年租190万，南通一医院15年使用权拍卖！

近日，南通市公共资源交易中心发布拍卖公告，海安市上湖医院（暂用名）15 年租赁使用权正式挂牌竞拍，项目起拍价达 190 万元 / 年。这座按三级甲等医院标准打造的医疗综合体，坐落于海安上湖创新区核心区域，总建筑面积 14.82 万㎡，其运营权归属备受关注，项目落地后将填补区域高端医康养服务空白，有望重塑长三角北翼康养产业发展格局。

据拍卖公告显示，上湖医院租赁运营项目出租面积为 14.82 万平方米，租赁期限 15 年，此次挂牌旨在引进具备丰富运营经验、实际案例实绩、雄厚投资实力与社会责任感的专业运营商。根据项目规划要求，运营商将依托医院硬件基础，构建 “医疗 + 康复 + 养老” 一体化服务体系，重点开展疾病康复治疗、老年病诊疗、专业医疗护理、名老中医养生、全周期健康管理及国际创新特色医疗等服务，打造集康复医院、护理医院、体检中心、特色专科医院与养老院于一体的长三角标杆性康养中心，满足海安及周边城市群众多样化、多层次的健康康养需求，实现国有资产高效利用、产业升级与民生改善的多方共赢。

作为海安重点打造的 “医疗重器”，上湖医院的硬件配置堪称区域顶级。项目由南通上湖创新区建设投资有限公司投资建设，工程用地 96 亩，规划床位 800 张，总建筑面积 14.82 万㎡（地上 11.47 万㎡、地下 3.35 万㎡），包含 2.5 万㎡门急诊楼、1.4 万㎡医技楼、1 万㎡特色专科诊疗中心、1 万㎡行政科研中心，以及一栋 16 层、5.4 万㎡的住院楼，单楼层面积达 3300㎡，医疗服务能级位居区域前列。目前项目已完成核心结构建设，且提前配置了部分专业医疗设备器械，为后续运营奠定了坚实基础。

上湖医院的战略价值，与其所在的上湖创新区发展红利深度绑定。作为海安城市副中心，上湖创新区距主城区仅 3 公里，规划总面积 9.8 平方公里，以 1500 亩湖面为核心构建了 “一湖一带、五区八景” 的生态格局，兼具生态宜居与科创产业双重优势。近年来，创新区加速推进产城融合，海安理工学院、黑龙江工商学院等高校资源，实验小学东校区、海陵中学东校区等优质教育资源相继落地，中科创新广场等科创载体累计入驻科技企业 40 余家，形成了科创、教育、居住深度融合的现代化园区格局。

商业配套方面，总投资 2 亿元、建筑面积近 5 万㎡的上湖新天地商业综合体已于 1 月 20 日举行奠基仪式，项目以 “城市微度假商业街区” 为定位，打造 24 小时全龄层消费场景，未来将与上湖医院形成业态互补。目前创新区内已有上湖春晓雅苑、悦・上湖花园等住宅项目，其中上湖春晓雅苑 100-124㎡三居室房源在售，均价约 8000 元 /㎡，随着医康养、商业、教育等配套的逐步完善，上湖创新区的人居价值与产业活力将进一步提升。

此次上湖医院运营权挂牌拍卖，是海安推动医康养产业高质量发展的重要举措，也是上湖创新区产城融合建设的关键一步。业内人士表示，依托三甲标准的硬件基础、上湖创新区的区位与配套优势，加之长三角地区日益增长的康养需求，该项目具备广阔的发展前景。未来，随着专业运营商的入驻与运营体系的完善，上湖医院将成为区域医疗康养服务的核心载体，不仅能提升海安及周边地区的医疗服务水平，更能带动康养产业链上下游发展，为上湖创新区打造 “科创 + 生态 + 医养” 融合发展的现代化城市副中心注入强劲动力。

目前，海安市上湖医院（暂用名）资产租赁运营项目已正式进入竞拍阶段，后续运营方的引进与项目落地进度，将持续成为区域发展的关注焦点。

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来源：海安零距离传媒