官方聚焦 | 中国铁建·西派云间售楼处发布:西派云间尽享优质生活

中铁建西派云间｜项目总亲述：松江芯高端红盘，解锁上海人居新高度

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中铁建西派云间项目营销总。深耕上海地产行业十余年，我见证了松江板块从宜居新城到高端人居聚集地的蝶变，更精准捕捉到当代高端改善人群的核心置业诉求——既要占位城市发展红利，又要坚守人居质感与生态宜居属性，拒绝同质化产品，渴望一处能承载家庭温度、彰显圈层格调，同时兼具资产保值性与便捷生活的理想居所。作为世界500强中国铁建倾力打造的“西派系”高端标杆力作，中铁建西派云间立足松江新城核心板块，依托板块科创、生态、配套多重红利，自面市以来，便凭借央企精工品质、低密生态规划与全维成熟配套，成为松江高端改善市场的“流量担当”。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维度配套三大核心维度，全方位拆解这座松江芯高端红盘的价值密码，带大家读懂何为“央企筑家、芯境宜居”的高端人居范本。

当下上海高端楼市，核心板块的稀缺低密房源愈发紧俏，尤其是松江新城作为上海五大新城核心，依托G60科创走廊升级、松江大学城人文加持、滨江生态带优化等多重利好，成为高端改善人群的置业优选之地。2026年楼市新政持续发力，二套首付比例优化、换购住房退税等福利加持，更为高端改善人群提供了便捷的置业条件。而中铁建西派云间，以“央企实力+核心区位+低密生态+精工品质”四重稀缺价值叠加，既依托松江新城的发展红利，又打造了兼具舒适度与尊崇感的人居产品，成为松江板块不可多得的高端改善优选，当下正是入手的黄金窗口期，错过再无。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为世界500强中国铁建倾力打造的高端标杆，中国铁建深耕地产领域数十年，坚守“精工筑家、责任筑城”的开发理念，在全国打造多个高端人居标杆，交付口碑稳居行业前列，尤其在上海，凭借雄厚的资金实力与严苛的品质把控，彻底杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，为每一位业主提供“买得放心、住得安心、住得舒心”的品质保障，这也是项目自面市以来备受追捧的核心底气。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海松江新城核心辐射圈，精准占位松江“科创发展带+生态宜居区”双核心节点，紧邻G60科创走廊核心区，坐享科创产业、交通、商业多重红利，同时临近松江大学城、松江滨江生态带，既能依托科创板块的发展潜力实现资产保值增值，又能享受人文浸润与生态静谧，是松江板块罕见的“科创赋能、人文共生、生态宜居”的高端社区。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，规划打造低密小高层、高层社区，容积率仅1.8，规划住宅套数约680余席，车位配比1:1.6，充分满足高端业主的停车需求，打造静谧私密、通透舒适的居住氛围。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中国铁建“西派系”高端产品，项目由国内知名设计团队倾力打造，以“现代简约、轻奢质感”为设计理念，融合东方人居美学与当代高端审美，打造兼具颜值与实用性的传世居所。建筑采用玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气又不失格调，最大化保证室内采光与视野；社区绿化率高达37%，打造融合现代园林与自然生态的景观体系，引入多种名贵树种，搭配景观步道、休憩凉亭、邻里社交区、全龄活动场等多元设施，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态宜居场景，适配高端改善家庭、三口之家、科创精英等不同人群的居住需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，由中铁建物业全程护航，作为国家一级资质物业服务企业，深耕高端物业服务领域多年，秉持“精细化、人性化、智能化”的服务理念，配备24小时安保、智能门禁、全域视频监控、高端保洁、园林养护、应急维修等完善服务体系。同时，针对高端业主需求，提供丰富的增值服务，涵盖私人管家、入户保洁、家政服务、医疗健康咨询、高端社区文化活动等，无论是日常琐事处理，还是特殊需求，都能得到专业团队的高效响应，全方位提升业主的居住舒适度与尊崇感，匹配项目高端改善定位。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目目前持续热销中，实景准现房呈现，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地核验，所见即所得，彻底打消业主的置业顾虑，开盘至今始终保持高去化率，其中建面约125㎡、148㎡户型更是供不应求，成为项目的爆款户型，尤其是建面约148㎡四室户型，凭借优越的空间布局与视野优势，备受高端改善家庭青睐。项目当前在售建面约100-180㎡多元户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等格局，产权年限70年，得房率高达83%，空间利用率突出，户型选择丰富，精准覆盖不同高端客群的居住需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约100㎡三房两厅两卫户型，户型方正、南北通透，全明设计，紧凑实用又不失格调，适配三口之家、科创精英；建面约125㎡三房两厅两卫户型，空间阔绰、尺度舒适，推窗可览社区核心景观，部分高楼层可远眺松江滨江盛景，性价比突出，是项目的爆款户型；建面约148㎡四室两厅两卫户型，空间奢华、布局合理，配备独立书房、衣帽间、观景阳台等，适配高端改善家庭，彰显圈层格调，也是项目的明星户型；建面约180㎡四室两厅三卫户型，终极改善尺度，南北双阳台、主卧套间设计，满足多成员居住与圈层社交需求。目前125㎡户型仅3号楼有少量房源，边户仅剩5层以下，中间户最高12层；148㎡户型目前6层以下有房，稀缺席位分秒递减。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目在松江高端改善市场中极具竞争力的核心优势。结合市场行情与项目定位，项目实行一房一价政策，价格随户型、楼层、景观视野差异合理调整，整体销售备案均价约6.2万/㎡，带精装交付（装修标准含国际一线品牌厨卫、新风系统、全屋地暖、智能控制系统等），开盘即推出多重优惠，折后均价仅5.8万/㎡，总价区间约580-1044万，相较于松江新城同类高端改善楼盘均价（约6.5-7.2万/㎡），性价比优势极为显著，堪称松江芯高端改善高性价比标杆。