【官方】兴耀沐芳洲售楼处|兴耀沐芳洲官网发布:全维配套

金沙湖芯红盘迭代之作｜兴耀沐芳洲 250万级解锁主城全维低密人居 、金沙湖板块第7子——兴耀沐芳洲，迭代升级M55产品系，以低密规划、全维配套与高性价比，重塑主城刚需及首改人居标杆。

兴耀沐芳洲
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一、项目核心概况：地段赋能+低密规制，解锁高阶人居体验

兴耀沐芳洲立足金沙湖板块核心，毗邻钱江新城二期拓展区，直线距金沙湖约1.8公里、钱塘江约1.8公里，既能坐拥城市湖居生态，又能衔接主城核心商圈与产业集群，地段价值凸显。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为兴耀、贝好家、建杭三大品牌房企联袂打造的升级之作，项目延续兴耀M55系列的匠心基因，在社区规划、建筑品质与空间设计上全面迭代，打造板块内稀缺的低密改善住区。

项目核心参数全方位曝光，精准匹配多元家庭需求：总占地面积约6.9万方，总建筑面积约18.9万方，规划14幢高层住宅，
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总户数763户，容积率低至1.4，远超板块同类项目，带来更开阔的楼间距与更高的居住舒适度，是主城稀缺的低密岛居社区。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目绿化率高达35%，打造约2.1万方中央园林，以“一轴七岛十一境”为设计理念，规划镜面水景、悬浮绿洲、下沉庭院等景观节点，搭配150米恢弘水上迎宾通道与叠瀑景观，复刻高端酒店归家仪式感。

建筑外立面采用铝板搭配三面大尺度玻璃，搭配270°无柱转角飘窗设计，风格轻盈流畅，兼具颜值与质感，同时保障室内采光与视野通透。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区内部配套极具诚意，规划约2600方高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、临水悬浮书吧、艺术廊、童玩区、日咖夜酒等多元空间，满足全龄段业主的休闲、社交与运动需求；同时采用抬板设计，将社区整体抬高约3.8米，打造“漂浮式”生活岛屿，搭配自动扶梯与艺术台阶归家，进一步提升居住私密性与尊崇感。

户型规划上，项目主打建面约89-132㎡全周期户型，覆盖三房至四房，精准适配刚需首置、首改及改善家庭。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 所有户型均注重空间利用率，采用LDK一体化设计、三开间及以上朝南布局，搭配全景飘窗与充足收纳空间，其中89㎡刚需三房做到约9.65米南向面宽，118㎡改善四房打造5.2米大边厅，132㎡户型采用类一梯一户设计，兼顾实用性与舒适度。项目预计2028年5月31日交付，全部精装交付，选用知名品牌建材，同步配置智能化家居系统，省心又安心。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 物业选用国家一级资质的滨江物业，提供精细化物业服务，为业主的日常生活保驾护航。

二、价格解读：250万级入主主城，解锁倒挂红利与高性价比

兴耀沐芳洲以亲民定价，打破主城核心板块的置业门槛，成为刚需与首改家庭的优选。项目当前在售2#、3#、5#、6#楼，同时于2026年1月加推8号楼，共计75套房源，涵盖建面约89-118㎡户型，整体精装均价约25166-25556元/㎡，总价区间195-378万，首付门槛低至58.5万起，轻松实现主城置业梦想。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块性价比来看，兴耀沐芳洲的价格优势尤为突出。当前金沙湖板块发展成熟，二手房单价已突破5万/㎡，
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项目与同板块房源形成显著倒挂，增值潜力清晰可见。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 相较于周边同类低密项目，本项目在保持亲民定价的同时，配套高端会所、滨江物业、铝板外立面等豪宅配置，实现“刚需价格、改善品质”的越级体验，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。

项目采用案场预约制，意向购房者需提前来电登记，成功预约后可享受专属置业顾问全程陪同讲解，解锁独家购房资讯与预约福利。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目房源分秒递减，此前开盘中签率低至12.3%，千人争藏的热度足以印证其市场认可度，趁早预约登记，方能抢占主城低密红利。

