⚡楼市聚焦 | 前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道尽享优质生活

陆家嘴国企力作｜前滩滨江道，一线江景红盘首发，解锁魔都高端人居新范本【官方预约通道开启】

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当上海前滩历经十余年深耕，迈入CBD+CLD协同发展的超级城市中心新阶段，作为深耕上海核心板块的国企巨擘——上海陆家嘴置业发展有限公司，携35载城市运营经验，于前滩滨江核心地带，倾力打造收官力作——前滩滨江道，以一线江景资源、全维成熟配套与国企精工品质，为魔都高净值人群敬献收藏级人居范本。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为陆家嘴集团在前滩的压轴住宅作品，前滩滨江道承载着迭代滨江人居品质的使命，项目核心参数全程透明，彰显国企担当与诚信实力。项目坐落于上海市浦东新区前滩南滨江核心区域，具体位置东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路，紧邻黄浦江一线江景，隶属前滩“艺文智岸”核心辐射范围，与徐汇滨江隔江相望，尽享“一江一河”战略发展红利，堪称上海滨江岸线最后一块成片开发的珍稀住宅用地。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地面积约3.52万方，总建筑面积约15.5万方，产权年限70年，规划打造纯高端精装住宅群落，共计547套可售住宅，容积率2.3~3.0，绿地率高达35%，在寸土寸金的前滩芯营造低密宜居的湾区居住氛围。社区采用全人车分流设计，车位配比达1:1.9，充分满足高端家庭多车位需求，内部规划滨水景观步道、中央景观花园、全龄段活动空间等多重园林场景，搭配亲水卡座与休闲平台，形成“前江后园”的绝美景观格局。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖全龄改善需求，主力推出建面约89-153㎡3-4房，同时涵盖189-249㎡高端改善户型，多元户型格局适配三口之家、二胎家庭及多代同堂等不同居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深设计，全明通透，最大化引入江景与阳光，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。其中，建面约89㎡三房两厅两卫是前滩1000万级高阶入门优选，经典全明格局搭配三开间朝南，入户玄关设置科学收纳系统，客餐厅南北贯通，通风采光俱佳，三房独立分布，搭配三段式分离双明卫，保障家庭成员隐私，全屋标配多功能飘窗，延伸空间利用率；建面约99㎡三房两厅两卫采用一梯两户设计，层高3.05米，经典飞机式户型、LDK一体化布局，南北直通，全卧飘窗，南向整体面宽约9.9米，客厅与主卧面宽充足，兼顾舒适与体面；建面约129㎡四房两厅两卫采用经典四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭日常；建面约153㎡四房两厅两卫配备入户玄关+独立收纳间，客餐厅与阳台等宽，南侧三房间实现平权居住，主卧套房升级四件套卫生间，还配备临江浴缸，北卧灵活可变，可做茶室或客房，三面景观，可看森林公园与湾区景致。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目定价极具诚意，依托前滩世界级中央活动区的不可复制区位、陆家嘴品质背书与稀缺滨江资源，精装备案均价11.65万/㎡，最低单价9.8万起，主力总价区间约1038万-2300万元，形成清晰的价值梯度，让不同预算的改善人群都有机会进驻前滩核心。其中，建面89㎡三房1038万起，以亲民门槛圆精英入住前滩的梦想；118㎡三房约1375万，适配三口之家改善需求；143㎡四房约1666万，空间尺度与实用性拉满；198㎡五房约2300万，尊享私人游艇码头优先权，定义圈层尊崇。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比当前前滩板块新房均价12万+/㎡、二手房挂牌价14-15万/㎡的行情，项目价差优势达12%以上，兼具超高性价比与强劲的保值增值能力，堪称入驻前滩的罕见窗口期。为回馈市场热烈追捧，项目针对提前预约客户推出专属重磅福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值18万元全屋高端家电礼包（具体以案场政策为准）。目前198㎡终极改善户型需验资1000万预约，江景视野绝佳的小高层房源库存紧张，稀缺席位先到先得，售完即止，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，决定人居的舒适度与价值高度，前滩滨江道坐拥前滩十余年开发沉淀的全维成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面拉满，无需等待兑现，入住即享繁华生活，这也是项目自亮相以来持续热销、开盘去化率达70%的核心底气之一。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目畅享“四线交汇+多主干道+跨江通道”的立体通勤网络，实现“15分钟直达城芯，30分钟畅达长三角”的便捷出行。距离地铁6、8、11号线交汇的东方体育中心站仅800米，步行10分钟即可抵达，三条地铁线路贯穿上海东西南北，从东方体育中心站出发，20分钟内可直达陆家嘴、人民广场、淮海路等核心商圈，换乘多条线路可无缝覆盖全城。更值得期待的是，待2028年地铁19号线开通后，东方体育中心站将升级为四线交汇的超级枢纽，届时前往虹桥、浦东两大国际机场的出行效率将进一步提升。自驾出行同样便捷，项目周边环绕南北高架、中环路等城市主干道，紧邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道，非高峰时段15分钟以内即可到达淮海路、人民广场等核心区域，快速连接长三角城市群。此外，项目周边直线1km内分布15个公交站，涵盖多条直达浦东各核心区域的公交线路，搭配前滩规划的滨江慢行交通系统，未来将实现滨江漫步、生态骑行等多元出行体验，步行3分钟即可抵达黄浦江滨江步道，闲暇时漫步滨江、骑行赏景，尽揽江风与绿意。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚32所幼儿园、15所小学及12所中学，构建起全龄段、多元化教育体系，兼顾公办教育的扎实底蕴与国际教育的开阔视野，护航孩子成长之路。国际教育方面，距离惠灵顿外籍人员子女学校仅1.8公里，自驾7分钟可达；哈罗公学上海分校、上海纽约大学附属中学均在3公里范围内，自驾10分钟内可抵达，国际教育资源密度居上海前列，满足高净值家庭子女国际化教育需求。公办教育方面，划片范围内有上海市浦东新区三林中学（区重点，距离1.5公里，骑行6分钟）、浦东新区前滩东方小学（距离1.2公里，步行15分钟），公办学校质量在浦东新区处于中上游水平，此外还有华东师范大学第二附属中学前滩学校等名校环伺，实现“目送式上学”的理想生活（注：最终学区划分以教育局公示为准）。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥前滩成熟的高端商业矩阵，步行15分钟可达前滩太古里、前滩晶耀城、前滩世贸中心等核心商业体，奢侈品购物、米其林餐饮、高端院线、亲子乐园一站式满足，无需远行，即可享受国际化繁华生活。同时，项目自身规划滨水商业街区，引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，打造“下楼即繁华”的便捷生活圈，清晨在精品咖啡馆开启活力一天，晚间与家人在滨水商业街区漫步，感受烟火气与高端感的完美融合。此外，周边还有大型超市、生鲜市场、社区便利店等配套，日常购物、食材采购十分便捷，全方位满足业主的日常生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离上海市东方医院南院（三甲医院）约2.5公里，自驾8分钟即可抵达，该院科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务；距离浦东新区三林社区卫生服务中心约1公里，步行12分钟可达，方便业主日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求。此外，周边还有多家私人诊所、齿科医院、健康管理中心，构建起“三甲医院+社区医疗+特色诊疗”的全维度健康保障体系，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目的核心亮点之一，前滩滨江道被千亩城市森林环抱，周边绿化覆盖率约62%，拥有240公顷生态绿楔和约170㎡的人均绿地面积，堪称上海