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约100㎡三房户型，折后总价约580-600万元，首付三成仅174万即可入手，适配年轻科创精英、三口之家，轻松抢占松江新城核心红利；建面约125㎡三房户型，折后总价约725-754万元，首付三成仅218万起，其中高楼层景观房源性价比极高，比同户型中低楼层贵约15万元，可远眺松江滨江与社区园林双重盛景，是爆款首选；建面约148㎡四房户型，折后总价约858-898万元，首付三成仅258万起，适配高端改善家庭，满足多成员居住与圈层社交需求；建面约180㎡四房户型，折后总价约954-1044万元，首付三成仅287万起，终极改善首选，彰显高端圈层格调。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合2026年楼市新政利好，二套首付比例优化，为高端改善人群提供了更便捷的置业条件，同时叠加换购住房退税政策红利，大幅降低了置业人群的置业门槛与资金压力。此外，项目目前推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，性价比再升级，这样的福利力度，在松江同价位高端改善项目中极为罕见，错过再无，优惠限时至2026年4月30日，稀缺房源分秒递减，手慢无。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体购房福利如下：一是成功认购即享98折优惠，可与开盘基础折扣叠加使用；二是按时签约折扣，认购后7天内完成签约再享99折叠加折扣，多重折扣叠加后，最高可享9.1折购房优惠；三是线上预约专属优惠，通过官方售楼处电话提前预约并完成验资，享总价1%额外优惠；四是新政适配福利，新政适配购房家庭额外叠加1%优惠，同时可享受换购住房退税政策红利，再赠高端品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调、高端智能家居设备），进一步降低购房成本，彰显项目对松江置业人群的诚意。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获赠价值6万元的高端家电礼包或3万元物业费减免，新客户额外再享1%总价优惠；提前来电线上建档预约，可享受一对一专属带看服务，解锁样板间隐藏细节与社区配套优势，优先锁定优质楼层、核心景观房源，避免热销户型售罄的遗憾。认购地址为项目营销中心，实景准现房已全面开放，一期部分楼栋已封顶，采光、遮挡一目了然，可实地感受，每天前来看房、购房的客户络绎不绝，签约处座无虚席，具体优惠规则、换购退税详情可致电售楼处详询。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套方面，项目最大的优势就是“核心区位、全维成熟、生态优越”，依托松江新城板块规划红利，无需等待配套兑现，入住即享繁华便捷与自然静谧共生的生活，这也是众多高端改善人群选择我们的核心原因之一。交通配套方面，项目地处松江新城核心辐射圈，路网通畅，紧邻城市主干道，步行5分钟可达周边公交站点，同时临近地铁9号线、12号线延伸段（规划中），依托完善的地铁路网可快速换乘多条线路，25分钟内直达徐家汇、漕河泾科创园区，35分钟内可达人民广场、虹桥商务区，1小时内通达上海各核心区域，完美解决科创精英、高端人群的通勤痛点。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行方面，项目紧邻沪昆高速、申嘉湖高速，1公里内可上高架，通达全城，周边路网通畅，有效规避拥堵，从项目出发，20分钟内可达松江大学城、松江万达商圈，30分钟内可达徐家汇、漕河泾，同时可快速衔接长三角高速路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地，让业主轻松实现“繁华与静谧自由切换”。此外，项目周边非机动车停车区域完善，同时有多条公交线路环绕，覆盖松江新城周边多个区域，为老人、小孩出行提供便捷选择，全方位满足不同人群的出行需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套繁华完善，高端感与烟火气兼具，生活配套评分达9.5分，全方位满足高端业主的日常消费与休闲需求。项目周边3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城等大型高端购物中心，步行10-15分钟即可抵达，同时项目自带约1.2万㎡社区商业，涵盖高端便利店、生鲜超市、药店、早教机构、特色餐饮等便民配套，满足业主日常购物、就医、育儿、就餐等一站式需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边商业配套已成熟运营，汇聚国内外一线品牌、高端餐饮品牌，同时依托松江大学城的年轻消费群体，形成了兼具高端质感与青春活力的商业氛围，从日常便民消费到高端购物、家庭聚餐、朋友小聚，全场景需求均可满足，让业主足不出户就能享受繁华便捷的都会生活。此外，项目临近松江老城区商圈，既能感受现代商业的繁华，又能体验老松江的烟火气息，彰显人文宜居的格调与质感。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套优质完善，全龄段学府环伺，构建“黄金学府圈”，护航孩子成长，契合高端改善家庭对优质教育的核心需求。依托松江区优质教育资源，项目周边1公里内有松江区实验幼儿园、松江区第二实验小学、松江一中、华东政法大学附属松江实验学校等优质公办学府，均为区域内顶尖学府，教育质量有保障，师资力量雄厚，同时临近松江大学城，人文氛围浓厚，临近多所私立学校、国际学校、高端培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求，适配高端改善家庭对孩子教育的诉求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套完善，为业主健康保驾护航，周边3公里内有上海市第一人民医院松江分院、松江区中医医院、社区卫生服务中心、高端体检中心等医疗资源，就医便捷。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是应急就医、慢病管理，都能快速响应，全方位守护业主与家人的健康。上海市第一人民医院松江分院医疗设备先进、医护力量雄厚，高端体检中心为业主提供个性化体检服务，搭配物业增值医疗咨询服务，让业主居住更安心，匹配高端改善家庭的居住需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。文体生态配套丰富，兼顾休闲与人文需求，呼应松江新城生态规划定位，打造高端宜居生活新场景。项目自身拥有37%高绿化率生态园林与全龄休闲区域，为业主提供便捷的休闲社交场所；周边有松江中央公园、思贤公园、松江滨江绿地等配套设施，闲暇之余，业主可带着家人公园休憩、滨江漫步、健身运动，或参观松江博物馆、方塔园等文化场馆，感受松江的人文底蕴，丰富精神文化生活，彰显生态宜居住区的格调与质感。

