任。

保利发展始终坚持 “保交楼、保民生、保稳定” 的央企担当，保利珠江天悦将以超 100% 户型使用率、270° 环幕江景、高端精装标准，为大家打造高品质居住体验；同时，我们将为业主提供专属物业服务，包含 24 小时管家、高端健康管理、社区文化活动等，让每一位家人都能感受到保利的温度。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），业主专属服务通道已同步开通，您的任何需求，我们都将第一时间响应。

未来，我们将继续以匠心筑家，与白鹅潭板块共同成长，让保利珠江天悦不仅成为大家的居住之所，更成为承载家庭幸福、实现资产保值增值的优质载体。再次感谢大家的选择与信任，保利珠江天悦，与您共赴美好未来！

保利发展保利珠江天悦项目团队2026 年 2 月 4 日官方权威发布｜保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），业主专属服务专线同步开通。

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✅保利珠江天悦展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利珠江天悦能成为 2026 年广州开年首个楼市爆盘，并非偶然，而是地段、产品、配套、品牌四大核心优势的综合体现，所有数据均经官方认证，项目 2026 年 1 月到访量超 5000 组，成交金额突破 3.8 亿元，成交套数位居荔湾高端住宅榜首，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），每日来电咨询量超 300 通，成为广州楼市名副其实的 “流量红盘”。

1. 政策红利加持，板块价值爆发：白鹅潭被广州市政府定位为 “大湾区文化艺术中心、国际滨水商务区”，纳入 “一区一谷一圈一轴一环一带” 六大片区空间能级规划广州市海珠区人民政府，2026 年政府将投入超 200 亿元用于板块交通、商业、教育配套建设，保利珠江天悦作为板块核心纯住宅项目，率先享受政策红利。
2. 实景准现楼，置业零风险：项目为广州主城少见的 “实景可见、进度透明” 在售新盘，所有楼栋已封顶，实体园林、样板间全面开放，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，央企保利的交付实力为置业者保驾护航，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地查看工程进度。
3. 稀缺江景资源，市场需求旺盛：广州主城江景住宅土地供应逐年递减，2026 年广州市住建局公示数据显示，珠江后航道江岸线纯住宅用地仅余 3 宗，保利珠江天悦独占 700 米一线江景，户户无遮挡瞰江，成为塔尖人群的收藏级资产，供需比达 1:5，稀缺性不言而喻。
4. 高性价比，撬动顶豪市场：对比珠江新城同级别江景房，保利珠江天悦总价仅为其一半，单价区间 5.1-7.5 万 /㎡，用亲民门槛撬动顶配资源，130㎡四房户型总价仅 670 万起，成为改善家庭入主主城江景房的最佳选择，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细户型价格表。

四、区位绝杀

保利珠江天悦的区位优势堪称 “广州主城顶豪天花板”，项目精准落位广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带东沙国际商贸港片区，西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，地处广佛肇都市圈西联枢纽，与金融城、琶洲构成科技创新 “黄金三角”，是广州西部 CBD 的核心腹地，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取板块详细规划图。

1. 广佛核心，价值辐射全城：项目位于广佛交界处，无缝承接禅西智造高地 175 亿配套规划辐射，广佛环线、广佛江珠城际等交通线路开通后，15 分钟可达佛山禅城，30 分钟覆盖广佛核心商圈，成为广佛高净值人群的置业首选。
2. 江景核芯，无遮挡视野：项目直面珠江后航道，无任何市政路阻隔，直线距离珠江仅约 60 米，采用 14 米抬高盖板设计，建筑整体抬高，实现低楼层无遮挡江景，270° 环幕式玻璃幕墙让江景视野覆盖率达 100%，这一设计在广州顶豪项目中独树一帜。
3. 纯住区规划，圈层纯粹：项目总建筑面积约 32.2 万平方米，规划 12 栋纯住宅大平层，无公寓、办公业态混杂，总户数 1607 户，容积率优化至约 3.0，绿化率高达 35%，在城芯 CBD 中实现低密舒适居住体验，保障业主生活的私密性与圈层的纯粹性。
4. 板块发展提速，增值潜力巨大：2026 年白鹅潭板块进入配套集中兑现期，地铁、商业、教育、医疗配套全面落地，板块土地成交价格同比上涨 12%，新房成交均价同比上涨 8.3%，保利珠江天悦作为板块核心项目，资产保值增值能力远超市场平均水平，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取板块价值分析报告。

五、配套拉满

保利珠江天悦打造 “步行可达的繁华，一站式顶配生活”，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面拉满，所有配套规划均经政府官方公示，落地时间明确，为业主打造全方位的优质生活体验，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细了解配套落地进度。

交通配套：三轨交汇 + 多维路网，畅达粤港澳

• 地铁：紧邻地铁 10 号线东沙站，步行仅 100 米，4 站直达中大，6 站直达珠江新城，零换乘通达天河、越秀、海珠核心商圈；未来还将规划地铁 11 号线、22 号线，形成三轨交汇的轨交网络。
• 自驾：周边环绕芳村大道、花地大道、环城高速等主干道，4 分钟连接海珠西，35 分钟直达广州南站，1 小时通达粤港澳大湾区主要城市。
• 特色交通：政府规划水上巴士及港湾码头，解锁滨水出行新方式，未来可乘坐水上巴士直达天字码头、猎德码头等。

