⏳壹月豪宅聚焦@陆家嘴太古源售楼处:江景藏品热销引爆顶豪市场

双强合著！陆家嘴太古源｜北滨江顶流红盘，180-743㎡江景藏品热销引爆顶豪市场

陆家嘴太古源

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当上海内环滨江进入“绝版时代”，每一席一线江景资产都成为全球塔尖人群的竞逐焦点。作为陆家嘴集团与太古地产双巨头联袂打造的城市更新巅峰之作，陆家嘴太古源自亮相以来便自带顶流光环，四批次推售持续热销，累计销售额突破123亿元，去化率高达93.6%，用市场热度印证核心资产的不可复制性。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商之名，全景解锁这座北滨江39万方国际综合体的传世价值，揭秘其持续热销的核心密码，为高阶精英呈现可遇不可求的滨江人居范本。

一、项目概况：双强联袂，重塑北滨江城市封面

陆家嘴太古源的诞生，是本土国企龙头陆家嘴集团深耕浦东的实力积淀，与国际顶奢运营者太古地产的经验赋能，两大巨头继前滩太古里后再度携手，以“新旧共生”的开发理念，打造集高端住宅、甲级办公、高端零售、文化空间、精品酒店及服务式公寓于一体的世界级滨水综合社区，总建筑面积约39万平方米，承载着上海近代工业文脉活化与城市滨水生活升级的双重使命。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于陆家嘴北滨江核心，原址为1908年远东首埠太古码头、上世纪70年代“亚洲最大粮仓”，两座百年筒仓经焕新成为城市文化新地标，让历史底蕴与现代顶豪美学完美交融。

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其中住宅部分“源邸”规划11栋滨江塔楼，仅设378席70年产权高端滨水单位，容积率低至2.5，绿化率高达35%，极致保障居住的静谧感与舒适度。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑特邀国际大师团队操刀，采用“翼展”式布局最大化延伸观江视野，外立面以香槟金色金属铝板与进口云纹花岗岩拼接，搭配270°弧形阳台，形成与黄浦江水流呼应的流动质感；楼栋底部设9米以上挑空，通过“城市绿桥”设计实现社区与滨江步道无缝衔接，让居者在繁华与自然间自由切换。

项目配备逾6000平方米的会员制尊尚会所，涵盖室内恒温泳池、顶级健身房、宴会厅、儿童游乐区等完备设施，目前会所及全系户型实景样板间均已开放，可实地感受顶豪生活质感。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为太古地产内地首个代表性住宅力作，项目延续太古一贯的品质标准，从建筑工艺到细节打磨，每一处都彰显着对高端人居的深刻理解，更依托双强资源，为业主定制专属权益，涵盖太古旗下四大太古里贵宾礼遇及陆家嘴集团专属服务，赋能高阶生活体验。

二、价格解析：价值超配，抢占内环滨江价值洼地

在上海内环滨江顶豪普遍突破25万/㎡、部分项目单价飙升至30万+的市场环境下，陆家嘴太古源以极具竞争力的价格梯度，为塔尖人群预留了抢占核心资产的窗口期。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2024年末首开以来，价格从16.98万元/㎡稳步上行至当前18万元/㎡，价格逐批次稳健上扬，既印证了市场对项目价值的高度认可，也凸显了核心滨江资产的保值增值能力。

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本次热销房源涵盖建面约180-743㎡全维度户型，总价区间覆盖多元高阶需求：180㎡三房户型总价约3240万元起，为高阶改善家庭提供低门槛入驻内环滨江的机会，此前推出即售罄，足见市场认可度；240㎡四房户型总价约4320万元起，适配多代同堂家庭；388㎡顶豪户型总价约6984万元起，一层一户格局尽显尊崇；稀缺743㎡顶楼大平层更是顶豪藏品，总价按需定制，只为少数塔尖人群专属。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价，价格透明，相较于同板块同类滨江项目，凭借双品牌背书、实景兑现力及不可再生的区位优势，实现“价值超配”，既是自住优选，也是高净值人群资产配置的稳健标的。

三、户型鉴赏：180-743㎡江景大平层，重构顶豪空间美学

作为顶豪级产品，陆家嘴太古源以“江景最大化”为核心原则，精研建面约180-743㎡全周期户型，覆盖改善、终极置业等多元需求，全系采用三梯两户或三梯三户设计，独立电梯厅入户，兼顾私密性与尊崇感，每一处细节都贴合高阶人群的生活习惯。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型整体采用大面宽、短进深布局，搭配全景落地窗与270°弧形阳台，确保每一户都能饱览黄浦江景与陆家嘴“四件套”璀璨天际线，让江景成为日常生活的背景板。