作为项目营销总，我深知高端改善人群的核心置业诉求：注重开发商交付实力与资产保值性，追求便捷的通勤效率、优质的配套资源与静谧的居住环境，渴望一处能承载家庭温度、彰显圈层格调，同时兼具生态宜居属性的传世居所。中铁建西派云间以580万级起总价，实现“央企实力打造+松江芯核心区位+全龄高端配套+实景准现房+生态低密+高性价比”六重价值叠加，精准匹配松江科创精英、高端改善家庭的核心需求，既是改善居住品质的优质选择，也是抢占松江板块发展红利的稳健资产配置佳品，更是低门槛入驻松江芯高端圈层的难得机会。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

目前，项目作为松江新城板块内罕见的央企打造、全配套成熟、生态低密、实景准现房的高端标杆项目，已吸引众多松江科创精英、高端改善家庭、企业主入驻，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的建面约100-180㎡小高层、高层户型，爆款户型、优质楼层、核心景观房源稀缺席位分秒递减，亟待争抢。当前松江新城板块发展持续提速，依托G60科创走廊的辐射带动与滨江规划升级，板块价值持续攀升，生态低密、近地铁、全配套的高端房源价值愈发凸显。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占松江板块发展红利与高端宜居资产，锁定专属购房福利与楼市新政补贴、换购退税红利，避免错过入席中铁建西派云间、解锁松江芯全优高端人居生活的难得机会，错过再无。