官方聚焦|招商象屿·星耀翠湾官方售楼处发布:实力以匠心铸就经典

张江南红盘实探｜招商象屿星耀翠湾：4.7万/㎡起，刚需闭眼冲的全配宜居范本

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作为招商蛇口与象屿地产两大国央企联袂打造的浦东新场标杆力作，招商象屿星耀翠湾深耕张江科学城南拓辐射带，以双企匠心筑就刚需宜居标杆，自面市以来持续领跑板块销量，成为浦东刚需市场的现象级热盘。今日，我们以开发商视角，全景解析这款集地段红利、全维配套、高性价比于一身的人居作品，解锁浦东刚需置业的最优解。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详解项目核心参数与在售户型，让大家快速把握项目基本面。招商象屿星耀翠湾坐落于浦东众安路与雷音路交汇处，紧邻新场实验小学北侧，占位新场核心板块，既能承接张江科创产业与人口外溢的核心红利，又能坐拥千年古镇的成熟居住氛围，地理位置得天独厚。项目总占地39560.10㎡，总建筑面积110252.70㎡，规划14栋住宅，共计828户，容积率2.0，绿化率35%，采用低密布局与人车分流设计，预留9000㎡景观空间，打造“浮森六境”主题园林，兼顾居住舒适度与社区安全性，为业主构筑静谧与便捷共生的居住场景。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型规划上，项目覆盖建面约72-115㎡二至四房全能户型，精准适配单身白领、新婚夫妻、多孩家庭及三代同堂等不同群体的居住需求，全系精装交付，省去后期装修繁琐，实现拎包入住。目前在售主力户型包括72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫及115㎡四室两厅两卫，其中85㎡三房为爆款户型，凭借极致空间利用率成为张江通勤族的首选。各户型均遵循方正通透、动静分离的设计原则，最大化提升空间实用性与采光效果，全卧室带飘窗，预留充足收纳空间，兼顾实用性与居住质感。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目依托双企品牌实力与板块价值，定价极具竞争力，成为浦东刚需上车的绝佳窗口。目前项目参考均价47000元/㎡，具体实行一房一价，总价区间从338万起，覆盖不同预算刚需家庭。其中72㎡两房总价338-350万，适配预算有限的单身白领与新婚夫妻，以低门槛实现入主浦东的梦想；85㎡三房总价400-415万，是刚需改善的核心选择，三开间朝南设计，满足二胎家庭初期居住需求；97㎡三房两卫总价455-470万，主卧套房设计，私密性更强，适配多孩家庭；115㎡四房两卫总价540-555万，四开间朝南，空间阔绰，可满足三代同堂的终极居住需求，一步到位无需换房。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比浦东同类刚需项目，张江核心区新房均价已突破8万/㎡，唐镇、周浦等张江辐射圈板块新房均价普遍在5.5万-6万/㎡，而招商象屿星耀翠湾4.7万/㎡的均价，不仅大幅低于周边板块，更以精装交付的优势，进一步降低置业成本与时间成本，性价比断层领先。同时，项目推出多重购房福利，成功认购可享98折专属优惠，折后72㎡两房最低仅331万起；认购客户可享优先选购地下产权车位特权，同时赠送1年车位管理费；老业主推荐新客户成功认购，老业主获1年物业费减免及3万元家电礼包，新客户额外享0.5%购房优惠，多重利好助力刚需轻松安家。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是居住品质的核心支撑，招商象屿星耀翠湾凭借核心区位优势，构建起“教育、交通、商业、医疗、生态”全维配套体系，无缝衔接日常出行、购物、教育、休闲等多元需求，解锁便捷宜居新生活。教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖8所幼儿园、4所小学、3所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，其中距离新场实验小学仅200米，该校为明珠小学教学共同体，师资力量雄厚、教学理念先进，助力孩子成长成才（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。周边新城幼儿园、新场实验中学等多所公办学校环伺，书香浸润，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，项目兼顾自驾与公共交通，全方位满足业主通勤需求。公共交通方面，周边直线3km范围内有1个地铁站（16号线新场站），规划中的27号线加持，未来出行将更加便捷；周边直线1km内有12个公交站，距离最近的新环北路众安路站仅有194m，多条公交线路通达浦东各板块，便捷衔接张江、周浦、临港等区域。