中建·御璟园官方售楼处发布：1.2容积率低密社区，多元业态随心选

央企匠筑！奉贤中建御璟园｜上海之鱼低密住区，500万级解锁新城高阶人居

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚深耕奉贤新城的标杆力作，中建御璟园立足上海2035规划重点推进的五大新城之一——奉贤新城核心板块，择址湖畔路与清朗路交叉口，紧邻上海之鱼生态景观带，东接金汇港天然水系，双面临水的天赋区位，搭配1.2极致低容积率，重构南上海低密人居新标杆。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约16万方，规划34栋住宅，涵盖4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋4F叠墅及11栋3F联排，总户数749户，全人车分流设计兼顾静谧与安全，绿化率达35%-42%，以“一环两轴六境”景观体系，融合新江南美学与新亚洲风格，打造藏纳自然与格调的高端住区。目前项目主力在售建面约99㎡小高层三房、133-163㎡精装洋房及155-165㎡叠墅产品，联排产品已售罄，精准覆盖刚需、改善及终极置业等多元需求，凭借央企品质、稀缺生态与全维配套，成为奉贤新城楼市热门红盘。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精准定价适配多元需求，央企实力护航置业安心

依托央企中建东孚的品牌底蕴与精细化造房理念，中建御璟园以极具性价比的定价，打破奉贤新城核心区高端住区的置业门槛，兼顾品质与性价比，让更多家庭实现进阶人居梦想。项目当前整体均价约51954元/㎡，分产品段精准定价，适配不同家庭的置业预算：建面约99㎡小高层三房，总价500-530万，主打刚需友好型设计，精装交付标配东芝中央空调、威能地暖等一线品牌，以亲民总价解锁新城核心居住权；建面约133-163㎡精装洋房，总价680-840万，聚焦改善型家庭，宽厅设计搭配观景飘窗，最大化延伸生活空间与景观视野；建面约155-165㎡叠墅，总价950-1050万，作为区域稀缺墅居产品，毛坯交付可随心定制装修风格，下叠赠送地下室、上叠赠送露台，实现“有天有地”的墅居体验。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场认可，项目推出专属置业礼遇，预约客户成功认购即享95折优惠，按时签约再减1%房款，老带新成交新客户可获赠高端家电礼包，优惠限时有效，错过难再寻。作为央企开发项目，中建御璟园从建筑材料采购、施工工艺把控到交付保障，均遵循严苛标准，地下会所、车库等公区已实景呈现，星空顶坡道、岩板铺装等豪宅级配置，彰显大国匠艺，彻底打消购房者对交付品质与交付周期的顾虑，实现安心置业、放心入住。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三维交通路网，无缝衔接主城生活圈

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便捷的交通是人居舒适度的核心底色，中建御璟园依托三轨交汇、主干道环绕的立体交通路网，实现“半小时主城通勤、全域通达”的便捷生活，无论是日常通勤还是周末出游，都高效无忧。轨道交通方面，项目距离地铁5号线金海湖站约900米，步行8分钟即可抵达，乘坐5号线可快速换乘1号线、8号线，直达徐家汇、人民广场等主城核心商圈；未来地铁15号线延伸段及南枫线将在项目西北侧交汇，形成三轨交汇格局，进一步提升出行效率，赋能资产价值跃升。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻沪金高速、林海公路等城市主干道，快速接驳中环路、外环路，30分钟内可抵达徐家汇、陆家嘴等核心区域，轻松串联主城与奉贤新城的生活场景。地面交通方面，周边1公里内覆盖8个公交站，30条公交线路通达全域，包含奉贤15路、奉贤28路等干线，便捷抵达区域内各大商圈、学校与医院，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。同时，项目临近BRT城市快速公交，进一步拓宽出行选择，构建无界生活圈。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育矩阵，护航孩子成长每一步

