1月26日起 吉林省各城市商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%

（来源：中国吉林网）

转自：中国吉林网

　　2月2日，中国人民银行吉林省分行召开2026年第一场例行新闻发布会，会上通报和解读了2025年全省推动保障性住房再贷款工作相关情况。

　　为统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，推动加快构建房地产发展新模式，2024年5月，人民银行总行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。2024年9月，人民银行总行调整优化政策安排，将保障性住房再贷款的央行资金支持比例由60%提升至100%，强化对银行机构和收购主体的市场化激励。2025年7月，人民银行总行、金融监管总局进一步拓宽保障性住房再贷款使用范围，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

　　人民银行吉林省分行全面深入贯彻落实保障性住房再贷款政策。一是强化协同联动。持续加强与住建部门的协调联动，合力推动政策加快落地见效。二是推动精准对接。多次组织召开保障性住房再贷款政策宣讲会、业务对接会等，解读保障性住房再贷款、收购存量房工作的最新政策，引导金融机构前置金融服务，主动对接收购主体并提供融资支持。三是聚焦难点攻坚。会同金融机构、收购主体精准破解政策推进过程中面临的堵点难点，针对收购主体前期现金流紧张、运营收支自平衡难度较大等问题，推动金融机构创新金融产品、优化对接服务，通过设置还款宽限期、给予贷款利率优惠、减免费用等方式加大融资支持力度。2025年，省内4个县级城市的保障性住房贷款获保障性住房再贷款激励，实现政策在县域成功落地。全省金融机构为城市收购主体发放住房租赁团体购房贷款11.52亿元，投放量同比增长50.8%，支持省内城市政府收购存量商品房用作保障性住房33.2万平方米，预计向社会提供保障性租赁住房近4900套。保障性住房再贷款政策实施以来，再贷款激励金融机构信贷支持我省配租型保障性住房项目8个，惠及长春市、白山市、延边州、通化市等4个地区、7个市（县），项目建成后将有效缓解相关城市住房租赁市场结构性供给不足问题，更好满足新市民、新青年等群体住房需求。

　　下一步，人民银行吉林省分行将继续贯彻落实好保障性住房再贷款政策，引导和鼓励金融机构持续对接收购主体，加大金融产品和服务模式创新，积极为收购存量房用作保障性住房提供融资支持，助力加快构建房地产发展新模式，促进吉林省房地产市场平稳健康发展。

　　此外，人民银行吉林省分行在充分征求全省各市（州）政府调控要求的前提下，会同国家金融监督管理总局吉林监管局优化商业用房购房贷款最低首付款比例政策：自2026年1月26日起，吉林省各城市商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。各银行机构可在此基础上，结合自身商业用房购房贷款投放政策、风险防控要求，以及借款人的信用状况、还款能力等，合理确定商业用房购房贷款具体首付款比例。

中国吉林网 吉刻新闻记者 丛鹂锐

　　图片由采访对象提供

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