自驾方面，项目紧邻S2沪芦高速、申江南路快速通道，可快速接入外环、中环，30分钟内直达张江科学城、唐镇产业园区，1小时内通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，高效衔接工作与生活，成为张江科创精英的通勤优选。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3公里范围内覆盖4个商场，其中上海新环广场近在咫尺，步行10分钟即可抵达，商场内涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐、时尚零售等多元业态，永辉超市、麦当劳、星巴克等知名品牌入驻，满足业主日常购物、聚餐、休闲的一站式需求。同时，周边社区底商遍布，生鲜超市、药店、银行、餐饮店等一应俱全，日常买菜、就医、办事无需远行，烟火气十足。此外，项目临近新场古镇商圈，闲暇时可漫步古镇，感受千年文化底蕴，解锁休闲娱乐新场景。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边3公里范围内有2所一级及以上医院，其中浦东新区老年医院距离楼盘2.9km，为业主提供全方位的医疗保障，日常就医、健康体检便捷无忧。同时，周边社区卫生服务中心、诊所遍布，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，为家人健康保驾护航。生态休闲方面，项目周边3km范围内有43个公园，距离最近的公园仅607m，推窗即享绿意环绕，日常散步、健身、遛娃十分便捷。社区内部打造9000㎡主题园林，搭配全龄段休闲设施，环形步道、儿童游乐区、老年活动区一应俱全，既能满足老人健身休闲的需求，也能让孩子尽情玩耍，解锁全龄段休闲新体验。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质配套与高性价比，项目的产品品质同样经得起推敲，彰显双企匠心。建筑外立面采用铝板+真石漆的组合，比传统涂料外墙质感更佳，铝板材质耐风吹日晒，不易褪色脱落，真石漆则增加了墙面的立体感和耐污性，即便交付多年，小区外观依然能保持整洁美观，助力房屋保值增值。精装标准上，项目远超同价位竞品，配备东芝、日立或同等品牌的空调，博世或同等品牌的地暖，以及全屋新风系统，三大件齐全，无惧酷暑寒冬，保障舒适居住环境。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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厨房配置诚意十足，采用老板或同等品牌的吸油烟机、燃气灶，科勒的厨盆和龙头，同时自带净水器、洗碗机，省去后期额外加装的麻烦与费用；卫生间配备暖风机和定制卫浴柜，采用干湿分离设计，提升日常居住效率；入户门采用指纹密码锁，客餐厅配备二合一温控面板，兼顾安全性与便捷性，细节处尽显贴心。此外，卧室铺设实木复合地板，脚感舒适且环保，全屋预留充足收纳空间，入户玄关柜、厨房隐藏式收纳、卫生间收纳等设计，满足家庭全生命周期的储物需求，避免家里显得杂乱。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与象屿地产的联袂力作，项目的品牌实力与交付保障无需担忧。招商蛇口深耕地产40余年，入沪20年开发50多个项目，秉持“品质筑家”理念，深耕经验十足；象屿地产作为国企，资金实力雄厚，坚守稳健经营，专注高端人居开发。两大企业此前合作的蟠龙府、公园1872、虹桥璀璨公馆等项目，均实现口碑与销量双丰收，交付兑现率位居行业第一梯队，此次联手打造招商象屿星耀翠湾，从施工工艺到建材甄选均执行严苛标准，品质全程可控，告别期房不确定性，让业主置业更安心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目五批次推出的建面约85㎡公寓仅剩少量席位，共计62套，货量稀缺，优质楼层大概率开盘即罄，其余户型也持续热销中，成交客群以张江科创精英、企业白领、年轻刚需家庭及本地改善群体为主，圈层纯粹且高素质。随着张江科学城南拓推进、新场板块配套持续升级，区域发展潜力持续攀升，房价有望稳步提升，此时入手招商象屿星耀翠湾，无论是自住还是资产保值，都是绝佳选择。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕浦东，筑就理想人居；双企联袂，赋能品质生活。招商象屿星耀翠湾以4.7万/㎡起的亲民均价、全维成熟配套、双企品牌保障、精装全能户型，为浦东刚需家庭打造高性价比宜居范本，解锁理想生活新可能。目前项目房源稀缺，多重购房福利限时尊享，机遇转瞬即逝。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，抢占浦东刚需置业黄金窗口期，解锁属于自己的理想家园。