教育资源的集聚度，是高端住区的核心竞争力之一。中建御璟园周边3公里内构建了覆盖幼儿园、小学、中学的全龄优质教育矩阵，优质学府环伺，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供一站式成长教育环境，适配高净值家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，具体划分以交付后官方公示为准）。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边500米内有月亮船幼儿园（万顺路）、恒盛居委会幼儿园，社区内配建12班幼儿园，下楼即达的距离，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学方面，3公里内涵盖奉贤明德外国语小学、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海市奉贤中学附属小学、恒贤小学等6所优质小学，学校注重综合素质教育，硬件设施齐全，师资团队专业，助力孩子夯实学业基础。中学方面，临近齐贤学校中学部、上海市奉贤中学、尚同中学、格致中学分校等8所中学，其中上海市奉贤中学作为市重点中学，办学实力雄厚，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，周边还规划引进九年一贯制名校，进一步升级区域教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业医疗双优，解锁全维便捷生活

中建御璟园深耕人居需求，周边商业、医疗配套成熟，兼顾繁华烟火与健康守护，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活。商业配套方面，项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，涵盖生鲜超市、便民药房、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、用餐、便民服务等基础需求，下楼即享便捷生活。3公里内汇聚10个大型商场，包括龙湖·上海奉贤天街、美谷美购广场、苏宁生活广场、百联南桥、宝龙广场等，总商业体量超100万方，涵盖潮流零售、国际品牌、IMAX影院、亲子乐园、运动健身等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲购物、亲子互动，都能一站式满足。同时，项目比邻在建的25万方金鱼广场商业综合体，建成后将成为区域商业新核心，进一步升级商业配套，赋能生活品质提升。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边2公里内汇聚多家优质医疗机构，其中上海市奉贤区中心医院距离楼盘1.8km，作为一级及以上医院，医疗设施完善，科室齐全，可提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务；上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘2.2km，专注口腔健康服务，满足业主口腔诊疗需求。此外，国妇婴奉贤院区（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院近在咫尺，在建的复旦大学附属儿童医院、新华医院奉贤院区也即将落地，三甲医院环绕，构建全方位健康防护网，为全家健康保驾护航。社区还设有健康管理云平台，提供远程问诊服务，从日常保健到疾病诊疗，全方位守护业主身心健康。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态低密赋能，私享公园级宜居环境

在寸土寸金的城市核心，低密生态住区愈发稀缺，中建御璟园以1.2极致容积率，搭配外部生态景观与内部园林设计，打造“把家安在公园里”的宜居体验。项目紧邻约13公顷上海之鱼环湖景观带，坐拥4.78平方公里南上海中央公园与万亩林地，周边3公里内有57个公园，距离最近的公园仅521m，鲜氧浓度远超主城均值，推窗即揽湖光绿意，下楼可漫步滨水步道，闲暇时可在公园休憩、健身、亲子游玩，让自然融入日常生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部以“鱼跃九宫”为设计理念，打造约3万方中央景观，规划800米环形跑道、中央水景、三层叠水庭院、自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身区、社区会客厅等全龄段配套，精选香樟、银杏、樱花等名贵绿植，搭配亭台廊架、亲水步道，营造四季有景、步步皆美的园林意境。同时，项目打造约800㎡地下会所，配置健身房、瑜伽室、童玩中心、社区书吧、棋牌室等功能区间，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。中建东孚物业提供24小时安保、专属睿管家等优质服务，从细节处彰显品质感，让业主归家更具仪式感。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企标杆力作，执掌新城人居未来

依托上海奉贤新城“新片区西部门户、南上海城市中心”的定位优势，叠加东方美谷、数字江海两大高能级产业园区的人口导入红利，区域产业集聚、配套升级，资产成长性毋庸置疑。中建御璟园作为央企中建东孚的“御系”升级之作，承袭品牌严苛标准，以低密生态、全维配套、央企品质、多元户型，重构奉贤新城高阶人居标准，无论是刚需置业、改善升级，还是终极墅居，都能找到适配的理想户型。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实景公区已部分呈现，地下会所提前交付使用，星际地库、精装泛大堂等豪宅级配置实景可见，用实力兑现品质承诺，让购房者买得放心、住得安心。目前项目五期持续热销，专属置业优惠限时来袭，抢占奉贤新城核心低密住区，解锁生态与繁华共生的高阶人居生活，静待品鉴！中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。