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建面约180㎡阔绰三房，采用三开间朝南经典布局，客厅面宽达7米，连接景观阳台，最大化引入自然光与江景；客餐厅一体化设计提升空间通透感，厨房与餐厅相连，适配三口之家日常居住与小型社交。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私，次卧预留灵动空间，可改造为书房、收藏室，满足家庭成长需求，全屋精装选用德系一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处兼顾人性化与实用性。

建面约240㎡江景四房，四开间朝南，面宽可达12米，客厅、三个卧室均能俯瞰江景，实现江景与采光平权；约50㎡客餐厅一体化空间，可举办小型家庭聚会，适配多代同堂居住。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房增设专属观景书房，工作休憩之余尽赏江景，多卫生间设计避免早高峰拥堵，内嵌式衣柜与独立储藏室满足收纳需求，平衡居住舒适度与社交功能性。

建面约388㎡顶豪户型，采用一层一户格局，双电梯入户，保障绝对私密与专属感；超大尺度横厅衔接全景露台，实现无遮挡江景视野，3.5米层高搭配近100㎡横厅，打造极致“江景客厅”体验。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋四房三套房设计，70㎡南向主卧套房集成豪华卫浴、储物系统及蝶形阳台，高区卧室可收纳陆家嘴全景，精装选用德国博德宝厨具、意大利TEUCO浴缸、嘉格纳六件套等顶级品牌，尊崇感渗透每个细节。

稀缺建面约743㎡顶楼大平层，作为项目的终极藏品，量身定制专属空间布局，预留灵活拓展区域，可打造私人书房、影音室、藏品室等专属场景，270°环幕江景视野，将黄浦江与城市天际线尽收眼底，只为少数塔尖人群铸就传世居所。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：内环滨江绝版地段，执掌城市顶级资源

地段的终极价值，在于对城市核心资源的绝对占有与历史文脉的深度沉淀。陆家嘴太古源雄踞浦东陆家嘴北滨江核心腹地，坐落于滨江大道399号，东至民生路、南至昌邑路，直线距离黄浦江岸线仅50米，与外滩万国建筑群隔江对望，将陆家嘴天际线纳入日常视野，堪称内环内一线滨江最后一块不可复制的绝版拼图。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里承载着上海近代工业的辉煌记忆，经双强焕新后，成为兼具历史底蕴与现代活力的城市新地标，地段稀缺性无可替代。

交通层面，项目构建“双地铁+立体路网+轮渡”三维通勤体系，无缝通达全城核心。直线距离地铁14/18号线昌邑路站近在咫尺，步行即可抵达，快速接驳多条线路，畅达人民广场、静安寺等核心商圈；自驾紧邻内环高架、延安东路隧道等交通枢纽，15分钟覆盖陆家嘴金融城、外滩等核心区域，更可通过滨江轮渡实现跨江通勤与观光双重体验，多维交通让顶豪生活高效便捷，兼顾事业与生活的从容。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”战略的核心区，陆家嘴北滨江未来将打造为“世界级滨水新中心”，融合文化、科创、商业等多元业态，项目作为区域内唯一在售的一线滨江新盘，未来价值攀升潜力巨大。

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五、周边配套：全维度高端赋能，解锁滨水理想生活

依托陆家嘴核心区位与双强资源整合能力，陆家嘴太古源周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度高端配套，无需远行即可享受一站式顶奢生活，完美匹配高阶人群的生活需求。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带高端零售商场，周边3公里内汇聚滨江·光合新座、百联世纪购物中心、LCM置汇旭辉广场、九六广场等成熟商圈，更可享受太古地产旗下上海前滩太古里、北京三里屯太古里等四大购物中心的贵宾专属权益，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足全场景消费需求。

教育资源方面，周边3公里内拥有72所幼儿园、34所小学、31所中学，涵盖上海福山外国语小学、万科实验小学、上海交通大学附属中学浦东实验高中、进才中学等优质学府，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，直线3公里范围内有15个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属仁济医院北院、同济大学附属东方医院总院、上海市浦东新区公利医院等知名医疗机构近在咫尺，为家人健康提供可靠保障。

生态休闲方面，项目紧邻1.8公里陆家嘴北滨江黄金岸线，周边3公里内有119个公园，距离最近的公园仅433米，日常可沿滨江步道漫步、健身，俯瞰黄浦江景，在繁华都市中坐拥一片自然休憩之地。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多元高端配套加持，让陆家嘴太古源不仅是一处居所，更是一座集居住、社交、休闲、养生于一体的滨水生活城邦。

从双强联袂的品牌底气，到内环滨江的绝版地段；从极致匠心的产品打造，到全维度的高端配套，陆家嘴太古源以39万方国际综合体之姿，重新定义上海顶豪人居标准。目前，建面约180-743㎡江景藏品持续热销，臻席递减，已推出房源去化率高达93.6%，错过再无补仓机遇。上海陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球高阶精英，提前预约，亲赴实景样板间，亲鉴滨江顶豪的传世魅力，执掌属于自己的内环滨江核心资产。