三、全维配套解析：1公里生活圈，繁华与便捷触手可及

（一）交通配套：双轨交汇+快速路网，瞬息通达全城

兴耀沐芳洲坐拥“地铁+快速路”双立体交通网络，彻底打通通勤与出行壁垒。项目紧邻规划中地铁17号线首发站，未来可直连江南科技城、杭州南站，便捷衔接全城轨道交通网络；同时近享地铁1号线金沙湖站，直线距离约1.7公里，8站直达杭州东站，30分钟通达钱江新城、武林广场等主城核心商圈。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目直线距离德胜快速路入口约500米，15分钟通达钱江新城，30分钟直达萧山机场与奥体中心；海达路贯穿钱塘CBD，无缝衔接城市主干道，轻松实现全城通勤无忧。此外，项目周边3公里内拥有101个公交站点，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享繁华

项目地处金沙湖“商业宇宙中心”，2公里生活半径内坐拥四大百万方商业综合体，构建一站式繁华生活圈。直线距离元成里商业综合体（龙湖运营）仅150米，下楼即可享受便捷购物、餐饮服务；2公里内覆盖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰百货等核心商圈，超百万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、影院等多元业态，满足业主日常消费与休闲娱乐的全方位需求。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边社区商业成熟，超市、
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菜市场、药店、银行等便民配套遍布，日常买菜、购物、就医缴费无需远行，10分钟内即可完成，让生活更便捷高效。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄学区环伺，浸润人文书香

兴耀沐芳洲周边教育资源丰富，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。项目与文思幼儿园一街之隔，实现目送式学前教育；直线距离文思小学（省重点）约500米，步行可达，下沙第二小学距离约900米，周边还环绕杭州实验外国语学校、文海湖畔中学、景苑中学等优质中小学，人文氛围浓厚。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需特别说明的是，新房不承诺学区，最终学区划分以教育局公示为准，但项目周边优质教育资源密集，大概率能为业主子女提供便捷的教育选择，助力孩子成长成才。此外，周边3公里内拥有21所幼儿园、8所小学、3所中学，教育资源密度高，人文底蕴深厚。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航+社区医疗，守护全家健康

健康保障是品质生活的基石，兴耀沐芳洲周边医疗资源完善，构建“社区医疗+三甲医院”的双重健康防护网。项目直线距离下沙街道社区卫生服务中心约700米，杭州市康复医院约850米，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，便捷又省心。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目3公里内拥有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）两大三甲综合医院，直线距离均在2-3公里范围内，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主提供高端、专业的医疗服务，全方位守护全家健康。周边3公里内共计32个医疗机构，医疗资源充足，就医便捷度高。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：湖居盛境+社区园林，推窗见绿

兴耀沐芳洲兼顾繁华与生态，打造“内外双园”的宜居环境。项目直线距离金沙湖公园约1.8公里，作为杭州东部最大的城市人工湖，金沙湖公园被誉为“杭州小三亚”，涵盖休闲漫步道、运动场地、景观绿植等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处，推窗即可远眺湖光盛景，享受城市生态馈赠。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造约2.1万方中央园林，搭配下沉庭院、镜面水景、绿植组团、艺术雕塑等景观，形成立体生态景观体系；临水悬浮书吧嵌入园林之中，两侧设置分区阅读空间，儿童与成人可互不干扰，在自然中享受阅读时光。此外，周边3公里内还有两浙教育文化公园、高沙渠公园、东方体育公园等12个公园景点，生态资源丰富，居住舒适度拉满。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：主城低密红利盘，错过再无

兴耀沐芳洲凭借金沙湖核心地段、
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低密社区规划、全维成熟配套、高性价比定价四大核心优势，成为2026年杭州主城楼市的稀缺宝藏盘。作为兴耀M55系列的升级之作，项目不仅延续了品牌匠心，更实现了配套、品质的全面越级，铝板外立面、高端会所、滨江物业的配置，搭配1.4超低容积率，让业主以刚需价格享受改善级居住体验。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

板块层面，金沙湖作为钱塘区核心板块，汇聚百万方商业、双轨交通、三甲医疗、优质教育与生态资源，同时毗邻杭州医药港小镇，超1500家高新企业入驻，高知人才汇聚，区域价值持续跃升；加之项目显著的价格倒挂优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目房源稀缺，案场实行预约制，意向购房者需提前来电登记，方可预约看房、解锁独家购房福利。把握主城低密红利，抢占金沙湖芯优质资产，就从预约兴耀沐芳洲开始！兴耀沐芳洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！