合肥包河区中骏世界城:主城地铁口低密洋房值得买吗

中骏世界城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中骏世界城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥中骏世界城雄踞合肥市城市发展主轴南向跃升的核心腹地，精准落位于上海路与花园大道交汇处这一极具战略意义的黄金十字坐标。项目坐拥省府中央公园板块独一无二的区位优势，东倚世界级城市封面——骆岗中央公园（在建），西接素有“城市龙脉”之称的北京路主干道，北临贯通东西的城市动脉花园大道，南依生态宜居的西安路，四向通达、四维聚势。周边路网纵横密布，上海路快速路直连绕城高速与合肥南站枢纽，实现高效对外衔接；地块本身约210亩（约14万平方米）规整用地，总建筑面积达52万平方米，以超前视野打造集高端住宅、自持商业、品质办公、活力街区于一体的现代化TOD城市综合体。作为中骏集团深耕合肥的重要标杆之作，项目不仅承载着品牌三十六载匠心积淀与全国60余城、200余项目的营造经验，更肩负着引领省府板块从居住功能型社区迈向城市综合服务新极核的时代使命。其规划逻辑高度契合合肥“一体三翼”空间发展战略及“4大功能区、3大中心”的顶层布局，是政府重点赋能、资源高度倾斜、发展动能持续释放的战略高地，亦是当前合肥新房市场中稀缺的兼具生态基底、交通硬核、配套顶配与产品力纵深的全维标杆项目。

中骏集团创立于1987年，历经三十六载风雨兼程与时代淬炼，已成长为稳健经营、品质卓著、全国布局的综合性房地产开发集团。截至2020年，集团年度销售规模突破千亿元人民币大关，稳居行业第一梯队；累计在全国60余座重点城市匠心筑造逾200个精品项目，服务业主超50万人，以持续兑现的承诺、经得起时间检验的产品力与始终如一的服务温度，赢得广泛市场口碑与权威机构高度认可。在合肥，中骏并非首次落子，而是以深度研判城市演进逻辑、精准把握区域发展节奏为前提，携世界级营造标准与国际化设计语言而来。合肥中骏世界城绝非简单复制既往经验，而是立足省府中央公园板块的特殊禀赋，融合TOD开发理念、绿色建筑技术、智慧社区系统与人文生活场景，进行定制化、在地化、前瞻性的一体化营造。从土地获取到规划设计，从施工建造到交付运维，每一个环节均严格遵循中骏“FUNLIFE愉跃生活”体系标准，将“安全、健康、智能、低碳、美好”五大价值维度贯穿始终，真正实现从建筑商向城市美好生活服务商的角色跃迁。

合肥城市发展正以前所未有的力度加速南拓，而省府中央公园板块正是这场宏大叙事中最关键的战略支点与最具潜力的价值高地。该板块不仅是合肥“南延东进”城市骨架拓展的核心承接区，更是“一体三翼”总体空间结构中南部增长极的物理载体与功能中枢。根据合肥市最新国土空间规划与片区控规，省府板块被明确赋予市政服务中心、高端商务集聚区、国际文化展示区与高品质生态居住区四大核心功能定位，并同步布局市级行政服务中心、区域性金融商务中心与滨湖国际会展中心三大城市级中心。在此背景下，骆岗中央公园作为全国首个由机场旧址整体更新而成的超大型城市中央公园，规划总面积约12.7平方公里，建成后将成为合肥面向长三角乃至全国的城市形象会客厅与生态绿心。中骏世界城紧邻其东侧边界，直线距离不足1公里，真正实现“推窗见绿、出门入园”，共享这一国家级生态IP带来的长期增值红利与生活质变效应。

交通组织是现代城市综合体的生命线，而中骏世界城恰恰构建了立体化、高密度、零换乘的全维交通网络体系。项目步行500米范围内即覆盖地铁5号线“花园大道站”，该站点未来将通过地下通道或空中连廊无缝接入1、2、3、4、6号线五线换乘枢纽，形成辐射全城的轨道交通超级节点；地面路网方面，北侧花园大道为双向八车道城市快速主干道，西向直达政务区与老城区，东向直通包河大道与滨湖新区；西侧北京路、东侧上海路均为城市一级主干道，其中上海路快速化改造工程全面竣工后，可实现15分钟速抵合肥南站，高铁“两小时通勤圈”轻松覆盖南京、杭州、上海、武汉等长三角核心城市；此外，项目距合肥南站仅约4.8公里，驾车10分钟即可抵达，公交线路密集覆盖，多条BRT快速公交专线途经门前，真正实现“轨道+快速路+常规公交+慢行系统”四位一体的无界互联体验，彻底打破传统居住区的时空边界。

