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国企匠筑 浦东红盘｜浦发上品：2号线TOD滨水住区，解锁500万级置业新范本

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作为浦东新区直属国企，浦发集团深耕上海本土29载，始终以城市共建者姿态，打磨兼具品质与价值的标杆人居。此次落子川沙副中心核心，打造凌空路TOD滨水住区——浦发上品，以国企匠心赋能板块升级，敬献城市刚需与改善家庭。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区凌空路与秋硕路交汇处，总建面约13.5万方，规划13栋13-16层精装小高层，容积率低至2.0，绿化率35%，1梯2户舒适配置，搭配浦房集团与绿城服务联合打造的一级资质物业服务，从规划到服务全维保障居住品质。目前主力在售建面约92-129㎡滨水3-4房，全明通透户型搭配越级精装标准，凭借TOD核心区位与全维成熟配套，成为川沙板块热销红盘，精准适配首置、改善等多元购房需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工赋能，全户型适配多元家庭

作为浦发集团的标杆力作，项目摒弃高周转模式，耗时2年打磨产品细节，目前实景示范区、精装样板间已全面开放，实现“所见即所得”，以国企资金实力与严苛施工标准，筑牢交付保障，杜绝烂尾风险。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们精准匹配上海家庭居住需求，92-129㎡全户型得房率超80%，均做到南北通透、全明格局，无连廊遮挡，兼顾空间利用率与居住私密性。

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其中，建面约92㎡刚需三房为经典飞机户型，双卫配置彻底解决早高峰洗漱痛点，南向三开间搭配全卧飘窗，既拓展收纳与休闲空间，又保障充足采光，总价可控，是年轻夫妻、小家庭首置的优选。建面约101㎡改善三房主打LDK一体化横厅设计，5.2米宽厅在同面积段中实属罕见，客厅连接景观阳台，延伸视野与活动空间，适配三口之家、二胎家庭一步到位的改善需求。建面约129㎡奢适四房做到四开间朝南，13.5米面宽搭配全景飘窗，双套房配置保障多代人居住私密性，客餐厅空间可满足家族宴请需求，预留灵活改造区域，完美适配三代同堂、二孩家庭的终极居住需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准对标改善盘，全屋配备日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用科勒、铂浪高、弗兰卡等一线品牌，细节处预留扫地机器人插座、防霉门套、卫生间门套石墩，兼顾实用性与品质感，真正实现“买床即入住”的便捷体验。社区规划以“都市滨水森林”为理念，打造“一园十境”景观，中央叠级水景串联500米夜光跑道、全龄活动区与架空层社交空间，部分楼栋推窗即赏浦东运河一线河景，让居住回归自然本真。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价+限时福利，抢占川沙价值洼地

立足川沙板块价值风口，我们始终坚持“好产品配合理价格”，以国企诚意定价，切实让利于购房者。结合2026年1月川沙板块新房均价63333元/㎡，同板块同类项目均价多在6.3-6.5万/㎡，浦发上品备案均价仅60057元/㎡，每平米优势达3000元以上，以101㎡户型计算，总价可节省30万+，性价比远超同区域竞品。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总价区间清晰透明，覆盖不同购房预算：92㎡三房约499-550万起，首付可控，轻松满足首置家庭需求；101㎡三房总价610-650万，兼顾舒适度与性价比；129㎡四房总价780-830万，为改善家庭提供优质选择。目前项目推出专属置业福利，仅限预约客户享受：认购即享95折优惠，叠加15万车位抵用券与8万家电礼包，同时提供6个月置换缓冲期，解决二手房出手与新房入住衔接难题。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此处郑重承诺，项目实行严格备案价销售，无任何隐藏优惠，所有价格与福利均在售楼处公示，确保每位购房者享受公平待遇。相较于浦东核心板块动辄千万的置业门槛，浦发上品以500万级准入门槛，让购房者轻松入主国企精装住区，同时坐享板块规划升级带来的资产保值增值红利，无论是自住还是资产配置，都是现阶段浦东置业的优选。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三维配套环伺，15分钟成熟生活圈兑现