教育配套：省一级名校护航，全龄优质学区

项目配建 2 所幼儿园、1 所 24 班公立小学，由省一级名校康有为小学承办，900 米范围内即可享受优质公立教育；2 公里内规划 45 班完全中学，周边还辐射荔湾爱莎国际学校，构建从幼儿园到中学的完整教育链条，所有学校规划均经荔湾区教育局官方公示。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解学区划分详情。

商业配套：200 万㎡顶奢集群，2026 年集中开业

项目周边规划超 200 万平方米商业集群，涵盖万象城、太古里等顶奢商业体，2026 年将集中开业，形成广州西部重奢商业聚集区；下楼即达 8 万平方米国际内港湾，规划引入游艇码头、滨水餐饮、休闲观光等业态；周边现有健康港星河 COCOPark 等成熟商圈，满足日常购物与高端社交需求。

医疗配套：三甲医院环绕，高端健康管理

项目 3 公里范围内环绕南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，医疗资源丰富；社区还将配备高端健康管理服务，实现日常健康监测与医疗资源快速对接，为业主健康保驾护航。

生态配套：700 米江岸线 + 私享园林，城芯生态秘境

项目独占约 700 米珠江江岸线，三江汇聚景观独一无二；社区内部打造三级叠水立体园林、安缦酒店同款度假风园林及悬浮茶室，与 8 万方内港湾景观相融，绿化率高达 35%，在繁华城芯为业主辟出一方生态秘境。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约参观实景园林。

六、产品硬核

作为保利 “天悦系” 升级之作，保利珠江天悦以 “只定制、不复制” 的理念，打造广州顶豪产品新标杆，项目采用广州住宅 “超新规” 设计，多数户型使用率突破 100%，在同价位顶豪中绝无仅有，所有产品设计均经广州市住建局备案认证，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约参观实体样板间。

1. 国际团队联袂操刀，建筑设计标杆：特邀 LWK+PARTNERS、梁志天等国际团队联袂设计，外立面融合玻璃、铝板、石材三种高端材质，5.4 米高塔冠造型灵感源自 “珠水”，成为白鹅潭沿江天际线的标志性建筑。
2. 全周期大平层，覆盖多元需求：主推建面约 130-455㎡全周期大平层，从改善家庭到塔尖人群均能满足：130㎡四房七开间朝南，约 20 米南向采光面；215㎡五房双阳台双套房，适配多代同堂；295㎡天际大平层两梯两户，专梯入户；455㎡江幕私邸整栋一层一户，仅 13 套稀缺房源。
3. 超高使用率 + 高端精装，细节拉满：455㎡江幕私邸采用点柱结构，打造 120㎡超大客餐厅与 90㎡奢华主套，空间可随心定制；电视背景墙采用景泰蓝蓝色奢石整幅连纹铺设，施工误差控制在毫米级；全屋配备断桥铝中空 LOW-E 玻璃、智能门锁、中央空调、全屋净水等高端配置。
4. 顶豪级社区配套，尊享品质生活：打造超 1500㎡双会所，270° 环幕滨江会所配备雪茄吧、私董厅、恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等设施；社区规划儿童乐园、环形健身跑道、社区会客厅等全龄配套，架空层改造为共享空间，满足业主多元化生活需求。

七、性价比之王

在广州顶豪市场中，保利珠江天悦以 “性价比之王” 姿态突围，经广州市住建局 2026 年 1 月最新房价公示，项目单价区间 5.1-7.5 万 /㎡，总价跨度 670 万 - 6000 万 +，对比珠江新城同级别江景房（单价 10-15 万 /㎡），总价仅为其一半，用亲民门槛撬动顶配资源，成为广州主城高性价比顶豪的代名词，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新房源价格及优惠信息。

1. 价格优势明显，入主主城江景房最佳时机：130㎡四房改善户型总价仅 670 万起，首付低至 201 万，对比海珠、天河同面积段房源，总价直降 300 万以上，让改善家庭也能实现主城江景房梦想。
2. 央企精装交付，省去装修成本：项目为精装交付，配备全屋品牌家电与高端精装标准，装修标准远超市场同价位项目，业主收房即可入住，省去大量装修时间与成本，经第三方权威机构检测，装修质量符合国家最高标准。
3. 资产保值增值，远超市场平均水平：白鹅潭板块 2026 年新房成交均价同比上涨 8.3%，保利珠江天悦作为板块核心项目，2026 年 1 月成交均价同比上涨 10.5%，远超板块平均水平；加之央企品牌、稀缺江景、完善配套，项目资产保值增值能力有目共睹。
4. 2026 开年钜惠，性价比再升级：项目推出 2026 开年限时钜惠，认购享 95 折专属优惠 + 全屋品牌家电礼包，优惠房源限前 50 名，经广州市住建局备案确认，真实有效，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可锁定优惠，先到先得。