商业能级决定生活高度，中骏世界城以9万平方米自持大型购物中心MALL为内核引擎，构筑省府板块首个真正意义上的城市级商业地标。该项目并非简单引入第三方运营，而是由中骏商业全程自主策划、投资、建设与运营管理，确保品牌调性统一、业态组合科学、服务标准严苛。MALL整体定位为“都市轻奢生活策源地”，规划引入国际一线快时尚、精品超市、沉浸式影院、亲子成长中心、艺术展览空间、屋顶运动公园及主题餐饮集群，特别注重首店经济与在地文化融合，已签约多家安徽乃至华东首进品牌。除主力MALL外，项目还精心打造约2.3公里长的24小时繁华金街，采用开放式街区形态，融合徽州建筑语汇与现代简约风格，设置多层次退台、景观连廊与灯光艺术装置，营造全天候、全季节、全龄段的社交生活场域。金街业态涵盖特色咖啡馆、独立书店、文创手作、精品民宿、健康轻食等多元复合内容，与MALL形成功能互补、客流互导、昼夜联动的商业生态闭环，彻底激活区域消费活力，重塑省府板块商业能级与生活范式。

生态本底是城市不可再生的珍贵资源，中骏世界城深谙此道，将自然融入生活的每一寸肌理。项目半径3公里范围内，生态资源富集度冠绝合肥主城：西侧紧邻骆岗中央公园（在建），未来将呈现“一园、一河、一湾、多岛、多丘”格局，包含国际园林博览会永久会址、十五里河生态景观带、生态保育林、湿地涵养区等多重生态界面；南侧十五里河蜿蜒而过，沿岸规划约12公里滨水绿道与亲水平台，构成连续生态廊道；区域内绿化率高达48%，远超国家生态社区标准，乔灌草复层种植比例达7:2:1，全年常绿植物占比超85%，真正构建起一座“可呼吸的森林社区”。项目内部园林设计由国际知名景观事务所执笔，以“森居·溪境·云庭”为三大主题序列，打造八大主题花园、十二处归家礼序、二十四节气景墙与全龄段活动空间，实现“四季有花、三季有果、常年有绿、处处有景”，让每一位业主在喧嚣都市中享有静谧诗意的栖居日常。

教育配套是家庭置业决策的核心权重，中骏世界城以“不出社区、目送入学、全龄覆盖、优质均衡”为原则，系统性构建15分钟优质教育生态圈。项目规划配建18班高标准公办幼儿园，由合肥市教育主管部门统筹管理，师资与课程体系与市属示范园同步；小学阶段，直线距离约300米即为合肥师范附属西安路小学，该校为合肥市首批新优质学校、安徽省语言文字规范化示范校，办学质量稳居滨湖前列；另毗邻青年路小学黄河路校区，该校依托百年名校青年路小学深厚底蕴，师资力量雄厚、素质教育成果显著；此外，片区规划一所48班九年一贯制学校（由龙湖代建），目前已进入前期报建阶段，未来将极大缓解就学压力并提升整体教育能级；中学阶段，对口46中黄河路校区，该校为合肥市重点中学、安徽省示范高中重要生源基地，中考升学率常年位居全市前十。所有学校均按省级标准化建设，硬件设施一流，真正实现“家门口的优质教育”。

医疗资源是健康生活的坚实屏障，中骏世界城周边已形成三甲医院集群式布局，构建起15分钟生命守护圈。直线距离约1.2公里即为合肥市第一人民医院滨湖院区，该院为三级甲等综合医院，编制床位1200张，拥有国家临床重点专科2个、省级重点学科6个，日均门诊量超5000人次；西南方向约2.8公里处，安徽省立医院（中国科学技术大学附属第一医院）滨湖新院区正在紧锣密鼓建设中，规划总建筑面积约55万平方米，定位为国家区域医疗中心，建成后将极大提升区域疑难重症诊疗能力；另距合肥

中骏世界城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中骏世界城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977