判断一个项目的长期价值，核心看配套落地性。浦发上品占据川沙副中心核心，享受“张江科学城+东方枢纽+迪士尼度假区”三重红利，配套无需等待规划，入住即享成熟生活，全方位满足居者通勤、购物、教育、医疗、休闲等多元需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通：TOD核心加持，多维路网通达全城

项目距地铁2号线凌空路站仅约700米，步行8-10分钟即可直达，作为上海黄金地铁线，2号线串联起浦东国际机场、虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心节点，从项目出发，约30分钟直达陆家嘴金融城，40分钟通达人民广场、虹桥机场，15分钟抵达浦东国际机场，日常通勤、商务出差高效便捷，7站直达张江高科，精准适配张江通勤族需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕华夏高架路、迎宾高速、外环高速等主干道，30分钟可达张江科学城，45分钟直达人民广场，轻松实现跨区出行自由。更值得关注的是，板块紧邻规划中的东方枢纽，作为上海东向战略级交通枢纽，总投资1500亿元，预计2027年建成，8公里范围内可享受空铁地一体化出行；规划中的凌空路TOD综合体2026年开业，700米距离即可实现购物、办公、娱乐一站式体验，未来区域交通能级与通勤效率将持续跃升。

商业：全阶商圈覆盖，家门口的便捷烟火

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商业配套方面，项目自带2000㎡社区底商，交房同步开业，满足日常采购、便民服务等基础需求。项目紧邻规划中的凌空路商办综合体（距离约500米），未来将引入大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态，家门口即可满足日常购物娱乐需求。同时，1公里范围内坐拥联华超市、凌空路菜场等便民配套，步行5-8分钟即可解决柴米油盐；3公里内可达百联川沙购物中心、浦东正大乐城等大型商业体，涵盖高端零售、沉浸式影院、健身会所等业态，满足品质消费与休闲娱乐需求，全阶商圈覆盖，兼顾便捷与质感。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：优教护航，健康无忧

教育资源备受家长青睐，项目1.5公里内聚集浦东凌空路幼儿园（市一级）、浦东实验小学（凌空路校区，区重点）、浦东实验中学（区重点）等优质学府，从幼儿园到中学实现就近入学，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子成长保驾护航，无需奔波接送，让家长更省心。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，3公里内有上海市浦东医院（二甲），5公里可达上海长海医院（浦东院区，三甲），完善的医疗体系涵盖日常诊疗、重症救治等全场景需求，为家人健康筑牢防线，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

生态：滨水景观加持，解锁自然休闲日常

项目紧邻浦东运河（一线河景，距离约200米），部分楼栋推窗即赏河景风光，周边还有川沙公园、浦东中央公园等39处文体设施，川沙公园占地约12公顷，兼具休闲、健身、观景功能，日常休闲、晨跑散步、亲子游玩皆有好去处。滨水景观与城市公园双重加持，为居者打造出“推窗见绿、出门近景”的生态居住体验，在繁华都市中解锁自然静谧。

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板块价值跃升，国企红盘错过难再得

川沙作为上海9大城市副中心之一，凭借国际旅游度假区加持、东方枢纽规划落地，已然成为浦东宜居宜业的价值高地。而凌空路地铁站南北两侧地块已获批储备开发，规划为商业服务业用地，未来将进一步完善板块商业配套，提升区域价值。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块内核心TOD滨水住区，浦发上品既享受当下成熟的生活配套，又能坐享板块规划升级的红利，资产保值增值能力突出。项目兼具国企背书、低密滨水、精装品质、全维配套、高性价比五大核心优势，自面市以来持续热销，优质楼层与户型递减较快。

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国企匠心筑家，不负城市期待。浦发上品以严苛的品质标准、诚意的价格、完善的配套，为上海家庭敬献值得托付的理想居所。目前建面约92-129㎡滨水3-4房正火热销售中，专属置业福利限时申领，有意向的客户请提前预约实地考察，亲身体验户型质感与配套实景，解锁浦东500万级置业新机遇。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。