官方聚焦|绿城逸庐售楼处发布:绿城逸庐以匠心铸就经典!

燃爆张江！绿城逸庐三期重磅加推｜118-236㎡高层/叠加，解锁内中环高端人居新范本

绿城逸庐

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作为深耕高端人居领域数十载的房企，绿城始终以匠心筑品致敬城市理想，每一部“庐系”作品皆为板块人居标杆。此次，我们携绿城逸庐三期重磅归来，落子张江旁、北蔡楔形绿地核心，抢占浦东金色中环发展带红利，加推118-236㎡高层与叠加产品，目前正火热认购中，以绿城高端基因迭代区域人居高度，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀高净值人群共赴这场品质人居盛宴。

一、项目概况：绿城高端“庐系”力作，低密匠心筑就品质标杆

绿城逸庐作为绿城“庐系”上海核心力作，延续了该系列“生态、精工、尊贵”的核心定位，依托绿城70余载高端住宅营造经验，以2.0低容积率打造纯粹改善社区，摒弃高密度拥挤布局，规划4幢高层与5幢叠加产品，仅推出67套稀缺房源，充分平衡建筑密度与生活尺度，还原高端人居的静谧与舒适，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块由绿城于2025年以29.159亿元竞得，溢价率40%触顶，成交楼板价71412元/㎡，成为当时板块单价地王，足以印证市场对区域价值与绿城品牌实力的双重认可。

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社区打造上，我们深度融合现代东方美学，植入门仪、立体庭院、风雨连廊等东方元素，以“一芯两轴两境”的高层布局与“一轴五境多巷道”的叠拼布局，营造隐奢尊贵的归家仪式感。入口处75片珍贵玉石拼接的照壁，耗时3个多月甄选打磨，彰显“金玉满堂”的美好寓意；贯穿社区的景观绿轴搭配立体绿化，种植各类珍贵绿植，实现四季有景、步移景异，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更打造460㎡下沉式庭院，选用太行山金景石造景，搭配树龄数十年的岭南古桩铁冬青，兼具北方山水雄浑与南方园林精致，成为业主休闲休憩的私享天地。

配套与品质上，项目配备1200㎡豪华会所，涵盖书吧、健身房、恒温泳池、悬亭茶室等多元功能区，健身房选用美国必确高端器械，满足业主社交、休闲、健身等全维度需求。装修方面，以5000元/㎡装修标准上限打造，选用德国嘉格纳等一线厨电品牌与骊住五金等优质建材，融入精细化收纳系统与智慧家居系统，实现灯光、窗帘、家电智能联动，每一处细节都彰显绿城的匠心与品质，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格解析：10.5万/㎡均价，稀缺房源抢占价值洼地

此次绿城逸庐三期过会均价105037元/㎡，总价区间贴合118-236㎡户型，高层产品门槛友好，叠墅产品适配终极改善，对比浦东内中环同定位项目，性价比优势凸显。当前花木板块新房均价已突破14万/㎡，张江科学城核心区改善住宅均价达12-13万/㎡，即便北蔡板块内房龄超10年的次新房，均价也普遍在9.5-10万/㎡，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以同等价位，为业主呈现绿城高端产品力、低密社区质感与全维配套，实现“性价比+品质感”双重突破。

作为开发商，我们秉持诚意定价原则，三期仅推出67套稀缺房源，是入主绿城逸庐的最后窗口期，稀缺性不言而喻。同时，三期认购期间推出专属重磅福利，提前通过官方电话登记的客户，成功认筹可享受97折专属优惠；一次性付款客户额外叠加99折折扣，两项优惠可叠加使用，一套刚需改善户型最高可省数十万，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，前30组成功认购的客户，可获赠品牌全屋家电礼包，所有优惠仅针对官方渠道预约客户，自行到访无法享受。

从价值潜力来看，北蔡板块依托城中村改造政策红利，总开发体量达33.52万平方米，总投资额近300亿元，区域城市界面与产业能级持续跃升，未来房产价值提升空间清晰可见。此时入手绿城逸庐，既是选择一套高品质住宅，更是抢占内中环核心发展红利的明智之举，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型亮点：118-236㎡全改善户型，适配多元高端需求

此次三期加推的118-236㎡高层与叠加户型，是我们深度洞察高端客群需求，以“空间舒适、动线合理、采光优越”为核心打造的全改善产品，覆盖刚需改善、三口之家、三代同堂等多元居住需求，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正格局，最大化利用空间，搭配全景飘窗、宽景阳台等设计，兼顾实用性与舒适度，精装交付省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的高端体验。

