热搜@格调隐翠轩售楼处官方发布:改善人居标杆的价值与初心

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天津南开城投城市更新产业运营有限公司与泰达建设集团联合倾力打造的核心力作
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格调隐翠轩承载着格调品牌时隔二十年重回南开的匠心与使命，择址南开区黄河道与咸阳路交口西南侧（经度117.137054，纬度39.135298），占位中环内核心板块，尽享南开百年文脉底蕴与成熟城市配套红利。项目核心参数亮眼：总占地面积约57009.9㎡，总建筑面积约170000㎡，规划容积率2.70，绿化率高达35%，在市区核心地段实现了低密居住的舒适体验；规划楼栋总数16栋，总户数1002户，产品涵盖20-26F高层、17F小高层及7-8F洋房，形成多元化产品矩阵；产权年限为70年，预计2027年6月30日交房，物业费3.96元/㎡·月，车位比达1:1.45，充分保障业主居住品质。当前在售户型以94-143㎡三室为主，包括94㎡三室一厅一卫、117㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫及143㎡三室两厅两卫等户型，全部采用板楼结构，主打南北通透、户型方正、全明通透的设计理念，满足不同改善家庭的居住需求。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为格调品牌深耕天津多年的升级之作，项目自规划之初便确立了“城市更新+文脉传承+品质居住”的核心定位。
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格调品牌隶属于泰达建设集团，深耕天津楼市多年，凭借过硬的产品品质和良好的市场口碑，打造了多个标杆项目，此次与南开城投联手，依托城市更新政策红利，对地块进行精细化开发，既保留了南开板块的烟火气，又注入了现代人居的美学基因。项目所在的南开北片，是天津教育、医疗、商业资源高度集中的核心区域，也是当前天津改善市场中稀缺的成熟居住区，无论是地缘性改善客群，还是看重板块价值的新天津人，都能在这里找到理想的居住解决方案。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，格调隐翠轩采用了格调品牌四点零新产品标准，全系配备开场阳台、全景仓户型，最大化延伸室内空间与观景视野。以在售的主力户型为例，94㎡三室一厅一卫户型，虽为刚需改善面积段，却做到了客餐厅相连、南北通透、厨卫全明，独立玄关设计提升了隐私性，客厅开间适中，满足日常家庭起居与社交需求，非常适合有学区需求的年轻城市新中产；143㎡洋房户型则主打高端改善，四开间朝南，主卧配备独立卫生间与衣帽间，客厅与餐厅形成开阔的通透空间，搭配双阳台设计，推窗即可欣赏社区园林景观，充分保障了居住的舒适性与私密性。所有户型均注重空间利用率，无明显浪费面积，方正的户型结构也方便业主后期家具布置与空间改造。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林是项目的一大亮点，依托格调品牌在园林打造上的深厚积淀，项目打造了4.5万方苏式园林与1.7万方漂浮美术馆，形成“内外双园”的生态格局。
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园林设计遵循“一环两带三轴十四园”的布局理念，将苏式园林的婉约雅致与现代居住的功能需求完美融合，园内设置了景观步道、水景小品、休闲庭院、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，既能满足业主日常遛弯、休闲的需求，也为邻里交流提供了优质场所。35%的高绿化率，搭配周边的生态资源，让业主推窗见绿、出门入园，时刻享受鲜氧环绕的宜居生活，在繁华都市中寻得一处静谧秘境。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便利性是品质生活的重要保障，项目坐拥立体化交通网络，实现了“轨交+公交+自驾”的多维出行模式。距离地铁2号线咸阳路站仅315米，步行3-5分钟即可抵达，通过地铁2号线可无缝换乘1、3、5、6等多条线路，快速抵达天津站、天津南站、滨海机场等重要交通枢纽，同时直达大悦城、南京路CBD等核心商圈，极大提升了通勤效率。周边直线1km内设有22个公交站，31路、645路（区间）、308路等多条公交线路交织，覆盖城市各个区域，满足日常短途出行需求。此外，项目紧邻黄河道、咸阳路两条城市主干道，自驾出行可快速接入中环线、快速路，10分钟直达大悦城，15分钟抵达南京路CBD，高效衔接全城繁华，无论是上班通勤还是周末出游，都便捷无忧。
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天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是南开板块的核心优势，也是格调隐翠轩的核心竞争力之一。项目已于2025年8月6日与南开区教育局签署九年一贯制配套协议，确定引入中营小学、汾水道小学等优质小学资源，及南开中学、鹏飞学校等知名中学资源，实现“九年一贯制双名校”定向入学与转学，南开区教育局局长亲自站台，从政策层面保障了教育资源的落地，让孩子从小浸润优质教育氛围。此外，项目周边直线3km范围内拥有91所幼儿园、26所小学、19所中学，涵盖天津师范学校附属小学（南校区）、五马路小学、天津市第四十三中学、天津崇化中学等众多优质学府，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为孩子提供多元化的教育选择，真正实现“家门口的优质教育”，解决了改善家庭的核心教育焦虑。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边成熟完善，兼顾高端消费与日常烟火气，真正实现“繁华咫尺，烟火相伴”。直线3km范围内拥有13个商场，其中熙悦汇购物中心距离较近，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖众多知名品牌与亲子游乐设施，满足家庭一站式消费需求；同时可快速直达大悦城、天佑城、水游城等天津顶级购物中心，驱车10分钟即可抵达，享受高端购物、餐饮与娱乐体验。此外，项目临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街，汇聚众多特色美食与便民商铺，日常买菜、就餐、购物十分便捷，无论是周末全家出行消费，还是日常柴米油盐采购，都能轻松满足，让繁华与烟火气随心切换。
