百度热搜@绿城西海云庐售楼处官方发布:重构高端人居新范式

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕青岛西海岸的标杆力作，绿城西海云庐自面市以来，便以“山藏境、海成诗”的天赋格局与极致产品力
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成为高端改善客群的焦点。项目择址黄岛区长江东路161号核心地段，背倚80%森林覆盖率的大涧山森林公园，南眺海西湾壮阔海景，在城市繁华与自然静谧的黄金交汇点，打造容积率仅1.1的纯粹低密住区。从核心参数来看，项目总占地面积29813㎡，总建筑面积约5.7万㎡，绿化率高达35%，规划9栋高品质住宅（含2栋3F联排、4栋5F叠拼、3栋6F洋房）及1所高品质幼儿园，共计142户稀缺房源，车位配比达1:1.9（地上14个、地下278个），充分保障业主尊享体验。项目由青岛中创联建开发建设有限公司联合绿城团队全程操盘，从规划设计到品控交付均遵循绿城“云庐系”严苛标准，山东绿城物业服务有限公司提供专属管家服务，住宅物业费4.65元/㎡·月、别墅6.68元/㎡·月，70年产权清晰，为业主提供长期稳定的居住保障。目前项目主力在售产品涵盖建面约177-277㎡三至五居室，其中洋房户型177-187㎡、叠拼户型207-224㎡、联排户型263-277㎡，多元产品线精准适配高端家庭的居住需求。

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城“云庐系”落地青岛的首个作品，项目自规划之初便确立了“现代形·东方意”的核心设计理念，旨在打造适配青岛山海地貌的高端人居标杆。为最大化发挥“前海后山”的地理优势，设计团队依托大涧山25米天然台地高差，创新采用半山台地造景手法，构建“一轴三园九巷”的园林格局，串联起竹韵、松涛、水涧三大主题园区，500余株全冠移植乔木与原生地貌深度融合，形成四季更迭的沉浸式生态画卷。建筑外立面选用金属铝板搭配中空LOW-E玻璃，辅以蓝眼睛石材干挂工艺，搭配与北京万柳书院同品牌的YKK系统窗，在光影流转间呈现出通透轻盈的美学质感，同时兼顾保温、隔音等实用性能。社区内部配套同样彰显高端属性，打造了集恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅于一体的云庐会所，规划有业主活动中心、观景平台、休闲廊亭、儿童活动区、植物认知园等多元场景，通过“海豚计划”“邻里节”等专属IP活动，激活社群活力，构建有温度的邻里圈层。
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青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，完善的交通配套是连接繁华与静谧的关键纽带，绿城西海云庐凭借优越的地理位置，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络。项目距离地铁1号线安子站仅约550米，步行即可直达，通过地铁1号线可快速换乘2、3、8号线等线路，通达青岛主城各区，实现跨区通勤自由。周边直线1公里内设有10个公交站点，32条公交线路覆盖西海岸新区主要商圈及交通枢纽，其中东1路、东3路等线路可直达融创茂、吾悦广场等核心商业体，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻长江东路、滨海大道两大城市交通动脉，长江东路连接西海岸各个核心节点，向东通过海底隧道30分钟可达青岛老城区，向西串联疏港高速，前往胶南核心区及日照等地极为便捷；从项目出发，短时间内可抵达青岛胶东国际机场、西海岸汽车总站，构建起高效的全域出行体系。

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性的是高端家庭择居的核心考量，绿城西海云庐围绕“全龄段教育闭环”理念，构建了从学前到初中的优质教育矩阵。项目内部规划有1所高品质幼儿园，位于社区出入口附近，业主子女可实现“目送式”入园，省去接送奔波之苦。在义务教育阶段，项目2公里内覆盖星光岛小学（已开学）、青岛二中西海岸分校（规划中）、安子小学、凤凰岛小学等7所优质学校，其中星光岛小学作为区域重点公立小学，师资力量雄厚、硬件设施完善；青岛二中西海岸分校的规划建设，更将为业主子女提供优质的初中教育资源。此外，3公里内还分布有3所公办幼儿园与开发区二实小，形成多重教育选择，无论是日常就读还是升学过渡，都能满足家庭的多样化需求，让小业主在书香氛围中茁壮成长。
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青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，绿城西海云庐构建了“三甲医院+社区康养”的双重健康保障体系，既保障了就医的便捷性，又兼顾了日常康养的舒适性。项目10分钟车程范围内，可直达青岛大学附属医院（西海岸院区），作为三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能够满足各类疾病的诊断与治疗需求；复旦大学附属妇产科医院（青岛院区）即将投入运营，将进一步完善区域妇产科、儿科等专科医疗资源。除了外部优质医疗配套，项目更在社区内引入“银杏颐养”体系，配备健康监测驿站和24小时医疗响应系统，为业主提供基础健康监测、慢病管理、紧急救援等全周期康养服务，无论是老人日常康养还是孩子突发不适，都能得到及时响应，为业主的健康生活筑牢防线。

