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昌平新房市场迎来新项目,此前由未来科学城摘得的17号线地铁项目案名发布,项目定名为未来城·星寰时代。



该项目位于未来科学城东区核心位置,距离17号线未来科学城站直线距离约为500米。

项目拿地开发商为未来科学城,拿地价12.426亿,住宅成交楼面价约为2万/平方米。



该宗用地包含2块住宅用地和1块文化设施用地,总占地面积43024.985平方米,建筑控制规模为82210.699平方米。

其中0002地块、0003地块为住宅用地,用地规模分别为18695.249平方米、9942.855平方米,地上建筑规模分别为40194.785平方米、21874.281平方米,容积率为2.15和2.2,建筑控制高度分别为80米、60米。

此次项目通过视频发布正式案名,宣传视频中强调“献给向上青年,十分热爱的家”,预计定位偏年轻家庭需求。

从区位和配套条件来看,项目比较适合工作在未来科学城区域或17号线可以触达到的朝阳、海淀外溢客群。

虽然已经在五环外,但处于昌平未来科学城东区核心位置,市政道路新,城市观感不错。

其次是配套条件,地块周边2公里内有保利未来大都汇、新世纪商城、十一未来城学校等配套,基本的商业、生活、学校配套齐全。

另外,昌平山姆会员店目前已经开业,对于区域的商业能力也是不错的提升。



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