楼市@建总领筑售楼处|建总领筑官方发布:刚需改善皆可入席

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市城乡建总集团——这家隶属于福州城投集团、信用等级AAA的千亿级国企，十年磨一剑打造的首个纯商品房项目
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建总领筑自面市以来便备受福州购房者关注。项目坐落于仓山区白湖亭高坂路9号、高坂路7号，地处南二环内主城区核心板块，紧邻高湖小学，妥妥的主城黄金区位。从核心参数来看，项目总占地面积约4.28万㎡，建筑面积8.54万㎡，规划12栋10-15层小高层住宅，共计814户，整体采用新亚洲建筑风格，容积率低至2.02，绿化率高达35%，物业费为2.8元/㎡·月，车位总数985个，车位比达1:1.21，完全能满足业主停车需求。目前项目处于在售阶段，户型覆盖42-133㎡全跨度，涵盖1居至4居，其中南地块主打42㎡一居、65-89㎡二居及三居刚需户型，北地块聚焦107-133㎡三居及四居改善户型，无论是年轻首置、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，区位与交通是置业的核心考量因素，建总领筑在这两大维度的优势尤为突出。
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项目地处南二环核心区域，白湖亭板块作为福州仓山老城区的繁华地带，自明清起便是南大门要枢，如今更是串联起主城与新城的关键枢纽。交通方面，项目步行约400-500米即可抵达地铁1号线白湖亭站，作为福州首条地铁线路，1号线贯穿全城核心区域，快速通达东街口、五四路等商圈及福州站等交通枢纽；周边直线1km内设有19个公交站，则徐广场站距离项目仅378m，多条公交线路覆盖全城，日常通勤极为便捷。自驾出行同样顺畅，项目紧邻福峡路、二环路等城市主干道，二环与三环无缝衔接，无论是前往福州各区域商圈，还是出城远行，都能实现高效通达，彻底告别通勤焦虑。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的周边配套直接决定居住的便捷度与舒适度，建总领筑周边已形成“商业、教育、医疗、生态”四位一体的成熟配套矩阵。商业配套方面，项目周边3公里内覆盖五大核心商圈，步行10分钟可达在建的SM城市广场、福州第四座万达广场，同时沃尔玛购物广场、麦德龙、集祥天地、海通广场等成熟商业体环伺左右，购物、餐饮、娱乐、生鲜采购等日常需求都能一站式满足，无需长途奔波。值得一提的是，随着江南CBD的规划建设，片区商业能级还将持续提升，未来业主的生活便捷度与物业价值都将同步受益。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内涵盖77所幼儿园、21所小学及14所中学，其中小金星幼儿园、仓山区教师进修学校附属第一小学、福州市高湖小学、仓山实验小学等优质学校近在咫尺，从幼儿园到中学的全龄教育需求都能得到覆盖。需要特别说明的是，目前项目具体教育划片政策尚未明确，最终划片结果以教育局后续公示为准，我们也会第一时间同步最新信息给各位购房者。医疗配套方面，周边3公里内有20个一级及以上医院，福州市第二总医院塔亭院区、福州眼科医院、福建省地质医院等医疗机构均在辐射范围内，为业主的健康提供全方位保障，日常就医、体检等需求都能便捷实现。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套同样是建总领筑的一大亮点，项目周边3公里范围内有153个公园，距离最近的公园仅191m，高盖山公园、南江滨公园、花海公园等优质生态资源环伺，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。闲暇时光，无论是带着孩子在公园嬉戏、陪伴老人散步健身，还是自己慢跑放松，都能近距离感受自然气息，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。此外，项目周边基础生活配套极为完善，菜市场、小型超市、银行、快递点等遍布，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，烟火气十足。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，建总领筑在产品设计与社区规划上始终秉持“匠心筑家”的理念，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目采用南北地块差异化布局策略，精准适配不同客群需求：南地块主打刚需小户型，42㎡一居室是福州三环内新房市场中极为稀缺的户型，在有限面积内实现了功能齐全，布局合理，总价门槛低，是年轻刚需低总价入住主城区的优质过渡选择；65-89㎡二居及三居户型，设计方正，空间利用率高，动静分区明确，满足小家庭的日常居住需求。北地块则聚焦改善客群，107-133㎡户型采用一梯一户设计，配备独立入户门厅，不仅提升了居住的私密性与仪式感，独立入户空间还可灵活改造为收纳区域，进一步提升空间利用率。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型细节打磨上，建总领筑充分考虑居住的舒适性与实用性，多数户型采用南北通透设计，配合项目2.02的低容积率与最宽达38米的楼间距，能保证充足的采光与通风，即使是低层房源也能拥有良好的采光条件。