官方聚焦|中粮北外滩壹号售楼处:央企匠筑|定义滨江顶豪新范本

央企匠筑｜上海中粮北外滩壹号，执掌黄金三角，定义滨江顶豪新范本

中粮北外滩壹号

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为大悦城控股（中粮集团旗下）落子上海北外滩核心的“壹号系”标杆力作，我们始终以央企担当深耕城市核心，依托北外滩“世界会客厅”的战略定位，打造纯粹高端居住藏品，敬献塔尖圈层。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座迭代北外滩人居高度的标杆之作，解锁核心地段、精工产品与全维配套叠加的顶豪价值。

一、核心区位：黄金三角腹地，执掌城市发展红利

地段决定价值，这是高端楼市的不变真理。上海中粮北外滩壹号择址虹口区北外滩116街坊核心，身处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，是上海“一江一河”战略的核心承载区，更是中心城区唯一可成片规划开发的滨水宝地，承载着上海参与全球资源配置的核心使命。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里已集聚4700余家航运企业、2100余家金融企业，资产管理规模超8万亿元，“航运+金融”双轮驱动，叠加数字科技、生物医药等新兴产业赋能，区域价值持续爆发。

项目紧邻480米浦西新地标上海北外滩中心，共享超840万方建筑体量的规划红利，步行可达黄浦江滨水绿带，直面陆家嘴“三件套”与外滩万国建筑群，推窗即揽城市天际线与江景盛景。从交通来看，项目路网四通八达，直线距离地铁12号线提篮桥站仅500米，步行7分钟可达，临近规划中的地铁19号线（2027年通车），未来实现双轨加持，无缝链接人民广场、静安寺等核心商圈；自驾经外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，高效衔接全城核心资源，日常通勤与高端社交出行皆从容。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、项目概况：央企精工铸品，纯粹低密人居标杆

作为中粮在上海打造的第五座“壹号系”巅峰力作，我们坚守高端产品基因，以央企精工品质筑牢居住根基，摒弃商办、自持及保障房配置，打造70年产权纯住宅社区，确保业主圈层纯粹，这在北外滩核心区实属罕见。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约3.5万㎡，总建面约18.8万㎡，容积率仅1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，打造闹中取静的宜居环境，让建筑与自然共生。

社区采用“南低北高”的科学布局，6栋18-28层高层江景大宅与海派风貌别墅错落排布，既保障了社区整体的通风采光，又确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景尽收眼底。建筑外立面以全景玻璃幕墙搭配金属线条勾勒，融合现代美学与海派底蕴，质感十足，成为北外滩滨江天际线的点睛之笔。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、邻里社交空间，兼顾观赏性与实用性；同时配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等15大功能场景，为业主提供专属社交与休闲空间，彰显塔尖尊崇。

物业方面，我们配备中粮自有高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、维修养护、定制化增值服务等，从入户接待到日常居住打理，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，以专业服务匹配高端人居格调。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目融合中粮“健康智慧家”体系，打造智能化社区，实现人脸识别入户、智能安防监控、家居智能控制等功能，兼顾安全性与便捷性，迭代高端居住体验。

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三、户型解析：全明大四房，适配塔尖改善需求

我们深耕高端客群居住需求，精准匹配改善型家庭核心诉求，目前在售建面约185-228㎡纯四房户型，仅规划少量房源，圈层纯粹且居住舒适度拉满，拒绝刚需化设计，每一处空间都兼顾实用性与尊崇感。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全系户型采用南北通透设计，最大化引入阳光与江风，搭配餐客一体格局，拓宽活动空间，满足家庭聚会与高端社交需求，同时衔接全景落地窗，将江景与园林景观融入室内，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验。

建面约185㎡四房户型，打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽，采光通风效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私，同时预留休闲飘窗，可俯瞰社区园林与城市风光；书房空间灵动，可根据需求改造为茶室、儿童游乐区，适配多场景居住需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，搭配高端嵌入式家电，兼顾实用性与颜值。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约228㎡边套户型，是项目的明星户型，以270°采光设计加持，全方位捕捉江景与阳光，视野无遮挡；主卧套房升级，配备双台盆卫浴、独立浴缸与超大步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份；三卫布局彻底解决家庭居住痛点，避免早晚高峰拥挤，兼顾老人、孩子与主人的居住隐私；餐客厅采用横厅设计，空间开阔大气，搭配全景落地窗，江景盛景一览无余，是高端社交与家庭休闲的理想场所。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全系精装交付对标国际顶豪水准，甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，细节处尽显央企匠心，无需额外装修，省心入住。

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四、价格解析：2188万起，抢占滨江顶豪性价比高地

作为北外滩核心区稀缺纯新盘，我们始终以合理定价回馈市场认可，坚守央企责任，打造高性价比滨江顶豪产品。项目备案均价143868元/㎡（一房一价），总价2188万起即可入驻，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著，成为高净值人群入主滨江核心的优选。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用差异化定价体系，贴合不同客群的资产配置需求：低区房源享亲民门槛，以高性价比实现塔尖人居梦想；中区（13.5-15万/㎡）兼顾视野与舒适度，平衡居住体验与购房成本；高区（最高16.6万/㎡）执掌天际江景，推窗即揽黄浦江与陆家嘴天际线，适配追求极致居住体验的高端客群。对比同区域竞品，周边四川北路外滩瑞府备案均价14.85万/㎡，且主力户型偏小无江景资源；浦东滨江顶豪虽有江景加持，但距市中心核心商圈较远，配套成熟度不足。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位与一线江景资源，实现价值与性价比双在线，目前房源臻席递减，入手即享区域发展红利。

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五、周边配套：全维顶配加持，构筑2KM黄金生活圈

豪宅的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。上海中粮北外滩壹号周边2KM范围内，集齐了商业、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，为业主构筑起便捷无忧的高端生活圈，兼顾日常便民与高端社交需求。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶级，项目构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系。步行10分钟直达北外滩来福士广场，这里汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，下楼即享国际化消费体验；3公里内覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢综合体，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求；同时社区周边500米内生鲜超市、便民商店齐全，兼顾高端社交与日常便民需求，解锁一站式品质生活。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育，步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学、继光高级中学（市重点）等知名学府，浓厚学风护航孩子成长，让孩子在家门口享受优质教育资源。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院等三甲资源，凭借顶尖医疗资源，为业主健康筑起坚实防线，兼顾老人与孩子的就医需求，居住更安心。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲上，项目坐拥“一江一河”核心资源，步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑，享受江风与绿意；霍山公园、惠民公园也在1公里范围内，为家庭休闲、日常锻炼提供了绝佳场所。此外，北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活，兼顾生态宜居与休闲放松需求。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企匠筑，解锁北外滩顶豪人居新体验

上海中粮北外滩壹号，集央企精工、核心区位、纯粹圈层、全维配套、江景资源于一体，既承载着北外滩“世界会客厅”的战略红利，又以“壹号系”高端产品力，迭代上海滨江顶豪人居标准，无论是资产配置还是自住改善，都是塔尖圈层的不二之选。目前项目仅剩少量建面约185-228㎡四房房源在售，臻席递减，错过再无。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士来电预约，实地探访，亲身体验这座滨江顶豪范本的独特魅力，执掌黄金三角核心人居席位，共赴高端生活新征程。