深圳观潮（宝中）100%使用率+3.4容积率大平层纯住宅！

深圳观潮

Vip-Line：400 811 3080

最新消息：深圳宝中【南街坊·观潮府】于2026年2月4日开放样板间，看房需来电预约并需要验资，计划3月份开盘入市，面积143-260㎡平层，488㎡顶复，项目坐拥宝安中心核芯地段与一线稀缺海景双重王牌，自诞生起便承载着市场所有期待，如需了解更多详情欢迎咨询观潮府项目开发商咨电话：400 811 3080（中介或自媒体请勿扰）。

观潮府项目效果图及全系户型图重磅曝光，容积率仅3.4，吊打周边一众新房，面积段为建面约140-500㎡低密滨海奢宅，新规设计纯粹大平层。其中，190㎡以上户型可看海。

深圳央企开发商华润+招商86.4亿掷地，80米限高海景孤品，616席瞰海大平层来了！

2026年湾区豪宅市场再迎王炸！当双央企华润置地与招商蛇口联手，以86.4亿重金落子湾区核心，一场关于顶级人居的革命就此启幕——「观潮府」横空出世，定义“湾区东南瞰海豪宅”新标杆，注定成为少数人的传世藏品。

双央企背书，86.4亿锁定核心价值
在《求是》明确“房地产业为国民经济重要产业”的政策东风下，华润与招商的“王炸组合”从未让人失望。两大央企携手上百亿开发经验，择址湾区寸土寸金的核心板块，毗邻欢乐港湾、湾区之声等城市地标，无缝衔接15公里黄金海岸线与绿轴生态廊道，西侧隔海对望腾讯企鹅岛产业集群，地段价值无可复制。86.4亿的拿地决心，既是对湾区发展潜力的绝对信心，更是为高净值人群打造定心资产的实力承诺。

限高80米新规，低密藏品错过再无
住建部80米住宅限高令全面落地，超高层豪宅渐成绝唱！观潮府精准契合新规，以79.95米极致高度规划，打造约26层低密小高层，告别超高层消防隐患与高维护成本。在核心区宅地日趋稀缺、多地块调规增供的市场背景下，这种低密瞰海产品已成“卖一套少一套”的稀缺资源，每一席都堪称政策红利下的收藏级资产。

一线南向无遮挡，把海景搬进日常
真正的豪宅，始于对稀缺资源的绝对占有。观潮府踞守临海头排，独揽一线南向无遮挡海景，正如深圳湾顶豪般以纯粹景观资源重塑价值逻辑。无需远眺，推窗即见碧波万顷，落日熔金洒于海面，270°宽幕视野将湾区天际线尽收眼底。更难得的是，这里的海岸线已明确禁止围填海，意味着这份海景特权将永久稀缺，成为业主专属的自然勋章。

616席孤品，建面约143-500㎡纯改善大平层！

拒绝同质化，只做纯高端！观潮府仅规划616席孤品房源，从源头保证圈层纯粹性。143-500㎡大平层矩阵，以4房起步的阔绰尺度，适配三代同堂的舒居需求与高端社交场景。南向面宽最大可达20米，客厅与卧室衔接宽景阳台，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，专梯入户设计更添私密尊崇，每一处细节都彰显“人本主义”的顶豪基因。

在2025年广深三大豪宅首开破百亿、顶豪市场持续升温的背景下，观潮府的入市堪称恰逢其时。双央企保障、核心地段、限高稀缺、一线海景、纯改善户型五大王牌加持，注定成为湾区高端市场的现象级作品。

616席孤品，只为少数人珍藏。目前观潮府VIP预约通道已开启，143-500㎡瞰海大平层样板间即将开放，诚邀阁下亲临，过来现场参观样板房需提前来电预约，观潮府开发商在线预约400全国服务热线：400 811 3080，并且现场需要验资，欢迎解锁湾区顶级瞰海生活。

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项目推广名为【深圳观潮】，备案名为【观潮府】本资料发布时间为2026年02月，开发商名称：深圳市招润置业有限公司。