资讯@大东海晋棠府售楼处官方发布:全维配套赋能改善人居新体验

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕榕城、跻身本土房企第一梯队的实力开发商，大东海地产集团始终秉承“品质感动生活”的核心理念
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

凭借钢铁实业筑牢的资金底气，在福州土地市场精耕细作，布局17子佳作，以亮眼业绩跻身克而瑞权益榜TOP3、全口径榜TOP4，用市场认可度印证品牌实力。福州大东海晋棠府作为集团落子晋安后屿的高端力作，选址晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧（后屿路口公交站旁），一期备案名晋湖郡、二期备案名晋棠郡，处于东二环成熟板块与三创园发展板块的黄金交汇点，既能享受当下全维成熟配套，又能坐享板块发展红利。项目总占地面积64474.00㎡，总建筑面积212551.63㎡，规划建设21栋楼，涵盖高层住宅、联排别墅及住宅底商业态，建筑类型以纯板楼为主，容积率3.2，绿化率达30%，总户数1589户，配备1682个停车位，车位配比1:1.06，可充分满足业主日常停车需求。物业服务由福州海恩物业服务有限公司提供，物业费标准为2.98元/㎡·月，住宅产权为70年，底商及商住别墅产权为40年，为业主提供长期稳定的居住保障。目前项目在售户型涵盖刚需与改善全维度，主力户型包括104.43㎡三室两厅两卫、122.39㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫，同时还有61㎡两室一厅、135-147㎡四室两厅等户型可供选择，户型设计遵循方正通透、动静分区、采光充足的原则，满足不同家庭结构的居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，交通便捷度直接决定居住幸福感，项目依托核心区位优势，构建了“双地铁+三横三纵+多维公交”的立体交通网络，全方位提升业主出行效率。轨道交通方面，距离已开通的地铁2号线前屿站仅525米，步行7分钟即可抵达，乘坐该线路4站可直达鼓楼核心区，无缝串联五四路CBD，轻松实现跨区通勤；在建的地铁4号线后屿站距离项目约425米，全线23个车站已有15个封顶，建成后可实现与地铁1、2、5号线的便捷换乘，3站即可接驳金融街商务区，进一步缩短通勤时间。地面交通体系同样完善，项目北邻福新东路、南接福马路、东靠前横路，三条城市主干道形成“三横三纵”路网格局，其中前横路为双向10车道，可快速通达全城各核心区域；同时项目距离后屿路口公交站仅109米，周边1公里内分布20个公交站点，多条公交线路覆盖福州各主要区域，为老人、小孩等不同人群提供多样化的便捷出行选择，无论是日常通勤、周末出游还是探亲访友，都能高效便捷抵达目的地。

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素之一，项目周边全龄段优质教育资源环绕，构建了“幼儿园-小学-中学”一站式教育成长体系，让家长无需为孩子教育问题过度操心。项目3公里范围内汇聚75所幼儿园，其中鼓山实验幼儿园、小福龙幼儿园等优质幼教机构，师资力量雄厚、办学环境优良，为学龄前儿童提供温馨优质的启蒙教育，助力孩子赢在起跑线。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

小学阶段则有福州晋安第五中心小学、鼓山中心小学、前屿小学、晋安区教师进修学校附属小学等多所口碑学府可选，这些学校均为区域内办学历史悠久、教学质量过硬的公立学校，学位资源充足，可满足业主子女就近入学需求。中学阶段涵盖福州日升中学、福建开放大学附属中学、福州第二十中学、福州华伦中学(晋安校区)、福州格致中学(鼓山校区)等知名院校，涵盖公立与私立多种选择，无论是师资力量、教学设施还是升学成绩，均处于区域前列，为孩子的学业进阶提供坚实保障。此外，三创园内规划有一所36班九年一贯制学校，包含24班小学和12班初中，建成后将进一步完善区域教育配套，让业主子女在家门口就能享受连贯优质的教育资源。

