楼市聚焦@上海华润外滩瑞府售楼处官方发布:外滩核心顶豪标杆！

华润外滩瑞府：外滩核心顶豪标杆，124-240㎡奢居启幕，样板间预约通道限时开启

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作为华润置地深耕上海核心板块的顶豪力作，华润外滩瑞府落笔上海市虹口区四平路与吴淞路交叉口东100米，雄踞“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心腹地，占位上海城市封面价值高地。项目当前在售主力户型为约124㎡三房、190㎡四房及240㎡四房，建面单价147800元/㎡，以央企精工品质与全维高端配套，为城市精英阶层敬献终极改善奢居范本。目前，华润外滩瑞府样板间预约通道已正式开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在核心地段打造了诸多豪宅标杆作品。华润外滩瑞府作为华润“瑞系”顶级产品线的上海首作，承载着品牌对高端人居的深刻理解，从选址、规划、设计到配套，每一处细节都力求极致，只为匹配外滩核心的稀缺价值与精英人群的居住诉求。项目总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，容积率仅3.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的外滩核心区，以低密规划赋予居者闹中取静的私密奢享。小区共规划4幢18-22层高层住宅，总户数仅320户，全部采用“一梯一户”或“两梯两户”设计，最大化保障业主的私密性与尊崇感，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于顶豪居所而言，户型不仅是空间的划分，更是对居住质感与景观资源的精准拿捏。华润外滩瑞府精心打磨的124-240㎡3-4房主力户型，每一款都兼顾实用性与美学感，最大化挖掘外滩核心的景观价值。其中，124㎡三房户型作为外滩核心稀缺的入门级顶豪产品，以“小而精”的设计理念，让更多精英人士有机会扎根外滩核心。该户型全明通透，三开间朝南，客厅面宽达3.9米，搭配全景落地窗，站在室内即可远眺黄浦江景与陆家嘴三件套，清晨沐浴阳光，傍晚欣赏城市霓虹，在家就能拥有专属“外滩观景台”。主卧采用轻奢套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性拉满；两个次卧可灵活作为儿童房或长辈房，均能享受充足采光，无任何暗间尴尬。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

