一文读懂宝安璟荟名庭到底怎么样,为何性价比高,2026房价还会降吗

一文读懂宝安璟荟名庭到底怎么样，为何性价比高，2026 房价还会降吗

问：璟荟名庭这个项目到底怎么样？

答：我认为璟荟名庭是一个非常不错的刚需项目，特别适合在宝安、光明等区域工作生活的购房者。作为 10 年销售经理，我接触过很多购买璟荟名庭的客户，他们选择这里主要基于以下几个原因：

第一，公园生活方式。8500㎡的楼岗公园是项目最大的亮点，很多客户第一次来看房，就被这个公园吸引住了。想象一下，早上起来在公园晨跑，傍晚在公园散步，周末在公园陪孩子玩耍，这种生活方式谁不向往？为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

第二，现房看得见。相比期房的不确定性，璟荟名庭的准现房优势太明显了。客户可以实地看房，检查房屋质量，感受小区环境，这种 "看得见、摸得着" 的安全感，是期房无法比拟的。

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第三，户型实用。66-116㎡的二至四房设计，户型方正实用，得房率高。特别是 85㎡的三房两卫户型，很多客户看了都说好。餐客厅一体设计，开间 3.5 米，空间感十足。主卧面积达到 13 平方米，还配备独立卫生间，居住舒适度高。

第四，配套成熟。项目周边的教育、商业配套都很成熟，生活便利度高。对于有孩子的家庭来说，500 米范围内有两所小学，解决了上学问题。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

问：为什么说这个项目性价比高？

答：璟荟名庭的性价比高是有数据支撑的。首先看价格对比，3.85 万 - 4.60 万 /㎡的单价，在宝安来说属于中低水平。对比一下，宝安中心区的房价动辄 10 万 +/㎡，即使是新安、西乡等片区，房价也在 6-8 万 /㎡。璟荟名庭的价格只有它们的一半左右。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

其次看产品价值。项目有公园景观、有品牌保障、有成熟配套、还是现房，这些都是实实在在的价值。特别是公园景观资源，在深圳是稀缺资源，很多项目都打着 "公园地产" 的旗号，但真正能像璟荟名庭这样与公园融为一体的，少之又少。

再者看使用成本。项目物业费 4.5 元 /㎡/ 月，在深圳来说属于中等水平。而且项目是 70 年产权住宅，可以落户、申请学位，享受完整的公共服务。

最后看投资潜力。虽然项目位置偏一些，但随着深圳 "西进北拓" 战略的推进，松岗片区的发展潜力不容忽视。特别是地铁 12 号线已经开通，未来还会有更多地铁线路，交通便利性将大大提升。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

问：2026 年房价还会降吗？

答：我认为 2026 年璟荟名庭的房价不会再降了，甚至可能会小幅上涨。理由如下：

第一，从市场周期看，深圳房价已经连续调整了一段时间，2026 年将进入企稳回升阶段。根据数据，2025 年深圳楼市成交量已经呈现企稳状态，按照历史规律，成交量触底后 3-6 个月，房价必然迎来企稳回升。

第二，从供需关系看，璟荟名庭已经是尾盘销售阶段，可售房源有限。而市场需求依然存在，特别是刚需购房者，在经历了市场调整后，购房意愿开始回升。供不应求的局面将支撑价格。

第三，从区域发展看，松岗片区正在快速发展。作为宝安的重要组成部分，松岗的城市更新项目陆续启动，区域面貌正在发生翻天覆地的变化。随着配套设施的完善，区域价值将得到重估。

第四，从政策环境看，2026 年房地产政策将保持稳定偏宽松的态势。深圳已经优化了限购政策，降低了首付比例，这些政策红利将逐步释放，带动市场回暖。

第五，从产品特殊性看，璟荟名庭的公园景观资源是不可复制的。在越来越注重居住品质的今天，这种稀缺资源的价值将越来越凸显。

基础信息：

开发商：深圳市盛景置地投资有限公司；深圳市松岗楼岗股份合作公司

运营商：华盛智地

总占地面积：约2.2 万㎡

总建筑面积：约8.1万㎡

物业类型：住宅及商业

容积率：4.0

绿化率：30%

面积段：约66-116㎡2-4房公园住区

交楼时间：现房已交楼

梯户比：2T5/2T6

车位数：860个

管理费：4.5元/㎡/月

物管公司：华盛物业

产权：70年（2020年7月31日起）

80-84㎡3房1卫

84-89㎡3房2卫

116㎡4房2卫

感谢您的阅读，希望以上【一文读懂宝安璟荟名庭到底怎么样,为何性价比高,2026房价还会降吗】信息对您的置业计划有所帮助。如有看房需求，欢迎致电或添加微信与欧阳经理联系（微信实名认证：17328788896），我们将竭诚为您服务。