资讯@左海烟山江翠售楼处官方发布:国企匠筑二环内江景红盘！

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州左海控股集团旗下左台置业倾力打造的高端住宅项目，左海烟山江翠立足仓山区核心板块，凭借国企的雄厚实力与成熟开发经验，为福州改善型购房者带来兼具自然景观与城市繁华的高品质居住选择。
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项目目前处于在建状态，预计2026年12月31日如期交付，国企背景赋予项目极强的交付确定性，让购房者无需担忧烂尾风险。下面，我们将从项目核心参数、在售户型、地理位置、核心优势、客观不足、价格定位及周边配套等方面，为大家进行全方位详解。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数方面，总占地面积约40亩，总建筑面积约8.7万方，容积率仅2.39，建筑密度23%，绿地率高达30%，整体规划10栋20层左右的纯商品房住宅，均为二梯二户配置，极大缩短业主候梯时间，保障出行便捷性。社区采用人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与安全隐患，为业主营造静谧安全的居住环境。项目建筑设计以“江·园·阁”为核心，结合闽江自然景观与烟台山历史人文底蕴，打造生态宜居的江景院居，重塑邻里交往温度。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善定位，全系推出建面约130-170㎡四居产品，涵盖130㎡四室二厅二卫、150㎡四室二厅二卫/三卫、170㎡四室二厅三卫四种主力户型，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
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所有户型均采用大面宽、短进深设计，其中130㎡户型配备约8㎡入户前厅与独立玄关，约14米大面宽搭配四卧朝南，客餐厨一体化设计连接宽景阳台，南北双向阳台兼顾实用与观景；170㎡户型则实现双套房设计，配备约6.6米双联观景阳台，主卧自带独立书房、卫浴间与270°观景飘窗，推窗即可俯瞰闽江盛景，得房率维持在78%-80%，符合当前行业合理水平。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于仓山区西尤溪洲路与燎原路交叉口东北300米，地处二环内烟山板块核心区域，东接闽江，西连福湾路，北靠仓山万达商圈，南邻烟台山历史风貌区，地理位置得天独厚。从项目出发，步行约5分钟即可抵达地铁2号线上渡站，属于标准地铁盘，可快速换乘其他线路通达全城；自驾经南江滨西大道、二环快速路，15分钟内可抵达鼓楼、台江核心城区，通过尤溪洲大桥、金山大桥等跨江通道，可便捷往返闽江两岸，交通出行高效便捷。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为二环内稀缺的江景豪宅项目，左海烟山江翠的核心优势首先体现在稀缺的景观资源上。项目整体楼栋布局朝东侧闽江打开，1#、2#、3#、7#、8#等楼栋可直接俯瞰闽江江景，且无遮挡规划，高楼层部分房源还能实现“山景+江景”双景观加持，推窗即可将闽江粼粼波光与烟台山人文景致尽收眼底。同时，项目毗邻总面积约110公顷的“闽江之心”公园，步行可达华侨公园、江心公园、仓前公园等多个休闲场所，东侧直线距离1公里即为国家3A级景区烟台山，这里拥有38条历史街巷与191栋文保建筑，人文底蕴深厚，为业主提供优质的休闲文化氛围。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造与社区规划上，项目尽显高端改善定位。建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板组合，搭配香槟金色调，既现代简约又不失质感，同时大面积玻璃幕墙设计能最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透。社区内部以“两轴6园”为规划理念，打造摩登都会轴与自然艺术轴双轴线，串联起鎏泉叠翠、鎏光酒廊、名仕派对花园、香水花园、爱丽丝梦游记、格莱美西思想花园六大主题花园，涵盖樱花步道、水景庭院、老年活动中心、儿童游乐区等全年龄段休闲设施，让业主归家即能享受游园般的体验。此外，社区还规划有高端会所，配备24大功能空间，涵盖健身、瑜伽、书吧、泡池等多种业态，为业主提供高品质社交与休闲场所。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的交通与配套优势同样显著。除了便捷的地铁与路网交通，周边商业配套也十分成熟，3公里内覆盖烟台山商业街区、爱琴海购物中心、仓山万达广场、融侨外滩壹号等7大商圈，涵盖国际品牌、餐饮娱乐、影院商超等丰富业态，既能满足业主日常购物需求，也能承载高端消费场景。医疗资源方面，项目3公里内分布有福建医科大学附属第一医院、福州市第二总医院、福州东南眼科医院等多家三甲及优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是医疗调理都十分便捷。