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质居住的重要基石，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3公里范围内拥有24所一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、儿童医疗等多种医疗业态，构建了“日常诊疗有保障、重大疾病有依托”的完善医疗格局，为业主健康保驾护航。其中福建省肿瘤医院距离楼盘仅740米，福建医科大学附属肿瘤医院距离楼盘830米，这两所专业肿瘤诊疗机构医疗设备先进、专家团队雄厚，为业主重大疾病诊疗提供可靠保障；福州市晋安区医院距离楼盘1.7公里，作为区域综合医院，可满足业主日常感冒、体检、慢性病诊疗等基础医疗需求；福建省儿童医院距离楼盘2.3公里，是省内专业的儿童专科医院，为家中有小孩的业主提供便捷的儿童医疗服务；福建省第二人民医院东二环院区距离楼盘2.9公里，作为三甲综合医院，涵盖多科室专业诊疗，进一步提升区域医疗保障水平。此外，周边还有福兴妇产医院、福州鼓山中医院等特色医疗机构分布，全方位满足不同年龄段、不同类型的医疗需求，让业主在居住过程中时刻享受安心的健康守护。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“出则繁华，入则静谧”是理想人居的核心标准，项目凭借成熟的商业配套与优越的生态资源，完美平衡了都市繁华与自然休闲需求。商业配套方面，项目1.5公里内覆盖三大核心商圈，形成了“高端消费+日常采买+社区便民”的全层级商业体系。其中150万方的东二环泰禾城市广场是福州最大的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公、休闲等全业态，拥有众多国际国内知名品牌，无论是周末家庭购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足；30万方的世欧王庄醇熟商圈及3万平方米的鼓山沃尔玛，距离项目仅1公里左右，为业主日常采买、生活用品购置提供便捷选择；周边还有福马广场等成熟社区商业，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行网点遍布，烟火气十足，全方位满足业主日常生活所需。生态休闲方面，项目紧邻福州城区最大的海绵生态公园集群，与晋安湖公园（一期）直线距离约800米，步行8分钟即可抵达。该公园环湖步道总长12.5公里，连接鹤林生态公园和牛岗山公园，总面积逾1700亩，园内配备8座景观天桥、120米高观景摩天轮及4.2公里环湖景观步道，成为业主日常休闲、健身、观景的专属天然氧吧。此外，项目周边3公里范围内还有136个公园分布，距离最近的公园仅509米，丰富的生态资源为业主营造了清新自然的居住环境，茶余饭后漫步公园、周末亲子露营休闲、清晨健身慢跑，都能轻松实现，大幅提升居住幸福感。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大东海集团的高端力作，项目在产品打造与社区规划上精益求精，形成了多重核心竞争优势，同时我们也客观正视项目存在的不足，为购房者提供全面真实的置业参考。从核心优势来看，其一，品牌实力有保障。大东海地产深耕福州多年，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，打造了多个标杆项目，市场口碑良好，为项目的工程质量、交付保障提供了坚实基础。其二，现房销售优势显著。项目目前以实景现房姿态在售，社区园林、公共设施、户型实景等均已全面呈现，购房者可实地考察房屋质量、采光通风、社区环境等核心要素，规避了期房交付延迟、货不对板等潜在风险，实现“所见即所得，即买即住”。其三，产品设计优质。项目以纯板楼为主，户型设计方正通透，采光通风效果极佳，同时注重空间利用率，得房率处于区域较高水平；社区内规划七大主题景观与全龄活动区，分别设置老年健身区、儿童游乐区、青年运动区等功能空间，配备各类健身器材与游乐设施，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。其四，区位价值突出。项目处于东二环核心腹地，距百亿投入的福州版“硅谷”三创园仅一路之隔，既能享受当前成熟的生活配套，又能坐享板块发展带来的资产成长性，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值潜力。

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的两点不足。一方面，项目南侧临近福建省肿瘤医院，虽然这为业主就医提供了便捷的医疗资源，但部分购房者可能会对临近医院的居住环境存在顾虑，不过项目与医院之间有道路与绿化隔离带，实际居住过程中受影响较小。另一方面，项目周边多条城市主干道环绕，虽然带来了便捷的交通，但部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，我们在建筑设计中已采用双层中空玻璃等隔音材料，最大限度降低噪音对居住舒适度的影响。对于以上不足，我们始终保持坦诚沟通的态度，也欢迎购房者实地考察体验，感受项目的实际居住环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售产品参考均价为25000元/平方米，价格定位贴合东二环核心区域的价值水平，同时结合产品业态、户型面积、楼层位置等因素，实行差异化定价。其中高层住宅在售户型价格区间大致为200万元/套-370万元/套，具体来看，61㎡两室一厅户型总价约100万元/套，104.43㎡三室两厅两卫户型总价约210万元-230万元/套，122.39㎡四室两厅两卫户型总价约250万元-280万元/套，128㎡四室两厅两卫户型总价约320万元/套，148㎡四室两厅两卫户型总价约370万元/套；联排别墅及住宅底商产品价格根据具体房源位置与面积有所差异，详情可致电售楼处咨询。需要特别说明的是，项目目前所有在售房源价格均严格按照政府备案价执行，不存在任何形式的优惠信息，购房者可放心选购，我们将以透明化的价格体系与规范化的销售流程，保障每一位购房者的合法权益。

福州大东海晋棠府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州大东海晋棠府凭借东二环核心区位、全维成熟配套、实景现房保障、优质产品设计等多重优势，成为福州主城改善型置业的优质选择，尤其适合追求主城便利生活、注重教育医疗配套、青睐现房保障的改善型家庭。作为开发商，我们始终坚守“品质感动生活”的理念，从选址、规划、建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造兼具居住舒适度与资产成长性的理想居所。目前项目实景现房在售，欢迎广大购房者提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与置业服务，助力您选到心仪的居所
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持