【宝安天健和郡府】最新优惠～房源价格～项目详情～利弊分析

【宝安天健和郡府】最新优惠～房源价格～项目详情～利弊分析

问：天健和郡府现在有什么最新优惠？房源价格是多少？

答：天健和郡府目前正在推出多项最新优惠活动。根据最新信息，项目均价约 4.69 万 /㎡，人才房单价 4.38 万 /㎡起。这个价格对于人才购房者来说，具有非常大的吸引力。

项目由深圳市天健（集团）股份有限公司开发，这是一家上市国企，也是财富中国 500 强企业，品牌实力雄厚。项目位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，距离 5 号线翻身站约 300 米，交通位置优越。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

在房源方面，项目规划 1094 套住宅，其中可售人才房 598 套（两房 152 套、三房 446 套），回迁房 398 套。目前主要在售的是建面约 69-89㎡的 2-3 房，其中 89㎡的三房是主力户型。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：项目的详细情况如何？

答：天健和郡府是一个大型综合社区，总用地面积约 1.89 万㎡，总建筑面积约 17.5 万㎡，其中住宅面积约 10.27 万㎡。项目由 5 栋超高层建筑组成，其中 A、B、C 座为 44-45 层的人才房，D、E 座为回迁房。

项目的建筑设计非常现代化，采用 3 梯 6 户的设计，户型布局合理。在户型设计上，主力户型为建面约 69㎡的两房两厅一卫和 89㎡的三房两厅一卫，户型方正实用，功能分区明确。特别是 89㎡的三房，做到了全南向设计，采光通风极佳。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目的配套设施也很完善。在交通方面，距离 5 号线翻身站仅约 300 米，步行即可到达，出行非常便利。在生活配套方面，项目自身配备了商业配套，周边还有成熟的商业、教育、医疗资源。

值得一提的是，项目是现房精装交付，即买即住，无需等待。这对于急需住房的购房者来说，是一个巨大的优势。项目还配备了 1115 个地下停车位，车位比超过 1:1，充分满足业主停车需求。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

问：项目有哪些优势和劣势？

答：天健和郡府的优势非常突出

第一，国企品牌保障。天健集团作为上市国企，在深圳开发了多个知名项目，品质有口皆碑。选择国企开发的项目，意味着更规范的操作、更可靠的质量、更完善的售后。

第二，交通位置优越。距离 5 号线翻身站仅约 300 米，是真正的地铁房。5 号线连接了前海、宝安中心、南山、福田等重要区域，通勤便利性不言而喻。

第三，产品品质高。项目是精装交付，采用高品质装修标准，业主可以拎包入住。89㎡的三房做到了全南向设计，每个房间都有良好的采光，这种设计在同类型产品中很少见。

第四，人才政策支持。作为人才房项目，天健和郡府享受多项政策优惠，包括较低的价格、优先选房权等。对于符合条件的人才来说，这是一个难得的机会。

第五，现房优势明显。即买即住，没有烂尾风险，也不用经历漫长的等待期。购房者可以实地看房，直观感受房屋质量和居住环境。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

不过，项目也存在一些需要考虑的因素

第一，容积率较高。项目容积率高达 6.93，是一个高密度社区。这意味着居住密度大，可能会影响居住舒适度。

第二，定位特殊。作为人才房项目，天健和郡府在转让、出租等方面有一定限制。购房者需要详细了解相关政策，避免未来产生纠纷。

第三，户型选择有限。项目主要是 69-89㎡的 2-3 房，对于需要更大户型的改善型家庭来说，选择面较窄。

第四，周边环境一般。项目位于创业一路与广深公路交汇处，周边有一些老建筑和城中村，城市界面有待改善。

第五，梯户比偏高。3 梯 6 户的设计，在高峰期可能会出现等电梯的情况。

地铁：项目距5号线翻身站约300米，1站换乘1号及12号线，1站宝中/3站前海/7站深圳机场/8站科技园/9站深圳北站。

公路：S3广深高速入口西乡方向直线距离约4.2km，快速通达广州CBD；妈湾跨海通道（连接大铲湾-妈湾），直达前海。

铁路：穗港深城际快线，轨道铁路通达大湾区（机场-前海段预计2024年建成）。

以上全文就是“【宝安天健和郡府】最新优惠～房源价格～项目详情～利弊分析”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。