⚡热搜好房@中建环宇玖章售楼处:真如“真豪宅”迭代上海改善人居

中建环宇玖章：一步内环4站静安寺，真如“真豪宅”迭代上海改善人居

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作为深耕上海核心区的实力房企，中建始终秉持“筑造品质人居、赋能城市升级”的理念，择址上海真如副中心核心，打造区域首个“真豪宅”旗舰作品——中建环宇玖章，以标杆级产品力填补板块高端人居空白。项目一批次首开即火速售罄，用市场热度印证核心价值，如今二批次热势加推，建面约123-125-144㎡王牌户型即将重磅面市，再度解锁内环旁改善人居新范本。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展脉络来看，真如作为上海“城市副中心”之一，是距离中央活动区最近的板块，当前60%核心配套已实景呈现，剩余配套均有明确竣工时间表，区域价值正加速攀升。中建环宇玖章立足真如与长风板块交汇处，坐拥“一步内环、一线静安”的稀缺区位，既承接真如副中心的发展红利，又能便捷链接静安寺、南京西路等核心商圈的优质资源，成为上海内中环极具竞争力的高端人居选择。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：中建匠心筑造，迭代真如高端人居标杆

中建环宇玖章是中建地产深耕上海核心区的重磅力作，承载着高端产品系的标杆使命，以“只择址一线核心地段，打造兼具品质感与实用性的改善住宅”为定位，斥资打造约16万㎡综合体项目，涵盖高端住宅、精致商街、街心公园及专属花园会所，构建“城绿共生、繁华与静谧共生”的全维度人居生态。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑打造上，项目以普陀颜值新标杆为目标，可视面均采用古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材搭配，拒绝真石漆，搭配边套270°大转角飘窗，质感与高级感拉满，从外立面开始彰显豪宅气质。社区规划上，8栋住宅南北向楼间距普遍达到约50米，东面楼间距约44米，部分144㎡户型可拥有约200米开阔视野，碾压新房常见的30米栋距，保障每一户的采光与私密性。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观布局采用环绕式设计，打造“一轴多节点”的园林体系，8栋住宅南向正对水轴景观，西面直面中央丘谷，北侧紧邻约800㎡主题花园，东面衔接超3800㎡家族剧场，实现“各楼层皆有景可赏”的均好性。同时，项目南侧代建近4000㎡街心公园，与社区无缝衔接，相当于业主的“私家后花园”，下楼即可享受自然休闲时光。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区配套上，项目打造专属花园会所，藏于南侧公园地下，与社区无缝连通，将公园绿意引入室内，内部配置健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室及下沉庭院等丰富功能，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。此外，项目规划精致商街，拟引入以“日咖夜酒”为特色的仓廪市集，涵盖咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等多元业态，让业主下楼即可拥抱高阶烟火气。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格解析：三重倒挂+稀缺价差，解锁高性价比豪宅入场券