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视项目核心价值的同时，我们也坦诚告知各位购房者项目目前存在的发展空间。首先，项目紧邻上渡林产品市场、建材市场等传统业态，周边部分区域城市界面相对老旧，短期内无明确拆迁规划，城市更新进度相对缓慢，可能会对部分业主的居住体验产生轻微影响。其次，教育资源存在一定不确定性，虽然周边有上渡中心小学、福州十二中等学校，但目前划片结果尚未最终确定，且暂未引入顶尖学区资源，最终学区划分需以项目交付后教育局官方公布为准，对学区有极致需求的购房者需谨慎考量。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格定位来看，项目目前参考均价为35000元/㎡，起步总价约410万元/套，价格根据户型、楼层、朝向及观江效果有所差异。其中130㎡刚需改善户型定价相对亲民，170㎡大平层因观江视野优越、空间配置高端，定价相对较高。该定价严格遵循福州南江滨板块市场行情，综合考量了项目的二环内核心地段、稀缺江景资源、国企品质保障、高端产品打造及完善的周边配套等多重价值因素，与同区域同定位竞品相比，价格处于合理区间，凸显了项目的性价比优势。需要说明的是，项目定价透明规范，不存在任何隐形收费，所有价格明细均可在售楼处现场查询。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目的核心竞争力之一，值得进一步详细说明。除了地铁2号线上渡站，项目周边还分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可便捷通达福州各区域，满足不同业主的出行需求。未来随着闽江三桥（规划中）的建成通车，将进一步优化跨江交通格局，大幅缩短项目与闽江北岸的通勤时间。对于自驾业主而言，项目周边南江滨西大道、上渡路、鹭岭路等路网交织，且临近二环快速路，可快速避开城市拥堵路段，无论是通勤上班还是周末出游，都能实现高效出行。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源相对丰富，除了前文提及的上渡中心小学、福州十二中，周边还分布有多个幼儿园及中小学，如仓四小、三十九中等，形成了完整的K12教育链条。虽然目前划片结果尚未确定，但项目已积极与相关教育部门沟通对接，争取为业主子女提供更优质的教育资源。同时，项目距离烟台山历史风貌区较近，浓厚的人文氛围也能为孩子的成长提供良好的环境熏陶，助力孩子全面发展。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目除了依托周边成熟商圈，自身也规划有社区底商，将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、用餐、就医等基础需求。对于高端消费需求，业主可驱车前往仓山万达、爱琴海购物中心等大型商业综合体，那里汇聚了众多国际知名品牌、高端餐饮、影院及娱乐设施，无论是朋友聚会、家庭休闲还是商务宴请，都能提供优质的消费体验。此外，烟台山商业街区作为福州知名的网红打卡地，涵盖了众多特色餐饮、文创店铺，为业主的休闲生活增添了更多选择。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套的融合，是左海烟山江翠区别于其他项目的核心亮点之一。项目北面毗邻“闽江之心”公园，总长约4.1公里，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，傍晚时分，业主可沿江滨步道漫步，感受闽江的晚风与夜景；周末可带家人前往烟台山景区，游览历史建筑、品尝各国美食，体验浓厚的人文气息。同时，项目内部园林与外部自然景观无缝衔接，形成“内园外苑”的生态闭环，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住氛围，实现“出则咫尺繁华，入则隐于城央秘境”的理想生活。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，左海烟山江翠是一款定位明确、特点鲜明的高端改善型楼盘，适合追求江景资源、重视居住品质、依赖地铁通勤的改善型家庭，以及习惯南江滨生活圈、希望升级居住环境的仓山地缘客群，同时也适合长期看好闽江沿岸稀缺资产价值的资产配置者。项目凭借二环内的核心地段、稀缺的江景与人文资源、国企品质保障、高端的产品设计及完善的周边配套，在福州改善型楼市中具有较强的竞争力。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目1#、2#、3#、7#、9#等楼栋正在火热销售中，实景样板间已对外开放，欢迎各位购房者提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务为您详细介绍项目的户型、价格、施工进度等相关信息，助力您做出最适合自己的置业选择。左海烟山江翠，以国企匠心，筑就闽江畔的人文江景大宅，恭迎各位品鉴！
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