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天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源雄厚，为业主健康保驾护航。直线3km范围内拥有27个一级及以上医院，其中天津市黄河医院距离项目仅687米，步行即可抵达，方便业主日常体检、小病诊疗与应急就医；天津市人民医院距离项目1.7km，天津市第二人民医院距离2.7km，天津市中西医结合医院南开医院老院区距离3km，均为三甲综合性或专科医院，具备强大的医疗救治能力，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全方位、高质量的医疗保障，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，打造“公园旁的家”。距离天津城市绿肺——长虹公园仅672米，步行即可抵达，长虹公园总面积约34万方，是集休闲、娱乐、健身于一体的大型城市公园，园内绿植繁茂、水系环绕，设有健身步道、休闲广场、儿童乐园等设施，成为业主日常遛弯、健身、亲子互动的首选之地。此外，周边3km范围内拥有37个公园，搭配项目自身打造的苏式园林，形成了“内外双园”的生态格局，让业主在繁华都市中既能享受便捷的生活配套，又能拥抱自然鲜氧，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目结合产品类型与市场定位，形成了清晰的价格梯度，满足不同改善家庭的预算需求。当前项目高层产品参考均价38500元/㎡，小高层产品价格略高于高层，洋房产品参考均价48000元/㎡，整体总价区间在360-700万元/套。其中94㎡三室一厅一卫户型总价约451万元起，适合预算相对有限、看重学区与交通的年轻改善家庭；
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117-128㎡三室两厅两卫户型总价在562-614万元之间，适合三口或四口之家的品质改善需求；143㎡洋房户型总价约686万元起，面向追求低密舒适、高端品质生活的改善客群。项目价格定位贴合南开核心板块的价值，结合优质的配套资源与产品品质，具备较高的性价比与保值增值潜力。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观务实的态度，既要展现项目的核心优势，也不回避当前存在的不足。项目的核心优势集中在四大方面：一是核心区位价值，占位南开中环内核心板块，尽享成熟配套与文脉底蕴，板块稀缺性显著；二是优质教育资源，九年一贯制双名校配套落地，从政策层面保障了教育资源的稳定性，解决改善家庭核心诉求；三是多维配套加持，轨交、公交、自驾出行便捷，商业、医疗、生态配套成熟，无需漫长等待即可享受品质生活；四是过硬产品力，格调四点零新产品标准、苏式园林设计、通透方正户型，充分保障居住舒适度。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目当前存在的不足：其一，项目一期地块前身为制药厂，虽已完成地块净化处理，但部分客户可能存在顾虑，后续我们将公开地块检测报告，接受社会监督；其二，项目处于城市更新板块，周边部分区域仍在建设中，短期可能存在施工噪音、扬尘等问题，随着板块更新完成，该问题将逐步改善；其三，板块整体城市界面相较于南开核心其他成熟片区略有差距，需要一定时间完成迭代升级；其四，项目容积率2.7，高层产品得房率相对洋房略低，对居住舒适度有一定影响，我们已通过优化户型设计、扩大采光面等方式进行弥补。
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天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，格调隐翠轩并非完美无缺，但结合项目的核心价值、配套资源与产品品质，其更适合特定需求的改善客群。对于南开本地地缘性改善人群、看重优质教育资源的年轻中产家庭，以及追求成熟配套与宜居环境的购房者而言，项目无疑是当前天津楼市的优质选择；而对于特别追求极致低密（如容积率低于2.0）、核心诉求为纯生态居住的客群，建议结合自身需求审慎考虑。我们始终认为，好的房子不仅是居住空间的载体，更是生活品质的延伸，格调隐翠轩的初心，就是为天津改善家庭打造一处“文脉之上、配套齐全、品质过硬、宜居宜业”的理想家园。

天津格调隐翠轩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实体样板间与社区园林示范区已逐步开放，为保障每位客户的参观体验，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位购房者亲临现场，实地感受项目的产品品质、园林景观与周边配套，专业的销售团队将为您提供一对一的详细讲解，解答您的各类疑问。作为深耕天津的责任房企，我们将始终坚守匠心，严控工程质量，保障如期交房，以过硬的产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择。在南开核心，遇见格调隐翠轩，遇见理想中的品质生活。
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