南京2026年1月房企TOP20 | 市场规模收缩，TOP门槛环比均大幅下滑

1月全市商品住宅供应6.34万方，同比下滑29%，环比下滑60.79%；成交16.73万方，同比下滑27.51%，环比下滑46.55%。成交均价22820元/㎡，同比下滑12.05%，环比下滑24.32%。

榜单发布

本次克而瑞南京发布《2026年1月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。

恭喜中国金茂（4.66亿元）、招商蛇口（4.60亿元）、金基集团（3.83亿元）荣登全口径榜前三强；

恭喜中国金茂（2.99亿元）、招商蛇口（2.87亿元）、江宁城建（2.54亿元）位居权益前三甲；

恭喜中国金茂（4.27亿元）、万科企业（5.63亿元）、华发股份（4.78亿元）位居流量榜前三。

全口径榜

权益榜

流量榜

项目榜

数据来源：克而瑞数据系统+企业公开数据整理

榜单解读

01

单月三口径榜单TOP1环比下滑，均低于25年月度平均水平

从三口径单月TOP1金额数据来看，今年1月份的权益、流量、全口径TOP1房企销售额均低于2025年月度平均水平，其中1月权益TOP1销售额2.99亿元，环比下降89%；流量TOP1销售额4.27亿元，环比下降85%；全口径TOP1销售额4.66亿元，环比下降84%。主要由于2025年12月部分企业房源由政府收购，成交金额较大，因此本月数据回落明显。

从1月单月的销售业绩来看，由于临近年关，加上二手房源端的成交分流，整体业绩规模维持低位。TOP20权益业绩为28.44亿元，环比下降71%，TOP20流量业绩33.3亿元，环比下降69%，TOP20全口径业绩41.8亿元，环比下降67%。

02

TOP门槛环比均大幅下滑，梯队占比同样收缩

1月，南京全口径榜各梯队销售，各TOP榜单入榜门槛均环比下降，TOP3入榜门槛下滑62%，门槛值为3.62亿元，TOP5入榜门槛下滑63%，门槛值为2.73亿元，TOP10入榜门槛下滑68%，门槛值为1.68亿元

从全口径TOP20榜单来看，各梯队占比均有所下滑，其中TOP3房企累计业绩亿元，占比为31%，下滑8个百分点TOP5 房企业绩累计单月业绩达19.19亿元，占比46%，降幅约5个百分点。TOP10房企累计单月业绩29.74亿元，占比约71%，降幅约4个百分点 ；

从企业业绩来看，中国金茂本月凭借金茂·樾满云川、江宁金茂府等项目助力，包揽本次全口径、权益、流量榜三榜榜首。

03

河西、江宁为市场主销板块，改善、刚需均有表现

Top20项目榜中，河西累计4个项目上榜，销售额达3.7亿元，占前20强市场总成交额的20.5%，本月板块份额领先主要受贤坤花园二期、中宁府等项目影响，这两个项目分别是1月项目金额榜单TOP4、TOP5；其次是江宁3个项目上榜，占前20强市场总成交额的26.7%，主要为万科都荟滨江、江宁金茂府，其中万科都荟滨江项目为本月TOP1成交；城中、高淳、溧水等板块均无项目入榜。