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接决定了居住的便捷性与舒适度，绿城西海云庐打造“社区便民+区域商圈”的双重商业格局，实现日常所需与高端消费的完美覆盖。项目规划有约5000平方米社区底商，未来将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，业主足不出社区即可满足买菜、购物、餐饮等日常基本需求。周边现有九里风华、颐海蓝湾等成熟社区，已形成完善的社区商业氛围，超市、生鲜店、药店等生活配套步行可达，便利性十足。对于更高层次的消费与娱乐需求，从项目出发5分钟车程可抵达融创茂，10分钟抵达吾悦广场，海上嘉年华、东方影都等文旅地标环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、度假等全业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会还是高端购物，都能一站式满足，尽享都会繁华生活。
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青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的不可复制性，是绿城西海云庐区别于其他项目的核心竞争力之一。项目背倚大涧山森林公园，森林覆盖率高达80%，社区园林与山林景观无缝衔接，业主步行即可进入万亩山林氧吧，清晨可沿登山步道晨练，傍晚可携家人漫步林间，享受自然馈赠的静谧与清新。向东不远处即是海西湾、金沙滩、凤凰岛等稀缺海景资源，天气晴好时，站在自家阳台即可眺望壮阔海景，感受海风拂面的惬意。据统计，项目直线3公里范围内分布有14个公园，距离最近的公园仅907米，山、海、公园多重生态景观环绕，形成高浓度负氧离子环境，构建起健康宜居的微气候，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想，让业主在城市中也能享受与自然共生的生活方式。

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的价格体系，始终建立在土地稀缺性、产品创新性与区域价值成长性的三重维度之上，形成与高端定位相匹配的理性定价逻辑，全程无任何违规优惠信息，以透明化定价保障每一位业主的权益。目前项目实行“一房一价”体系，价格随产品类型、景观视野、楼层差异形成清晰梯度：建面约177-187㎡墅境洋房，单价约2.6万/㎡，精装修交付，部分一楼户型附带两层全采光地下室与私家花园，得房率最高可达187%；建面约207-224㎡镜面叠墅，单价约2.8万/㎡，上下两叠均配置独立地下空间与对位车库，实现停车入户的便捷体验；建面约263-277㎡光幕联排，单价约3.5万/㎡，仅规划12套稀缺房源，附带两层全采光地下室与180-250㎡私家花园，搭配约70㎡楼顶露台。从总价来看，洋房总价约443-486万元/套，叠拼总价约580-627万元/套，联排总价约880-1009万元/套，精准匹配追求品质生活与圈层社交的高端改善客群。
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青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚面对项目的每一处优势与不足，不回避短板，不夸大亮点，让每一位意向客户都能获得真实、全面的项目信息。从核心优势来看，首先是天赋资源的不可复制，“前海后山”的地理格局的低密属性，在西海岸新区当前土地供应中极为稀缺；其次是产品力的行业领先，1.1的超低容积率、半山台地园林、高达187%的得房率，以及YKK系统窗、三玻两腔玻璃等高端配置，均处于同区域竞品领先水平；再者是品牌与服务的双重保障，绿城全程主导规划、设计与品控，绿城物业提供24小时“四心管家”服务，二手房市场“云庐系”产品通常享有20%-30%的品牌溢价，长期保值增值能力突出；最后是全维配套的成熟便捷，3公里半径内覆盖交通、教育、医疗、商业、生态五大核心配套，无需漫长等待配套兑现。

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观审视项目短板方面，首先是交通的阶段性取舍，距离最近的地铁1号线安子站约550米，虽步行可达，但相较于地铁上盖项目仍有一定距离，日常出行更依赖自驾或公交，早晚高峰长江东路部分路段可能出现拥堵；其次是社区级商业的成长周期，虽然项目规划有社区底商，但目前仍处于建设阶段，短期内步行可达的成熟社区商业主要依赖周边现有小区；最后是定位的圈层门槛，全系大户型设计与高端定价，决定了项目更适配改善型客群，对于首次置业者或预算有限的刚需客群而言，适配度相对较低。我们始终认为，没有完美的楼盘，只有最适配的居住选择，坦诚告知短板，既是对客户的尊重，也是绿城品牌责任心的体现。
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青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城西海云庐的核心价值，在于为高端家庭提供了一种“在城市繁华中守住自然诗意，在低密空间里获得圈层认同”的居住选择。从区域发展来看，项目所在的西海岸新区作为国家级新区，近三年GDP年均增速达9.2%，自贸区政策红利持续释放，长江东路作为新区交通动脉与核心居住带，价值潜力持续释放，为项目构建了坚实的价值支撑。从产品本质来看，我们交付的不仅是一套房子，更是一个可传承的生活容器——这里有山海环绕的生态环境，有精益求精的建筑品质，有全维完善的生活配套，更有有温度的社群服务。

青岛绿城西海云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向客户，我们始终建议亲自到访现场，感受山风与阳光的自然馈赠，体验园林景观的层次感与户型空间的舒适度，实地考察周边配套的真实情况。项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一讲解服务，从产品细节到区域规划，从配套现状到未来发展，全方位为您答疑解惑。绿城西海云庐，以绿城40余年高端人居营造经验，致敬青岛山海，为每一位追求理想生活的精英人士，打造专属的山海低密墅居范本。
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