高层产品主打118-143㎡户型，聚焦高端刚需与改善客群。118㎡三房户型采用三开间朝南设计，客餐厅一体化衔接宽景阳台，采光通风俱佳，独立电梯厅可改造为玄关收纳，提升空间利用率；边套户型配备270°转角飘窗，拓宽观景视野，满足三口之家日常居住与休闲需求，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房户型升级为四开间朝南，4.3米宽客厅搭配4.8米长阳台，主卧带270°转角飘窗与独立卫浴，其余卧室净面宽均超3米，LDK一体化设计促进家庭互动，适配多代同堂居住，兼顾私密性与团圆感。

叠加产品涵盖180-236㎡户型，主打终极改善，解锁墅居质感。下叠户型拥有9米南向面宽，5.8米同宽客餐厅，一楼设置南向卧室方便老人居住，二楼规划三套房设计，同时附赠方正地下室与采光井，可改造为影音室、健身房等功能空间，满足家庭多元休闲需求，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠户型主打分层动静分区，顶层赠送超大露台，业主可打造私家花园、观景平台，闲暇时俯瞰社区景观与北蔡楔形绿地，实现“推窗见绿、抬头见景”的理想生活，私属动线设计保障居住私密性，彰显高端人居格调。

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四、区位优势：张江旁双核赋能，抢占中环发展红利

绿城逸庐的核心区位优势，在于精准占位浦东“金色中环发展带”核心枢纽——北蔡板块，地处陆家嘴金融城与张江科学城的黄金夹角，直线距离两大核心板块均约10公里，实现“双核驱动”的产业赋能，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目既能承接陆家嘴金融精英的高端居住需求，又能吸纳张江科创人才的置业红利，随着区域产业能级持续跃升，高端人口导入量稳步增长，为房产价值提供坚实支撑。

作为北蔡板块城市更新红利圈的核心项目，我们依托《上海市“城中村”改造三年行动计划(2024-2026)》政策东风，周边将打造“复合功能、生态友好、文化延续”的现代化城市中心，涵盖品质住宅、商业商办、社区服务等多元业态，未来区域城市界面与生活品质将全面升级，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目紧邻规划面积约10.6平方公里的北蔡楔形绿地，绿地率高达56.3%，是世纪公园面积的7.5倍，相当于为业主私藏一座“城市绿肺”，在寸土寸金的内中环，实现“繁华与生态共生”的稀缺居住体验。

交通出行方面，项目具备“高架+地铁”的立体路网优势，距离罗山路高架仅0.6公里，开车5分钟即可上高架，通过中环路、罗山路高架，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达张江科学城，30分钟可达人民广场、外滩等核心区域，满足精英家庭日常通勤与周末出游需求，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，周边环绕13号线、16号线、18号线三轨交，可无缝换乘2、4、7、9等多条地铁线路，直达南京西路、淮海中路、杨浦滨江等核心商圈与区域，出行高效便捷。

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五、周边配套：全维资源加持，兼顾品质与烟火气

我们始终坚持“配套先行”的开发理念，绿城逸庐周边3公里范围内，构建起涵盖商业、教育、医疗、生态的15分钟全维生活圈，既满足高端人居的品质需求，又兼顾日常生活的烟火气，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边已形成成熟消费圈层，浦东山姆会员店、宜家、浦东嘉里城等大型商业体近在咫尺，可满足业主日常购物、高端消费、休闲娱乐等全场景需求。

更值得期待的是，项目南侧沿川杨河规划有滨水商办地块，未来将形成板块商业活力街区；随着龙阳路枢纽约138万平方米的龙阳CBD逐步建成，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更便捷、高端的消费体验，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，浦东协和双语学校已确定落址北蔡楔形绿地，板块内还规划新建四所涵盖幼儿园、小学、初中的学校，构建完整九年义务教育体系，为孩子成长保驾护航，解决高端家庭的教育后顾之忧。

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医疗保障上，项目西侧规划新建社区卫生院，满足业主日常基础医疗需求；5公里半径内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院等三甲医院，汇聚优质医疗资源，为家人健康筑牢防线，绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，除了紧邻的北蔡楔形绿地，项目周边还有世纪公园、张江主题公园等生态配套，茶余饭后散步、健身、休闲，轻松享受自然惬意的生活，真正实现“离尘不离城”的高端人居理想。

深耕不辍，匠心筑家。绿城逸庐三期，承载绿城高端基因，坐拥张江旁核心区位、全维优质配套与稀缺低密质感，118-236㎡高层/叠加产品正在火热认购中，稀缺席位转瞬即逝。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位精英人士提前预约，亲临现场，亲鉴高端人居的品质与格调，抢占内中环价值高地，解锁属于自己的理想生活。