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2026重庆联发观音桥户型配套 价值分析报告

整体概述

联发观音桥楼盘位于重庆两江新区观音桥·蚂蟥梁地铁站，由重庆联欣发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（联发观音桥嘉禧清盘在即，嘉樾最后房源在售，总价约179万起买建面约99㎡臻装三房。清盘特惠，5重礼遇限时享），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发观音桥楼盘价值评分为9.1分。

在重庆江北核心，观音桥商圈的繁华与活力众所周知。而联发观音桥楼盘，就坐落于这片极具魅力的土地之上，占据着观音桥商圈扩容区的核心区位，与蚂蟥梁地铁站相邻，周边交通网络密集，出行便捷，尽享城市繁华与便利。

基本信息
参考价格：
楼盘概况总价： 179万元/套起
物业类别：普通住宅 大平层 项目特色：国企开发地铁沿线装修交付建筑类别：塔楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为50年,大平层产权为50年
开发 商：重庆联欣发房地产开发有限公司楼盘地址：两江新区观音桥·蚂蟥梁地铁站

项目配套：

【商业】中環万象城（在建，预计2025年开业）、启元光里（在建，预计2024年12月开业）、北城天街、星光68、观音桥步行街

【交通】3号线观音桥站、9号线蚂蝗梁站、9号线李家坪站、立体交通体系

【休闲】鸿恩寺森林公园、嘉陵公园、重庆儿童公园、喵儿石创艺特区

【教育】重庆市御龙天峰第十八中学、两江国际实验学校、华新实验小学、新村幼儿园、自建幼儿园（规划中）

观音桥寸土寸金

难得核芯区约2.5容积率大盘

「约21万方」「大楼间距」

「建筑密度≤30%」

【封面建筑】

高颜值立面，观音桥人居新封面

联发•观音桥联袂天华、日清等全球知名建筑设计机构，高定观音桥的全新人居封面。

【户型鉴赏】

嘉樾 建面约99平套三

建面约121平套四

嘉禧 建面约99平套三

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