⚡官方热盘 |嘉棠璟樾售楼处官方发布：开启丰台豪宅优质生活！

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2026北京嘉棠璟樾户型配套 价值分析报告
整体概述
嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无价格），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.3分。

样板间一共做了4个，99-118-138-155。户型不同，装标有区别，其中：

99和118同标准，138一个标准，155和176标准最高。一梯两户和两梯两户，得房率在85-93%之间。

设计公司找的汇张思和ccd，外立面90%铝板陶板+玻璃幕墙。内阳台，落地窗，6恒科技（熙华台同款）。

交通配套9.7分
周边直线3km范围内有9个地铁站（六里桥、万寿路、五棵松、莲花桥、七里庄、六里桥东、大井、西局、公主坟），轨道交通发达，距离最近的地铁站是六里桥。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的岳各庄东路北口站仅有167m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
16
地铁站数量
9
教育配套10分
直线3km范围内有52个幼儿园;22个小学，如北京育英学校小学部、北京市海淀区五一小学、翠微小学西校区、北京市海淀区培英小学、海淀区七一小学等;12个中学，如北京市第十中学(新疆校区)、北京十一实验中学、北京市第十一实验中学学院校区、北京十一学校中堂实验学校、北京教育学院附属学校南校区等。
幼儿园数量
52
小学数量
22
中学数量
12
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中解放军总医院第五医学中心北院区距离楼盘756m，中国人民解放军总医院中医院距离楼盘1.8km，中国人民解放军总医院距离楼盘1.9km，中国人民解放军总医院301医院距离楼盘1.9km，北京中西医结合医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有29个商场，包括银座和谐广场、翠微百货(大成路店)、凯德晶品购物中心、华熙LIVE·五棵松、米兰·Life生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅385m，非常方便日常休闲使用。

小区西进南出，西南角是车行出入口。架空层有两部分，6号楼整层和1号楼东西边户，能与会所打通。

目前放风价说的是8-9，竞品涵盖海淀宝山，丰台丽泽，丰科园，以及南三环等盘，快的话春节之前能开盘！

作为小区最低上车门槛，99的数量不算太少。8号楼两个单元都是，总高10层，一梯两户。367这三栋楼的西边户也是。

不过同样99，相互之间还是有区别。比如8号楼的边户中间户不同，36和7号楼的户型也不一样。具体区别在哪？

其实这次岳各庄的嘉棠璟樾，跟之前青塔的熙华台很类似。

辐射的都是以工作在西城金融街海淀中关村，或者在这两个地已经有书包占坑，寻求周边改善新房的客群为主。开发商都有建工，就连售楼处用的都是同一个。

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