中建环宇玖章首开均价11.8万/㎡，凭借三重倒挂优势与全市罕见的地铁价差，成为上海内中环改善市场的“价格洼地”，性价比凸显，这也是项目一批次快速售罄的核心原因之一。相较于同环线板块，项目价格优势一目了然，大宁新房整盘均价14.68万/㎡，天山新房均价13.68万/㎡，后滩13.67万/㎡，而世博、徐汇滨江更是奔向20万/㎡，中建环宇玖章的定价诚意十足。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一重倒挂为同环线性价比倒挂，真如作为上海副中心，板块能级高于同环线多数区域，且当前真如、大宁、天山的次新房价基本持平，普遍在10-12万/㎡区间，说明板块市场价值相近，但真如发展后劲更足，此时以11.8万/㎡入手，是抢占价值高地的优质时机。第二重为与次新的实际单价倒挂，周边标杆次新宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面与项目均价相近，但中建环宇玖章125㎡户型实得率超95%，而宝华项目实得率仅约80%，按同等实用面积折算，项目实际单价仅约10万/㎡，优势显著。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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第三重为户型倒挂，项目周边新规前128㎡户型多为单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上，而中建环宇玖章凭借新规优势，实得面积碾压同级，且大部分户型总价控制在1500万以内，用更低总价解锁更大实用空间。此外，项目拥有全市罕见的地铁价差，与均价17.18万/㎡的康定壹拾玖仅差3站，均价相差5-6万/㎡，而市区常规地铁1站价差仅8000-10000元/㎡，项目平均1站地铁价差近2万/㎡，性价比拉满。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在楼层定价上，项目打破市场常规，凸显全楼层均好性与高性价比。顶层单价相比次顶层有近7000元/㎡的优势，价格甚至与低区持平，搭配纵览社区中央景观轴的视野优势，竞争力突出；8栋中间套高区楼层价差仅100元/㎡/层，追求优质采光与开阔视野的购房者，可以极小成本增量锁定更佳居住体验。其中，123㎡中间套均价仅约11.2万/㎡，大部分房源总价控制在1400万内，与同楼层边套相比，总价差约80-90万，却能享受更优采光视野，成为性价比首选。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解读：三大王牌户型，以高实得率重构人居尺度

中建环宇玖章二批次加推的建面约123-125-144㎡三大王牌户型，均以“高实得率、强实用性、优舒适度”为核心，适配不同改善家庭需求，每一款都堪称同级标杆，延续项目“户型为王”的产品力优势。所有户型均兼顾采光、收纳与空间质感，搭配丰富附赠空间，让居住尺度远超预期，实现“小面积享大格局”的人居体验。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约125㎡边套户型，堪称“年度实得率MAX户型”，实得率超95%，凭借三阳台+罕见设备平台附赠+全屋飘窗的设计，实用面积堪比常规145㎡户型，大幅提升空间利用率。户型打造上，主卧配备270°转角飘窗，打造同级罕见的全景舱视野，躺在床上即可俯瞰社区景观与城市风光，彰显豪宅仪式感；空间布局方正通透，动静分区清晰，客厅与阳台相连，延伸空间尺度，同时满足日常起居与社交需求。景观视野上，该户型向西可全览中央丘谷景观，满眼绿意，为业主营造静谧舒适的居住氛围。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约123㎡中间套户型，主打高性价比，是改善家庭的“闭眼入”之选。该户型位于8栋，与同楼层边套相比，总价差额可达一辆豪车价，且楼层价差比边套更小，性价比优势凸显。户型设计上，客厅拥有3.85米开阔面宽，搭配同级更大尺度的储藏间及丰富储物功能，兼顾采光与实用需求，轻松收纳家庭杂物，保持空间整洁；景观视野上，可实现“左享中轴景观，右赏中央丘谷”的双向体验，让每一次归家都能邂逅自然美景。此外，该户型大部分房源总价控制在1400万内，高区价格与边套低区相近，却能享受更优采光视野，价值远超预期。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约144㎡户型，是首开及加推中不容错过的高端改善户型，配备同级罕见的类一梯一户设计，项目仅两栋该户型房源拥有此配置，电梯厅面积约7.4㎡，既提升了归家仪式感，又进一步增加了实得面积。该户型实得面积约133㎡，加上专属电梯厅后，整体可用面积可达约141㎡，空间尺度堪比市面上二手180㎡户型的可使用面积，从容满足多成员家庭的居住需求。同时，该户型南向楼间距超200米，享无遮挡视野，社区景致与户外风光尽数铺展眼前，采光与通透性拉满。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在装修配置上，项目延续豪宅标准，主打同级硬核装标，将星级体验融入日常。厨房标配美诺6件套，品质与实用性双在线；主卫选用TOTO最高端NEOREST智能一体座便器（与金陵华庭同款）、唯宝台下盆，台盆龙头与花洒采用汉斯格雅高端设计师款雅生系列，该系列为宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等高端场所同款，质感出众。值得一提的是，123㎡户型连中岛台均为交付标准，让业主拥有与高端项目160㎡以上户型同频的生活仪式感与空间格调。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：一步内环+五轨交汇，执掌城市核心通勤网

