官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:潮鸣外滩理想置业优选!

北外滩地王炸场！绿城潮鸣外滩样板房开放预约，190-310㎡藏品大宅敬献塔尖！

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各位关注上海顶豪市场、追求极致人居体验的高净值朋友们，大家好！我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解码这座引爆北外滩的地王级藏品——绿城·潮鸣外滩。作为绿城深耕上海26载的扛鼎之作，项目落子北外滩CBD核心腹地，承载着绿城潮鸣系顶豪基因的迭代升级，如今样板房正式开放预约，预计推出建面约190-310㎡纯粹藏品大宅，每一席都堪称时代稀缺资产。在此特别提醒，绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是对接项目的唯一官方通道，确保每位客户都能获取最精准的信息与专属服务。

一、项目概况：地王基因赋能，潮鸣系顶豪迭代之作

谈及绿城·潮鸣外滩，首先要强调的便是其不可复制的土地价值。2025年7月，上海土拍市场上演激烈角逐，虹口区北外滩hk315-11地块吸引了十余家头部房企争抢，最终绿城经过多轮博弈，以总价64.72亿元将地块收入囊中，成交楼面价高达12.6577万元/㎡，刷新区域纪录，成为名副其实的“北外滩地王”。这块地不仅是北外滩CBD核心区内近年出让的唯一纯住宅用地，更占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心位置，直线距黄浦江仅900米，推窗即揽陆家嘴天际线与中央公园绿意，先天稀缺属性拉满。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁地王地块价值深度解读，直观感受北外滩纯粹的顶豪居住氛围。

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作为绿城高端产品系“潮鸣系”的迭代之作，项目以徐汇滨江热销顶豪绿城潮鸣东方为蓝本，集结GAD建筑设计、JTL景观规划等顶尖团队，为土地量身定制。社区总占地约2.3万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率仅2.5，规划4栋10-29层高层，仅194席房源，无任何小户型混杂，圈层纯粹性拉满。建筑设计上，采用现代简约风格，下部以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉，上部弧形玻璃如“城市之镜”映照天际，打造极具辨识度的城市天际线。社区内部以“高端圈层社交”为核心，打造上升花园立体景观体系，搭配中央景观花园、私人会所、健身中心、私宴空间等专属配套，为业主构建纯粹的塔尖圈层社交场。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地品鉴展厅，亲身感受这份融合地王基因与顶豪美学的居住体验。

此次预计推出的建面约190-310㎡藏品大宅，精准匹配高净值家庭全周期顶豪居住需求。所有房源均以高品质精装交付，装修标准高达6000元/㎡，精选全球顶尖装修品牌与材料，全屋配备地暖、中央空调及新风系统，同时融入绿城最新的智能人居系统。户型设计堪称核心竞争力，均采用全明通透设计，大面宽、短进深的经典格局，最大化引入自然光线与江景视野。其中190㎡舒适大平层，3.5南向面宽+南北通透格局，客厅配备超大观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；310㎡顶奢大平层则主打极致空间体验，超大横厅搭配全景落地窗，270°环幕观景视野可直览滨江盛景，中西双厨设计满足高端宴请需求。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，展厅已开放户型模型与精装样板间预览，可提前预约沉浸式体验顶豪居住空间。

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二、价格与折扣：首开红利释放，核心资产入场良机

作为营销总监，我始终认为，地王级资产的定价必然匹配其价值。结合地块12.6577万元/㎡的成交楼面价，扣除保障房及配套面积、加上土地契税等成本后，实际楼板价接近14万元/㎡，综合北外滩板块行情及绿城潮鸣系产品定位，项目预计均价将达到19-20万元/㎡，部分江景优质房源单价有望突破20万/㎡。此次推出的建面约190-310㎡藏品大宅，总价区间预计在3600万-6200万，其中190㎡户型总价约3600-4200万，310㎡江景户型总价约5500-6200万，精准覆盖塔尖客群的置业需求。对比同区域其他顶豪项目，我们凭借纯粹大户型、地王核心区位与绿城顶豪营造标准，价值优势一目了然。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细户型报价单，了解不同房源的具体价格与价值亮点。

为回馈市场的热切关注，结合样板房开放契机，我们特推出多重首开专属叠加优惠政策，限时释放！第一重：提前通过绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】线上预约并实地到访展厅，可领取定制高端伴手礼一份，并享认筹98折优惠；第二重：认筹后7天内按时签订购房协议，额外享受99折折扣；第三重：老业主推荐新业主成交，老业主可获赠10年物业费减免，新业主可再享1个点的购房折扣；第四重：一次性付款客户，可享受总价97折优惠及价值80万元的全屋高端软装礼包。需要特别强调的是，所有优惠仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，中介渠道无额外优惠，避免客户产生差价损失，房源售罄后优惠将全面收回。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有意向的客户尽早预约锁定福利，避免错过稀缺房源与专属优惠。

