碧桂园：2025年完成房屋交付近17万套

记者从碧桂园官方微信了解到，碧桂园集团于近日召开年度工作会议。数据显示，2025年碧桂园全年完成房屋交付近17万套，自2023年至2025年三年累计交付总量近115万套。

此外，公司9笔境内债券、规模约137.7亿元的境内债务重组方案全部通过，涉及规模约177亿美元的境外债务重组方案也于2025年12月31正式生效，整体降债规模预估将近900亿元，重组后新债务融资成本骤降至1%至2.5%，为碧桂园未来五年卸下重担、轻装上阵赢得关键窗口。

碧桂园集团董事局主席杨惠妍明确将2026年定义为“保交房收官之年”，并提出清晰的时间表，争取在2026年年中完成大部分交房任务，从而腾出更多的精力修复资债表、恢复正常经营。其中，恢复正常经营的标志就是，经营性现金流回正，最终目标是公司整体现金流和利润均为正。

碧桂园集团联席主席莫斌强调，保交房收官是首要任务，资债表修复需要以时间换空间，而恢复正常经营是关键，只有发展才能真正有效解决问题。

中指研究院企业研究总监刘水表示，自去年以来保交楼工作整体平稳推进，各地通过强化统筹调度、优化资源配置，推动大量逾期房源顺利交付，普通购房者“交钱拿不到房”的核心风险已得到有效化解。项目白名单机制与保交楼专项借款构成了保交楼融资支持的核心“组合拳”，发挥了关键支撑作用。白名单机制通过严格的项目筛选标准，聚焦具备一定完工基础、资产质量尚可的项目，实现精准输血，同时借助地方政府与金融机构的协同联动，开通贷款审批“绿色通道”，大幅提升融资效率，还能有效将项目风险与房企集团整体债务风险切割，保障资金安全。保交楼专项借款则主要承担应急托底功能，重点支持主体结构已完工但配套设施尚未完善的项目，帮助解决续建资金缺口，同时通过财政资金的引导作用，撬动商业银行等社会资本提供配套融资，形成多元投入格局。两类工具均建立了严格的资金监管机制，确保资金全部用于项目建设，有效推动了大批停滞项目复工复产，保障了交付的进度。

“保交楼工作基本完成进入收尾阶段，对房地产市场平稳健康运行具有多维度助力：其一，有效修复购房者对期房市场的信心，稳定市场预期，推动住房消费回归理性；其二，加速行业风险出清，缓解房企信用危机，为优质企业营造更健康的发展环境；其三，倒逼行业从高杠杆扩张向高质量发展转型，推动预售制度完善、现房销售试点扩大等长效机制落地；其四，带动建材、施工、物业服务等上下游产业链复苏，促进房地产行业与国民经济协调发展。”刘水表示。