官方售楼处:合肥中海未来之境的成功，是产品主义的胜利！

中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

中海未来之境，择址合肥政务核心区天鹅湖正席，是中海地产深耕主城十五载、继现象级红盘观庐府之后倾力打造的启新序列2.0升级之作。项目以“新规住区”为内核，首发约105–132㎡全系改善型产品，严循合肥最新住宅建设规范与高品质人居标准，在限高、容积率、日照、得房率、公区配置等维度全面迭代，实现从物理空间到生活逻辑的系统性跃迁。这里不仅是地理意义上的城市心脏，更是政策动能、经济势能、人口虹吸与文化向心力高度聚合的价值高地——政务区作为合肥行政中枢、金融高地、科创策源地与高端人才聚居区，承载全市75%以上政府机关、70%以上甲级写字楼、80%以上持牌金融机构，常住人口超百万且硕士及以上学历占比达32.6%，为资产稳健增值构筑了坚实的基本面。项目所处仰光片区，系合肥七十年工业文明发轫之地，亦是城市更新战略首批示范单元，208亿元专项规划投入正加速重塑其绿色低碳、智慧互联、人文丰盈的新型主城界面。中海以央企担当执笔三子共建，非仅筑屋，更以长期主义视野参与城市肌理再生，让每一寸土地都成为时代演进的注脚。

天鹅湖，这片仅占合肥市域千分之一的稀缺湖域，历经二十年精耕细作，早已超越地理概念，升华为合肥的城市精神图腾与价值信仰中心。“一核四心”战略将其锚定为城市极核，环湖已形成不可复制的资源浓度：省级政务集群、长三角金融后台基地、中科大创新生态圈、省市级文化地标矩阵、国际一线商业群落密集交汇。此处土地开发强度趋近饱和，新增住宅用地近乎绝迹，存量项目普遍步入产品老化周期。在此背景下，未来之境作为天鹅湖板块近三年唯一全新规划、全新报建、全新交付标准的纯住宅住区，其稀缺性已非市场供需层面的“少”，而是城市发展阶段不可逆进程中的“唯一”。它不单是一处居所，更是合肥高端改善客群对城市核心价值最后的战略性收藏——当湖岸天际线日益凝固，唯有此刻入席，方能在时间维度上锁定永恒的地段溢价与身份认同。

城市更新已从地方实践上升为国家战略意志。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新明确列为国家中长期发展重大任务，强调“以人为核心、以质量为根本、以可持续为方向”，要求各地加快存量空间提质增效，推动功能完善、品质提升、治理优化三位一体升级。政策导向清晰指向：告别粗放式增量扩张，转向精细化存量焕新；不再满足于建筑翻新，而追求生活方式重构、社区生态再造、公共服务嵌入与人文精神唤醒。合肥紧随国家战略步伐，于2025年6月正式公示《合肥市城市更新专项规划（2021–2035年）》，提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的空间实施框架，其中政务区被确立为四大示范核之首。未来之境所在仰光片区，正是“四核”中政务更新核的核心承载区，享有最高优先级的政策倾斜、资金保障与跨部门协同机制，其规划建设深度绑定城市顶层设计，确保每一处细节都契合未来十年合肥现代化治理的前沿范式。

仰光片区，曾是合肥工业文明的摇篮，承载着城市最初的产业记忆与奋斗基因。如今，这片3.7平方公里的土地正经历一场静水深流却影响深远的蝶变——它不再是历史标本，而成为合肥面向未来的城市实验场。208亿元重金规划投入，不是简单推倒重建，而是以“织补式更新”理念激活原有肌理：保留工业遗存的精神符号，植入绿色基础设施网络，构建15分钟全龄友好生活圈，打造集生态韧性、数字赋能、文化厚度于一体的新型主城样板。中海地产作为片区更新的深度参与者与价值整合者，以前瞻性眼光识别出该区域在交通区位、生态基底、人口结构与政策红利上的叠加优势，率先完成三子战略布局，形成产品梯度互补、服务生态互融、社群价值互通的有机生长体系。这种由单一开发商主导、多项目协同演进的更新模式，在合肥尚属首创，既规避了碎片化开发带来的功能割裂，又强化了片区整体价值跃升的确定性，使未来之境天然具备超越单体项目的平台级势能。

