四川
最近在法院旁听一个物业费案子，有个业主直接问法官：““不交税违法我知道，那不交物业费违法吗？”法官愣了一下，没马上答。这话听着像抬杠，其实戳中了很多人心里的疑惑——交钱这事，到底是谁说了算？
物业费不是国家收的税，这点很多人不清楚
《民法典》写得明明白白，这是你和物业公司签的合同，属于买卖服务的钱。就像你点外卖没给钱，商家只能找你赔，不能报警说你违法。物业也没权停你电梯、刷不开门禁，最高法早说过，这是侵犯你的房子所有权。
签了字就一定得认？也不一定
很多小区前期物业是开发商自己定的，根本没开业主大会。合同还是他们单方面印的，条款写得模模糊糊，比如“服务标准按行业惯例”，结果啥叫惯例？谁来定？《民法典》规定，这种没提醒你注意的格式条款，可以主张无效。你真要较真，让他们拿出当时怎么跟你说明的证据，他们未必拿得出。
拒交不是拍脑袋决定的
三种情况才站得住脚：房子一直没交给你，空着没住又提前报备过，或者物业长期失职——比如垃圾堆成山、消防栓没水、监控全黑，而且你有照片、投诉记录、邻居签字。但光说“保洁不勤快”“绿化差一点”，法院一般不支持不交，顶多减一点。
商丘中院有个案子，物业要全额，法院把漏水维修也拉进来一起调，最后双方都让了一步。这说明法官看的不是谁嗓门大，而是谁证据实、道理正。
维权不是对抗，是按规则说话。你不是在跟物业赌气，是在核对对方有没有把活干到位。合同在哪儿、服务差在哪儿、证据留没留，这三样摆出来，话才说得硬气。
物业费不是人头税，也不是面子钱。它是一份买卖协议，你付钱，对方履约。没履约，那你当然有权不按原价付。
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