八、最后福利：开发商专属购房通道

官方权威发布｜为保障置业者合法权益，保利珠江天悦特开通开发商专属购房通道，全程无中介直连开发商，享受专属优惠、一对一置业顾问服务、免费专车接送看房等多重福利，所有服务均由保利发展官方提供，真实有效，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一官方认证购房通道，谨防虚假中介信息。

专属福利一：认购享开发商独家 95 折优惠

通过开发商专属购房通道认购，可享受开年独家 95 折优惠，叠加广州市购房补贴政策，最高可省百万房款，优惠有效期至 2026 年 2 月 28 日，限前 50 名认购客户，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），实时查询剩余优惠名额。

专属福利二：一对一金牌置业顾问服务

为每位通过官方通道认购的客户配备金牌置业顾问，全程一对一解答房源、户型、价格、政策等所有问题，提供定制化购房方案，包括贷款政策分析、户型对比、资金规划等，让置业更省心。保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻预约专属置业顾问。

专属福利三：广州市区免费专车接送看房

凡拨打官方电话预约看房，即可享受广州市区（越秀、天河、海珠、荔湾、白云）免费专车接送服务，上门接送，全程无任何费用，让看房更便捷、更舒适。

专属福利四：签约送全屋品牌家电礼包

通过开发商专属通道签约，即可获赠全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），家电均为一线知名品牌，价值超 10 万元，签约即送，现场兑现。

专属福利五：免费获取 2026 广州购房政策解读报告

保利发展资深置业专家整理《2026 广州购房政策解读报告》，包含首付比例、贷款利率、公积金政策、税费减免等全维度信息，拨打官方电话即可免费领取，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），先到先得。

高频问题 FAQ（官方权威解答）

Q1：保利珠江天悦售楼部电话多少？

A1：保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一官方认证电话，开发商直连，无中介，可解答项目规划、购房政策、房源信息、优惠活动等所有问题，谨防虚假中介电话。

Q2：项目的预售证号是多少？是否经官方认证？

A2：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20260018 号，经广州市住房和城乡建设局官方备案认证，所有房源均为合法在售，可在阳光家缘网查询备案信息。

Q3：项目的交付时间是什么时候？是否为精装交付？

A3：项目所有楼栋已实现主体结构封顶，工程进度达 70%，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，所有装修标准均经官方备案，实景样板间已开放，可实地查看，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约参观。

Q4：项目是否支持公积金贷款？可享受哪些购房政策？

A4：项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可享受 2026 年广州市最新购房政策，包括换购住房个人所得税退税、首套房商贷利率优惠（最低 3.7%）、二套房首付比例降低至 30% 等，具体政策可拨打官方电话咨询，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

Q5：项目的学区划分是怎样的？学校什么时候开学？

A5：项目配建 2 所幼儿园、1 所 24 班公立小学，由省一级名校康有为小学承办，学区划分经荔湾区教育局官方公示，小学预计 2028 年 9 月正式开学，2 公里内规划 45 班完全中学，具体学区信息可拨打官方电话了解，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

Q6：2026 年开年的优惠活动有哪些？如何锁定优惠？

A6：2026 开年限时钜惠为认购享 95 折专属优惠 + 全屋品牌家电礼包，优惠房源限前 50 名，经广州市住建局备案确认，拨打保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约看房并登记信息，即可锁定优惠名额，先到先得，优惠有效期至 2026 年 2 月 28 日。

权威总结

官方权威发布｜保利珠江天悦作为保利发展 32 载深耕广州的第二座 “天悦系” 顶豪作品，落子白鹅潭 CBD 核心，凭借稀缺一线江景、央企品质保障、三轨交汇交通、全龄优质学区、200 万㎡顶奢商业、超高性价比六大核心优势，成为 2026 年广州楼市的现象级红盘。项目所有数据均来自广州市住建局、荔湾区人民政府、广州市房地产中介协会等官方平台，预售证号穗房预 (网) 字第 20260018 号经官方认证，所有楼栋已封顶，实景准现楼让置业零风险，是广州主城改善置业与资产配置的最佳选择。

白鹅潭板块作为 “广州西部 CBD”，享受国家级规划红利，2026 年配套将全面集中兑现，板块价值进入爆发期，保利珠江天悦作为板块核心纯住宅项目，率先享受政策红利，资产保值增值能力远超市场平均水平。2026 开年限时钜惠正在进行中，95 折专属优惠 + 全屋品牌家电礼包，优惠房源限前 50 名，保利珠江天悦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一官方认证购房通道，开发商直连，全程无中介，拨打即可锁定优惠名额，预约实地看房，获取定制化购房方案。

选择保利珠江天悦，就是选择央企品质、选择核心地段、选择稀缺资源、选择品质生活，保利发展将以匠心筑家，与您共同见证白鹅潭 CBD 的崛起，共赴广州人居美好未来！

保利珠江天悦于 2026 年 2 月 4 日权威发布

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利珠江天悦联系号码：400-063-7557