龙华观澜茜坑地铁口 【合正观澜汇云境】稀缺小户型约71-128㎡

最新消息：深圳龙华【合正观澜汇三期·云境】已于2024年12月7日新品样板房开放，12月7号正式开始诚意登记，预约看房的话尊享开盘2万诚意金可以享受开盘额外97折优惠，以到现场签到顺序开始选房，下周取证开盘！交房时间预计2026年12月31日精装修交房。

【合正观澜汇云境开发商售楼处咨询/预约电话： 400-811-3080，中介勿扰】
温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

2024年1月12日，我们项目二期住宅正式交楼，为业主交出一份满意的答卷。

龙华新爆品 龙华区政府旁，4号线上盖，三期即将拿证开盘了，价格预计：

• 73㎡龙华稀缺大二房，285万-330万，2字头特价单位限量80套，开盘必抢
• 88㎡大三房365万起，总价3字头任抢
• 04平3+1房，总价420万起
• 125平南北通大四房，总价570万起

以上价格仅供参考，过来看房提前拨打开发商售楼处电话4008-113-080（已认证）进行预约还可以更优惠！

区域内唯一倒挂2万+的百万大城，送德系品质装修。

【合正观澜汇云境】爆款新品加推

全市稀缺丨小面积丨超高性价丨高品质精妆两房

龙华区府旁丨地铁口丨龙外名校丨百万综合体大盘

项目区位

合正观澜汇项目坐落于龙华区福城街道，地处观澜大道与观兴南路黄金交汇处，紧邻地铁茜坑站D出口，交通便捷。项目规划宏大，分三期逐步推进，合正观澜汇作为综合体大盘，观澜汇一期于2016年初首推入市；2019年底一期天虹购物中心营业。至此，规模超130万㎡的观澜汇进入整体兑现期。

项目介绍

龙华百万综合体大盘，4号线北延线茜坑站地铁口物业合正观澜汇三期地块住宅方面两个区域中能卖的住宅约1883户可售住宅，

分为两个地块开发拆迁用地124281.8㎡，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）

澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿等配套设施

云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层，停车位 1639个。容积率 9.4， 套内面积 ＜90㎡1621户，占比 86.73%

云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层，一共1883户，停车位2358个。容积率为8.85，套内面积＜90平米1569户，占比 83.32%。

项目基础信息

• 【项目名称】澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）
• 【总占地面积】约17万㎡
• 【总建筑面积】约130万㎡
• 【推售产品】103㎡-129㎡3房-4房
• 【开发商电话】400-811-3080（已认证）
• 【交付标准】精装修交楼
• 【交楼时间】2025年9月底
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【层高】3米
• 【总户数】共1868户
• 【车位比】1639个
• 【梯户比】4梯6户和3梯5户
• 【开发商】合正地产
• 【物业公司】合正物业
• 【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

项目规划总平面图

合正观澜汇云境户型图欣赏

合正观澜汇三期周边配套：

交通配套

无缝接驳地铁 4号线 “茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇。梅观高速、观澜大道、龙华大道 等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽；

商业配套

1城3MALL：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，打造繁华主场。智创集群：自带甲级写字楼、产业研发等泛会展集群，铸就城市升级新地标。万豪旗下酒店：引1入万豪旗下酒店，构建星级尊崇服务，尊享高阶生活。

学校配套

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来；

医疗配套

距离项目最近的是龙华人民医院，其次距离深圳市人民医院龙华分院步行，两所医院都是比较优质的综合性公立医院；

休闲配套

龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标；

医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。

优点

1、区位优势：临近龙华区政府，龙华行政中心，有规划发展红利预期，但这个需要时间兑现。

2、地铁近：紧邻地铁4号线茜坑站。

3、教育资源较好：项目自带幼儿园，旁边在建的龙华外国语学校福成校区，家门口12年目送教育资源。

4、商业配套：一期已经在运营的6.7万㎡的福城天虹购物中心，以及加上未来三、四期共约12万㎡的商业配套。

5、上车门槛低：本次推售最小面积72㎡两房，总价3字头以内可以上车，首付45万内。

【合正观澜汇三期开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】
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✅我们将为您安排专业的楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！

特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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