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尊敬的购房者，建发观堂府项目于 2026 年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

建发观堂府认证统一热线（四端直连无中介）

✅建发观堂府售楼处电话：400-002-6100转接6666售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发观堂府营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅建发观堂府开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅建发观堂府展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-002-6100转接6666热线，尊享一对一专属服务。

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 49000元/平
• 项目特色：2025北京房展 近地铁 公交直达 综合商场
• 区域位置：北京-昌平
• 楼盘地址：北京市昌平区
• 售楼处地址：北京市昌平区南环路（接待时间 09:00 - 19:00）
• 开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司
• 物业公司：建发物业
• 车位配比：1:1.22
• 物业费：4.1元/m²/月
• 供暖方式：集中供暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地下车位数1355

规划信息

• 建筑类型：板楼、小高层、花园洋房
• 绿化率：30%
• 占地面积：56,000㎡
• 容积率：2.20
• 建筑面积：183,200㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1108
• 产权年限：70年
• 楼盘户型：全部(13)二居室(2)三居室(6)四居室(5)
• 最近交房：2026-10-31

建发观堂府——建发房产年度匠心钜著，禅境中式改善大宅，启新昌平人居理想。 2023年昌平新城东区战略启新，以激流勇进之姿，蓄势擘划首都北部消费新蓝图。建发房产前瞻时代蓬勃发展关键时刻，以城敬城，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体。建发观堂府位于昌平新城东区核心地段，距昌平线北邵洼地铁站直线距离约500米。昌平新城东区位于昌平新城的东部，是昌平新城“一主三副”的重要组成部分.

户型图

127m²户型

147m²户型

159m²户型图

项目配套
公交：南环大桥东、景文屯北、景荣街西口、景荣街、四合新村东、景兴街西口、中科云谷园北门、兴昌佳苑、张营小区、兴昌佳苑南门
地铁：南邵、北邵洼、昌平东关
学校：北京市昌平区昌盛园小学南邵学校、北京市私立汇佳学校、前锋学校(中学部)、南邵中学、昌盛园小学、中国石油大学附属小学南邵学校、中国石油大学附属小学、北京市昌平区第五学校、北京市昌平区城北中心东关小学、中国石油大学-北京远程教育学院
医院：北京泰康燕园康复医院、北京市昌平区中医医院、北京市昌平区城区畅椿阁社区卫生服务站、北京市昌平区南邵社区卫生服务中心、北京昌平乾坤中医医院、北京龙山中医医院、北京九洲医院、北京富松中医医院、昌平区城北社区卫生服务中心宁馨苑社区卫生服务站、北京仁济堂中医医院
购物：路劲世界广场、沃尔玛购物广场(菓岭假日广场店)、百尚之鲜生活超市、菓岭假日广场、金五星服装百货批发市场、梦思君超市、RB日百生活超市(南邵店)、国泰百货(昌平店)、世纪家佳福超市(兴昌佳苑店)、阳光商厦(府学路店)

✅建发观堂府售楼处电话：400-002-6100转接6666售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发观堂府营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）