190㎡四房户型则是改善家庭的首选爆款，以奢阔空间尺度承载多代同堂的幸福时光。该户型采用四开间朝南设计，南向总面宽超14米，采光与通风效果极佳；客厅采用横厅布局，面宽达4.8米，搭配贯通式全景落地窗，将黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴天际线三重景观尽收眼底，无论是家庭聚会还是商务宴请，都尽显主人格调。户型动静分区清晰，卧室集中分布在一侧，餐客厅、厨房等动区独立设置，朋友来访欢聚不打扰家人休憩。主卧套房面积超35㎡，配备双台盆独立卫浴、超大恒温浴缸与步入式衣帽间，泡在浴缸中就能欣赏外滩夜景，卸下一日疲惫；三个次卧空间宽敞，均能容纳1.8米大床，其中两个朝南次卧可作为老人房与儿童房，北向房间可改造为书房、茶室或影音室，满足家庭多元化需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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240㎡四房户型作为项目的顶级奢居范本，专为追求极致居住体验的精英家庭打造，将顶豪质感与景观资源发挥到极致。该户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房融为一体，形成超大公共活动空间，举办小型家宴或商务应酬都游刃有余。客厅面宽达5.2米，搭配270°环幕观景窗，站在室内，外滩、陆家嘴、北外滩的璀璨美景一览无余，视觉震撼力无可比拟。主卧套房堪称奢华典范，不仅配备独立卫浴、步入式衣帽间，更专属打造书房与观景露台，清晨在露台品茗赏景，夜晚在此静思休憩，私享专属静谧时光；三个次卧均为套房设计，每个房间都配备独立卫浴，让家人与宾客都能享受尊崇私密的居住体验。此外，户型预留充足收纳空间，过道整面柜体设计兼顾展示与隐藏收纳，让居家环境始终整洁有序。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，华润外滩瑞府建面单价147800元/㎡，相较于外滩周边普遍17万+/㎡的二手豪宅单价，以及陆家嘴、徐汇滨江等核心板块同级别顶豪产品，具有极高的性价比优势。以124㎡三房户型为例，总价约1833万元起，即可抢占外滩核心顶豪席位，实现“扎根上海城市封面”的居住梦想；190㎡四房户型总价约2808万元起，满足改善家庭的奢居需求；240㎡四房户型总价约3547万元起，为顶级精英提供终极居住解决方案。在当前上海核心板块新房断供、顶豪资源愈发稀缺的市场环境下，华润外滩瑞府作为外滩核心最后一个纯住宅项目，其稀缺性与资产保值增值能力毋庸置疑，入手窗口期转瞬即逝。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套彰显品质。华润外滩瑞府所处的外滩核心板块，配套成熟度在上海首屈一指，3公里范围内囊括了商业、交通、教育、医疗、文化等全维高端资源，无需等待规划落地，入住即享成熟便捷生活。在交通配套方面，项目构建了“海陆空”三维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁12号线国际客运中心站约300米，步行3分钟即可抵达；距离地铁2号线南京东路站约600米，步行7分钟可达，通过这两条核心地铁线路，可快速直达浦东国际机场、虹桥国际机场、虹桥商务区、漕河泾开发区等重要区域，通勤无忧。自驾方面，项目紧邻北横通道、外滩隧道、大连路隧道，自驾5分钟可达陆家嘴，10分钟可达人民广场，15分钟可达静安寺，20分钟可达虹桥枢纽，交通路网四通八达。此外，距离国际客运中心码头约500米，可乘坐轮渡直达陆家嘴，在通勤的同时，还能欣赏上海独有的江景轮渡景观。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，高端商业体云集，步行范围内即可满足购物、休闲、社交、餐饮等多重需求。步行5分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场，这两大商业体涵盖奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、电影院等丰富业态，无论是日常购物还是周末休闲，都能一站式搞定；步行10分钟可达南京东路步行街、外滩金融中心（BFC），这里是上海的商业地标，汇聚了全球知名品牌与特色商户，感受上海的商业繁华与烟火气息。此外，陆家嘴国金中心、环球金融中心等顶级商圈也在10分钟车程内，随时可前往享受高端购物体验。居住在华润外滩瑞府，下楼即享繁华，无需远行就能满足全家人的生活娱乐需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭居住的核心考量之一，华润外滩瑞府周边教育资源密度极高，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育配套，为孩子的成长保驾护航。项目划片范围内有上海市虹口区第三中心小学（区重点）、上海市澄衷高级中学（市重点），距离均在1公里内，步行即可接送孩子上下学，省去通勤烦恼。此外，板块内还有上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等多所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子赢在人生起跑线。对于重视子女教育的精英家庭而言，这样的教育配套优势，无疑是选择华润外滩瑞府的重要理由。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障方面，项目周边环绕多家三甲医院，医疗资源优质且便捷，为业主的健康提供全方位保障。距离上海市第一人民医院（三甲）约800米，步行10分钟即可抵达；距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约1.5公里，车程5分钟可达。这两所三甲医院在上海乃至全国都具有较高的知名度，科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时优质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医取药，全方位守护家人健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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文化休闲配套方面，华润外滩瑞府身处上海文化底蕴最为深厚的区域之一，周边文化地标林立，文化氛围浓厚。距离上海外滩美术馆、上海邮政博物馆、国际客运中心等文化地标均在1公里内，闲暇时光，可带家人前往美术馆欣赏艺术展览，感受艺术的熏陶；可漫步邮政博物馆，了解上海邮政的发展历史；也可在国际客运中心周边散步，欣赏江景与城市天际线，享受惬意的休闲时光。此外，项目内部规划约3000㎡中央花园，由国际大师亲自操刀设计，打造“闹中取静”的私密园林空间，园内种植多种名贵绿植，设置休闲步道、景观小品、儿童游乐区、老年活动中心等设施，业主在家门口就能享受自然绿意与休闲乐趣。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部优质配套，华润外滩瑞府在项目内部配置与装修品质上，同样彰显顶豪风范。项目打造50米宽的风貌门头，采用石库门风格与现代美学相结合的设计，彰显业主身份与格调；配备挑高10米的酒店式入户大堂、艺术连廊与地下车库精装大堂，从踏入社区的那一刻起，就能感受到满满的尊崇感。社区内部规划有恒温泳池、健身会所、业主私宴厅等高端配套，满足业主健身、社交、宴请等多重需求。在装修标准上，项目以12000元/㎡的高标准精装交付，远超同区域其他项目。厨房配备博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、铂浪高水槽和水龙头，满足高端烹饪需求；卫生间主卫采用威尼斯白与奥兰灰石材拼花地面，配备汉斯格雅花洒、杜拉维特马桶和台盆，次卫配置科勒全套洁具；全屋配备三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三恒系统加持，为业主营造舒适宜居的居住环境。此外，入户门采用装甲门+智能门锁，支持五种解锁方式，全屋采用实木地板+石材地面，墙面采用进口乳胶漆+局部木饰面，每一处细节都尽显奢华质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，华润外滩瑞府由华润物业提供专属服务，华润物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的顶豪物业服务经验，此前服务的多个瑞系项目，均获得业主的高度认可。项目物业费预计12元/㎡/月，将为业主提供24小时安保巡逻、人脸识别入户、智能安防监控、家政服务、私宴定制等全方位高端服务，从日常起居到专属需求，都能得到及时响应与妥善处理，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。

在当前房地产市场环境下，央企开发意味着“交付零风险、品质有保障”。华润外滩瑞府由华润置地独立开发，作为国资委直属的央企，华润置地资金实力雄厚、开发经验丰富，项目目前已封顶，预计2026年12月精装交付，施工进度透明，购房者可随时前往工地查看，无需担心烂尾风险。对于追求资产保值增值的精英人士而言，华润外滩瑞府占据外滩核心稀缺地段，拥有全维高端配套与央企精工品质，无疑是当前上海顶豪市场中极具收藏价值与投资潜力的优质项目。

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目前，华润外滩瑞府样板间预约通道已正式开启，每一套户型的空间质感、景观视野与装修品质，都能在样板间中直观感受。由于案场实行严格的预约制，为了给您提供更优质、专属的看房体验，看房需提前来电登记预约，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，稀缺不等人，诚邀城市精英莅临品鉴，抢占外滩核心顶豪席位，开启属于您的奢居人生！