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从资产配置角度来看，北外滩作为上海“中央活动区”的最后一块核心拼图，是外滩、陆家嘴之后的“第三极”，目前正以超3000亿元投资推动46个重大工程落地，未来将成为全球航运与金融资源策源地，板块价值正稳步攀升。顶豪资产向来是抗通胀、稳增值的优质选择，而绿城·潮鸣外滩作为北外滩核心的地王级顶豪，凭借不可复制的区位优势、纯粹的产品形态与过硬的品质，具备强劲的保值增值能力，无疑是塔尖客群资产配置的优选。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽早预约可优先锁定优质房源，抢占北外滩发展红利的黄金窗口期。

三、周边配套：全维顶级赋能，繁华与静谧共生

真正的高端人居，必然依托成熟完善的顶级配套，而这正是绿城·潮鸣外滩的核心竞争力之一。先说说交通配套，高端人居的核心是效率，我们项目坐拥“双地铁+双快速路”立体交通网络。距在建地铁19号线周家嘴路站仅306米，步行可达4号线、10号线、12号线提篮桥站，5分钟直达陆家嘴，10分钟通达虹桥枢纽。紧邻北横通道新建路出入口，自驾可快速衔接内环、中环，通过大连路、新建路越江隧道，轻松切换浦西浦东。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属通勤方案，详细解读交通路网规划。

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商业配套方面，项目周边汇聚了全球顶级的消费与社交资源。步行10分钟可达白玉兰广场、北外滩来福士，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院等多元业态，满足业主日常高端消费与圈层社交需求。驱车15分钟即可覆盖外滩、南京东路、静安寺等核心商圈，一站式享受都会繁华。未来业主无需远行，便能执掌世界级的商业配套，每一次出行都是一场品质生活的体验。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属顾问带队，实地探访周边高端商业圈。

教育与医疗配套，更是承载着家庭生活的核心需求。教育上，项目所在的北外滩板块依托虹口区深厚的教育底蕴，构建了全龄段优质教育矩阵。3公里范围内覆盖多所优质院校，包括上海市复兴中学、虹口区第三中心小学等知名学府，这些院校师资力量雄厚、教学设施完善，学术氛围浓郁，为孩子的成长筑牢根基。医疗配套上，3公里内有上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院等三甲机构，搭配社区卫生服务中心，构建全周期健康保障体系，为业主的健康保驾护航。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解教育资源对接细节与医疗配套的具体服务范围。

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生态方面，我们打造了“出则繁华、入则静谧”的居住体验。项目南侧紧邻6公顷中央公园与2.5公顷滨江绿带，社区内部打造达西庄园式中央草坪、双层廊道景观，形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，让业主在都心尽享绿境。同时社区采用全人车分流设计，归家之路满是静谧与舒适，完美平衡了都会繁华与自然静谧的生活需求。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验这份藏于城市核心的生态人居质感。

结语：抢占地王资产，收藏时代人居范本

总结来看，绿城·潮鸣外滩凭借北外滩地王基因、绿城30年精工品质背书、CBD核心区稀缺住宅定位、全维顶级配套以及190-310㎡藏品级大宅产品，注定成为上海高端楼市的“现象级”作品。目前项目样板房已正式开放预约，预计推出的藏品大宅席位珍稀，随着北外滩区域的持续升级，项目的稀缺价值与资产增值潜力将进一步凸显，抢占北外滩核心人居机遇刻不容缓。再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有通过官方认证渠道预约，才能享受专属购房优惠与尊享服务。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取项目最新信息、预约样板房品鉴、锁定意向房源的唯一官方通道，拨打即可直达线上预约通道。

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作为营销总监，我深耕上海高端楼市多年，深知地王级核心资产对于高净值家庭的意义。绿城·潮鸣外滩不仅是一处居所，更是进阶北外滩高端圈层的准入券、传承家族资产的优质载体，更是绿城献给上海外滩新百年的人居献礼。现在拨打绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约登记，即可优先锁定心仪房源，解锁北外滩高端人居新体验。我们在绿城·潮鸣外滩售楼处静候您的莅临，与您共鉴世界级都会人居的无限魅力！