楼市聚焦@奥体保利天珺售楼处奥体保利天珺官方发布:奥体保利天珺

奥体核中核·央企藏品级大宅｜保利天珺 以天系3.0雅奢基因，打造奥体板块最后一块涉宅用地的藏品级人居，重新定义杭州高端改善人居标准。

奥体保利天珺
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从项目核心参数来看，保利天珺总占地面积约3.38万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率2.6，绿化率35%，规划7幢20-22层高层与6幢7层洋房，共计406套稀缺房源，是奥体板块首个也是最后一个全抬板设计项目，整体抬高约11米（含5.4米抬板+5.2米架空层），实现高层低密化与三线分流（人、车、非机动车），2楼视野等同于普通小区4-5层，彻底告别地面嘈杂与潮湿困扰。项目由保利物业全程护航，作为中国高端物业先驱，保利物业服务覆盖184城、1000+项目，斩获全国TOP3评级，提供金钥匙服务及全周期增值服务，匹配高净值人群的居住质感。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段是人居价值的核心底色，保利天珺的选址自带天生优势。项目坐落于萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，隶属钱江世纪城奥博中心单元，作为杭州“双一流”（一流中央商务区、一流赛会区）战略核心，这里汇聚总部经济、高端居住、赛会经济三大核心功能，是奥体板块真正的精华所在。地块成交楼面价达51611元/㎡，刷新区域地价纪录，而作为板块内最后一块涉宅用地，其稀缺性不言而喻，错过再无入场奥体核芯的机会。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，保利天珺以“石开玉出”为营造哲学
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，融汇杭州江南气韵与当代雅奢美学，打造兼具颜值与质感的人居作品。建筑立面采用“龙井春芽”设计，搭配蓝灰玻璃、米白铝板与青绿陶棍，斩获国家建筑美学专利，搭配朱炳仁团队手工锻造的9.6米高“金潮启阖”铜门，融合钱塘潮纹与杭州折扇元素，归家仪式感拉满。园林以“青绿”为基调，复刻良渚浮玉、九溪烟树等杭州山水意象，打造立体山水园林，搭配“玉石枫林”会所、水瀑垂帘等景观，实现繁华与自然的共生。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计聚焦全周期改善需求，覆盖建面约170-270㎡全维度户型，高层主推170-220㎡，洋房主推240-270㎡及少量顶跃，高层得房率约92%，远超板块常规水平，同等建面解锁更多空间。其中170㎡四房两厅三卫，类一梯一户设计，享11㎡私享门厅，LDK一体化布局搭配18.7米南向面宽，南北通透，所有房间开间3米起步，适配刚改人群；220㎡五房两厅三卫，四开间朝南，双5.9米大开间，主卧25㎡超大尺度，搭配L型衣帽间与270°转角飘窗，俯瞰奥体天际线；240-270㎡洋房及顶跃，全套房设计，顶跃自带星空露台，满足终极改善与多代同堂需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准对标高端豪宅，搭载保利铂金级七恒系统（恒静、恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒氧、恒光），搭配大金U+级空调、全屋地暖，全国首创住宅制氧系统与四重净水系统，采用食品级304不锈钢水管，从呼吸、用水、温度等全维度守护家人健康。同时配备全四面系统窗，
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隔热隔音防紫外线，搭配定制奢石背景墙、手工拼花大理石地面及嘉格纳、高仪等大牌厨卫套件，细节处彰显隐奢质感。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，保利天珺凭借央企实力与板块稀缺性，打造高性价比改善标杆，首开均价约7.44万/㎡，二开220㎡户型均价约7.73万/㎡，总价900万起，涵盖1600-1800万级终极改善户型。对比周边同类二手房挂牌价超10万/㎡，项目价格倒挂优势显著，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。项目于2025年12月首开，推出7#、12#共81套房源，中签率仅39.5%，220㎡户型首日售罄，市场热度印证地段与产品的双重实力，剩余房源稀缺递减中。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维顶配配套，是保利天珺人居价值的重要支撑，项目构筑15分钟国际级生活圈，步行可达各类核心资源，便捷与质感兼具。交通配套上，项目直线距离在建地铁15号线合丰路站约300米，2027年底通车后，1站直达SKP，3站衔接江河汇商圈，可与2号线、6号线无缝换乘，快速通达钱江新城、武林CBD。同时，机场快速路、博奥隧道、金鸡路等路网环绕，自驾便捷通达全城，公共交通与自驾出行灵活切换。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套堪称顶级，项目一路之隔即是25万方奥体印象城，年营业额超40亿，稳居江南岸综合体榜首，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常消费与高端社交需求。周边1公里内，在建山姆会员店近在咫尺，填补高端仓储式购物空白，同时SKP（在建）、万象城等高端商业体环伺，形成多层次商业矩阵，从日常柴米油盐到国际潮奢消费，全场景覆盖。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目1公里内汇聚学军文渊中学、学军文渊实验小学等优质学府，涵盖小初高全龄段教育，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质平台（注：期房学区以官方最终划分为准）。3公里内还分布崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校等名校，优质教育矩阵环伺，助力孩子一站式成长，也让房产具备更强的保值增值能力。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套同步拉满，为业主健康保驾护航。医疗上，2公里范围内分布浙二博奥院区、浙大妇产医院等省级三甲医院，科室齐全、设备先进，24小时提供全周期医疗保障，让就医无需奔波。生态上，项目南向直面规划防护绿地，2公里内坐拥亚运主题公园、世纪城公园两大城市绿肺，推窗即揽绿意，日常散步、休闲健身皆有好去处，实现繁华与自然的诗意共生。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文体配套更是得天独厚，项目紧邻莲花碗奥体中心、杭州世纪中心等地标，步行即可抵达，各类国际赛事、演唱会、
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文艺演出在家门口就能享受，彰显居者的高端圈层身份。同时，板块内汇聚大量总部企业，高端人才聚集，形成纯粹的改善圈层，邻里相处更具质感，也为房产的长期价值奠定基础。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为央企保利的天系扛鼎之作，保利天珺集稀缺地段、革新产品、全维配套、央企保障于一体，既是奥体核中核的收官级藏品，也是杭州高端改善人居的标杆之作。无论是从地段稀缺性、产品革新力，还是价格性价比来看，都具备不可替代的价值，成为高净值人群自住与资产配置的首选。目前项目房源稀缺递减，想要抢占奥体核芯最后入场机会，务必提前预约看房。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠造，不负期待，保利天珺以细节致敬品质，以匠心诠释奢居，将杭州江南气韵与当代雅奢生活完美融合，打造可传承的藏品级人居资产。诚邀各位时代精英，提前预约品鉴，亲身体验奥体核芯的人居魅力，解锁属于自己的高端生活新方式。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！