其中133㎡四居室户型，空间开阔，南向配备约6.6米阔景阳台，低层推窗即见社区园林景观，高层可俯瞰城市天际线与商圈霓虹；套房式主卧自带独立卫浴与步入式衣帽间，尊享舒适优雅的起居体验；阔绰次卧可灵活改造为儿童房、老人房或书房，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能从容盛放。此外，项目外立面采用真石漆+局部铝板材质，质感优于同价位竞品，不仅美观大气，还具备良好的耐腐蚀性与耐久性；全屋预留中央空调机位，毛坯交付模式为购房者提供了更多的装修设计空间，可根据自身喜好打造专属居住风格。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划同样彰显品质与人性化，项目取意江南园林，斥重金打造府园式景观，臻选约58种珍稀植被，打造层次丰富的园林景观，移步异景间感受自然与人文的交融。社区内规划了全龄泛会所，涵盖450米夜光跑道、户外运动区、品茗空间、儿童乐园等多元化场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求：年轻人可在夜光跑道上挥洒汗水，老年人可在品茗空间闲谈休憩，孩子们则能在儿童乐园尽情嬉戏。同时，项目配备了完善的智能化设施，归家动线均配备人脸识别门禁系统，实现无接触畅行；智能车辆识别、车库新能源充电桩、一键呼梯、APP访客预约等功能全覆盖，搭配福州城乡建总物业服务有限公司提供的1V1专属管家服务，让业主的日常生活更便捷、更安心。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的现房项目，建总领筑最大的核心优势之一便是“即买即住即办证”，这在当前房地产市场环境中，为购房者提供了最坚实的安全保障。福州市城乡建总集团扎根福州30年，是具备一级资质的老牌国企，曾打造鳌峰大桥、三江口大桥、市妇幼保健院新院、三坊七巷、闽江之心等众多城市地标项目，信用等级AAA，资产规模超千亿，强大的国企实力的背书，从施工质量到交付进度，都能有效规避民营房企可能存在的暴雷、烂尾风险。目前项目已全面竣工，实景现房呈现，购房者可实地考察房源的采光、通风、户型格局、社区环境等各项细节，所见即所得，无需为房屋交付标准与交付时间担忧，购房更放心、更安心。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，建总领筑结合项目的区位优势、国企品质、现房属性及周边配套，制定了极具市场竞争力的价格体系。目前项目在售房源均价约19999元/㎡，总价区间从154万起（42㎡一居室）至345.8万（133㎡四居室），价格梯度清晰，适配不同预算的购房者。对比周边同区域次新房（如融侨悦府等项目均价约2.8万/㎡），项目存在明显的价格倒挂优势，性价比凸显。需要特别说明的是，项目目前无任何形式的优惠活动，所有房源均按公示价格销售，价格透明公开，购房者可放心选购，我们也将始终秉持公平公正的原则，为每一位购房者提供优质的置业服务。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对购房者负责的态度，我们也客观梳理了项目目前存在的一些不足与需要注意的事项。首先，项目紧邻南二环快速路，低楼层房源可能会受到一定的交通噪音影响，建议对居住静谧性要求较高的购房者优先考虑中高楼层单位；其次，如前文所述，项目周边学校资源丰富，但具体教育划片政策尚未明确，对学区有严格要求的家庭，需要谨慎评估这一因素，后续可关注教育局官方公示信息；再者，项目周边部分区域位于高湖棚户区内，城市界面新旧混杂，环境观感有待提升，不过随着片区后续规划改造，这一情况将逐步改善；最后，从区域市场来看，南二环新房存量超过5000套，二手市场竞争较为激烈，项目的长期流动性需要购房者结合自身置业需求综合考量。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目的区位、配套、产品、价格等多方面因素，建总领筑更适合以下几类购房者群体。其一，年轻刚需首置群体，项目南地块42-89㎡小户型，总价门槛低，首付压力小，同时紧邻地铁1号线，双地铁通勤便捷，周边商业、生活配套成熟，非常适合年轻上班族或新福州人低总价入住主城区；其二，改善型家庭，北地块107-133㎡一梯一户户型，空间开阔，私密性强，低密社区环境与完善的社区配套，能充分满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，国企品质与现房属性也能保障居住品质；其三，长线投资者，项目位于南二环核心区域，紧邻江南CBD，享受片区规划发展红利，同时主城稀缺的低密现房属性，具备一定的资产保值潜力，适合有资产保值需求的投资者。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城乡建总集团十年磨一剑的精品力作，建总领筑承载着国企对城市人居的责任与担当，以二环芯的核心区位、成熟完善的周边配套、低密舒适的产品设计、坚实可靠的国企品质、即买即住的现房保障，为福州购房者提供了一个高性价比的主城置业选择。无论是刚需首置还是改善升级，在这里都能找到契合自身需求的理想家园。目前项目在售房源有限，部分优质户型已进入清盘阶段，臻席递减。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位购房者能更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、户型细节、价格体系等内容，并陪同您实地考察房源与社区环境，让您全方位了解项目情况，安心置业。福州建总领筑，恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴主城低密人居新篇章。
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