超10家！开业9个月，顺德万象汇首批商家撤场了...

能站稳万象汇的门店，原来个个都不简单！

近日，楼市君发现开业仅9个月的顺德华润万象汇，超10家门店撤场，其中90%为餐饮店，不乏网红打卡店和知名连锁品牌。

这让人不禁好奇，这位顺德客流王者，为何门店集中撤场？

相当初，顺德万象汇开业首日人流量突破23万人次，五一小长假客流更是排名佛山商场TOP1。 （数据来源：顺德发布）

但最近楼市君翻看美团APP发现，顺德万象汇的多家门店的营业状态最近都标注了“歇业关闭”。

比如主打东北风味的天怡兴饺子馆、深耕本地口味的有米师傅，翻看它们的评分，大多在4.5分以上，不乏“口味正宗”“性价比高”的好评，如今却悄悄下线。

|部分撤场店铺

|图源：美团APP

而在线下闲逛时，楼市君也发现商场内有部分店铺贴出歇业公告，比如备受年轻人喜爱的烘焙面包店醒颂，宣布将于2月10日撤场。

|佛山楼市发布摄

一圈数下来，楼市君发现有超10个知名店铺集中撤场，总体来看，这些商家有两大突出特征：

一是，集中在餐饮行业。

从品类来看，从中式快餐、西式简餐、烘焙甜品、地方特色菜均有涉及，相当于餐饮区来了一次“大洗牌”。

二是，以连锁品牌为主。

比如前面提到的醒颂、有米师傅等，在华南地区甚至全国都布局有多家分店。

|醒颂现场图

|佛山楼市发布摄

对于大批店铺的撤场，网友的说法也是众说纷纭，有网友满心惋惜，不舍得心意餐厅的停业。

|图源：小红书

也有不少网友持乐观态度，认为“旧的不去新的不来”，满心期待全新店铺的入驻带来新惊喜。

|图源：小红书

据了解，该项目作为华润万象生活落子佛山的首个商业项目，同时也是目前华南地区体量最大的万象汇，商业建筑面积近13.8万平，是顺德城区唯一的TOD商业综合体。

开业初期，商场便以“首店+旗舰店”模式，成功引入340余家品牌，其中超50%为佛山及顺德首进品牌，涵盖时尚零售、休闲餐饮、亲子娱乐等多元业态。

|顺德万象汇实景

为何如今顺德万象汇却迎来一大批商家撤场，楼市君主要梳理出三大原因：

其一，高额租金考验实力。

根据2026年1月16日顺德区住建局发布的《2025年顺德区房屋租赁市场租金参考信息》显示，顺德华润万象汇的商铺租金达到260元/平/月。

这一价格不仅一举刷新了顺德商场租金的最高纪录，在顺德商场租金榜单中位居首位。

而且从榜单来看，更比华侨城欢乐海岸、大信新都汇等本地同类商场高出60元/平/月以上。

这样的高额租金，十分考验商家的经营硬实力。

|来源：佛山住建

其二，严格的汰换机制。

有商户向楼市据透露，万象汇运营方有着自己的考核体系，实行末位淘汰制，未能达到考核标准的商户将面临清退风险。

|与商家聊天截图

其三，餐饮业内卷严重。

上述也有提到，在一批撤场商家中，餐饮业居多。

而大家别忘了，顺德万象汇所在的大良素有“美食之都”之称，显然，生活在这里的消费者，一般的餐饮店铺可无法留住他们的心。

｜顺德万象汇

｜佛山楼市发布 摄

而商场内的餐饮店铺，普遍存在着同质化严重，缺乏新意和特色。

就以即将撤场的醒颂来看，整个商场烘焙店多达6个，像鲍师傅、好利来、舒芙蕾、桃李巷、BV以及刚开业的琦本的店，竞争可谓相当激烈。

|图源：美团APP

不过像网友说的一样，旧的不去，新的不来。

楼市君发现，顺德万象汇似乎并不缺商家进驻。

从顺德万象汇的官微来看，去年12月期间，商场便陆续迎来超8家新店集中进场，涵盖餐饮、零售等多个热门业态。

|图源：佛山顺德万象汇

今年1月，新店进场的节奏并未放缓，琦本的店、影石Insta360等多家特色店铺已陆续开门迎客。

新商家的入驻不仅将及时填补撤场店铺的空缺，丰富商场的业态，对于我们消费者而言，也意味着有更多元的消费选择、更新鲜的消费体验。

商家排着队等进驻，这一现象也从侧面反映出华润万象系商业产品线的强劲招商能力与品牌号召力。

长期以来，万象系凭借成熟的运营体系和优质客群基础，对许多品牌具有强大吸引力。

|佛山楼市发布摄

而只打高端局华润万象系，在佛山的布局远不止于此。

佛山首个万象天地项目同样定位高端，落子禅城季华路，建成后将与顺德华润万象汇形成联动效应。

从此前曝光的效果图和招商资料来看，佛山万象天地有地上+地下共8层，建面达到约18万平，提供超400个铺位

|万象天地效果图

其定位为街区＋MAll的商业综合体，将结合岭南在地文化和潮流的生活方式，打造一座开放的城市地标。

项目目前已封顶，从现在种种的建设进展和前期筹备工作来看，今年9月开业完全不成问题。

|万象天地效果图

| 来源：禅城发布

未来再有万象天地的加入，佛山商业格局或将迎来新一轮升级，而华润在佛山市场的商业版图也将进一步扩大。

最后，对于万象汇的大批商家撤场你怎么看？你期待禅城万象天地的投用吗？