对于高端改善人群而言，区位与交通是人居品质的核心考量，中建环宇玖章凭借“一步内环、五轨交汇”的区位交通优势，彻底解决核心通勤痛点，实现“繁华触手可及、通勤高效便捷”的居住理想。项目位于真如核心，直线距离内环约1公里，紧邻静安寺、南京西路等全市TOP级商圈，板块竞争力远超同环线区域，是上海内中环稀缺的高端人居地块。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目打造“五轨交汇+双主干道”的多维立体交通网络，便捷通达上海各核心区域。项目东侧临近轨交7号线岚皋路站，北侧临近在建的轨交20号线真华路站，1公里范围内还覆盖11号线、14号线、15号线，未来将实现五线地铁环绕，轻松链接徐汇、浦东、长宁等多个行政区。其中，通过14号线真光路站（步行7分钟可达），仅需4站即可直达静安寺商圈，6站通达人民广场，对于在核心商圈工作的精英人群而言，日常通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目临近南北高架、中环路等城市主干道，通过已通车的北横通道，15分钟即可直达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷通行，执掌城市核心交通脉络。此外，项目周边路网密布，可快速衔接内环、中环、外环等城市快速路，打通跨区域出行壁垒，让业主轻松平衡工作与生活。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维度成熟兑现，烟火气与品质感双向拉满

中建环宇玖章周边已形成成熟的复合型配套生态，商业、医疗、教育、休闲等全维度覆盖，无需等待规划落地，入住即可享受现成便利，兼顾烟火气与品质感，完美匹配高端改善家庭的生活需求。作为综合体项目，项目自身配套与周边成熟资源互补，构建起“15分钟高端生活圈”，让每一位业主都能便捷享受城市优质资源。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，距离上海真如环宇城MAX、山姆会员商店仅10分钟车程，内含丰富的餐饮、购物、娱乐业态，满足日常消费与品质购物需求；周边还有创新里、高尚领域、品尊国际等商业体环绕，形成多元商业矩阵。同时，项目自身规划的仓廪市集（鸿寿坊同款）精致商业街区，下楼即可享受便捷生活服务，未来将成为业主日常休闲消费的优选之地。目前真如商圈体量已达64万方，未来随着真如之心、京东商业等配套建成，总体量将超过100万方，能级比肩静安寺、徐家汇等核心商圈，业主将直接享受商圈升级带来的价值红利。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与教育资源，是改善家庭尤为关注的重点，项目周边均有优质配置保驾护航。医疗方面，3公里范围内有上海市普陀区中心医院（三甲）、上海市同济医院（三甲）等优质医疗配套，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭，便捷的医疗资源能带来更强的居住安全感。教育方面，项目周边覆盖多所优质公办学校，包括真如第三小学、真如中学等，均为区域内口碑良好、教学质量稳定的学校，足以满足大多数改善家庭的基础教育需求，孩子上学便捷，家长更省心（注：具体入学资格以政府教育部门公示为准）。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套上，项目秉持“城绿共生”的理念，为业主打造多元休闲场景。除了南侧代建的近4000㎡街心公园，周边还有真如绿廊编织起生态网络，串联起城市多元功能，为日常散步、遛娃、健身提供充足空间。同时，真如海心剧院已投入使用，业主可随时享受高品质的文化演出，丰富精神文化生活；周边公园、绿地环绕，让生活在繁华之外，更添一份自然与惬意，实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从稀缺区位、硬核产品力，到高性价比与全维度成熟配套，中建环宇玖章用实力诠释真如“真豪宅”的标杆价值，一批次售罄的火爆战绩，是市场对项目的高度认可。此次二批次热势加推，建面约123-125-144㎡王牌户型即将重磅面市，稀缺席位错过再无。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴内环旁高端人居新征程。