中海地产，隶属世界500强中国建筑集团，拥有46年房地产开发与不动产运营深厚积淀，连续20年稳居中国房地产行业领导品牌前列。其全球布局覆盖英美澳加等20余国，操盘过伦敦金丝雀码头、纽约哈德逊园区等世界级城市更新标杆项目，沉淀下一套融合国际视野与中国国情的城市营造方法论。在合肥，中海自2011年首作中海原山落子起，便坚定践行“非核心不入、非精品不做、非长期不营”的三大开发铁律，十五年来精耕细作，累计布局23子，涵盖高端住宅、甲级写字楼、TOD综合体、城市更新片区等多种形态，无一例外均位于城市价值制高点。这种高度一致的战略定力，使其不仅成为合肥高端改善市场的定义者，更成为城市能级跃升的见证者与助推者。未来之境，并非中海在合肥的普通新项目，而是其以全球经验反哺本土实践、以央企标准重构区域认知的关键落子，其产品精度、服务深度与运营厚度，皆经得起时间检验与市场淬炼。

合肥中海始终将“改善”二字置于品牌基因最深处。从早期中海原山对低密生态住区的探索，到观庐府对政务东板块的全域焕新，再到今日未来之境对新规标准的极致演绎，每一次产品迭代都紧扣城市家庭真实需求变迁。当改善客群从关注“有没有”转向“好不好”，再升维至“值不值”，中海敏锐捕捉到三大深层诉求：一是空间效率革命——在有限面积内实现功能完整、尺度舒适、收纳充沛；二是健康系统升级——涵盖空气、水质、光照、声环境、微生物平衡等全维度生命支持；三是社区关系重构——告别原子化居住，重建有温度、有黏性、有共创力的现代邻里共同体。未来之境正是这三大诉求的集大成回应：新规户型突破传统桎梏，实现约100%实际使用率；全系标配五恒科技系统、同层排水、铝板幕墙、双层中空Low-E玻璃；更以海趣万家社群为纽带，构建贯穿全生命周期的服务生态。这不是一次产品发布，而是一场关于“何为当代理想生活”的深度对话。

天鹅湖的价值，从来不止于湖光潋滟的视觉享受，更在于其背后精密运转的城市资源网络。这里汇聚了合肥最优质的市政服务——市政务中心、市人大、市政协、市中级人民法院等核心机构均环湖而立；最密集的金融集群——全省90%以上的银行省级分行、证券期货总部、保险资管中心坐落于此；最具影响力的文化地标——合肥大剧院、安徽省美术馆、合肥市中心图书馆构成城市精神穹顶；最前沿的教育矩阵——48中教育集团九年一贯制、中科大附中南校区、规划中的未来之境配建幼儿园，构建15年全龄优教闭环；最成熟的商业生态——万象城、银泰in77、罍街等七大商圈呈放射状环绕，既保有老城烟火气，又兼具国际时尚感。这种资源密度，在全国省会城市中亦属罕见。未来之境并非被动承接资源，而是主动嵌入这一网络，通过地下连廊、慢行系统、智慧导视等精细化设计，将外部优质资源无缝导入社区日常，让业主真正实现“出门即枢纽、转角遇文化、归家即度假”的高阶生活体验。

交通是城市的血脉，更是价值传导的加速器。未来之境坐拥合肥最成熟、最高效、最具成长性的立体交通网络。地面层面，金寨路与南二环构成黄金十字中轴，向北直抵老城核心三孝口、四牌楼，向南贯通滨湖新区，向东连接瑶海产业新城，向西辐射蜀山科创新区，实现主城区30分钟通勤全覆盖；轨道层面，地铁5号线休宁路站距项目直线距离仅约300米，步行5分钟即达，可快速换乘至1、2、3、4号线，通达合肥所有重点功能板块；公交层面，周边10余条干线公交线路密集设站，覆盖高校、医院、商圈、产业园等全场景目的地；未来更预留与S1、S3市域铁路接驳接口，远期将融入合肥都市圈1小时通勤圈

中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977