楼市资讯@子久里售楼处子久里官方发布:江南传世人居

滨江西顶流墅居｜ 以“再造江南里”为初心，融合坡地地形与江南人居智慧，打造42席纯低密合院藏品，凭借稀缺地段、精工品质与全能配套，成为杭州高净值人群传世置业的核心之选。

子久里
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一、项目核心概况：滨江西稀缺低密，解锁传世墅居新高度

子久里坐落于杭州市滨江区西部核心板块，隶属滨江西顶级别墅区，承载板块多年高端居住底蕴，北依山体、南望水系，践行“北山南水、藏风纳气”的传统居住格局，既远离城市核心喧嚣，又能快速衔接主城繁华，成就“出则繁华、入则静谧”的顶豪居住体验。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们以极致低密为核心，打磨每一处细节：总用地面积约2.8万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.02，是滨江西罕见的纯低密合院社区——要知道，杭州主城区容积率1.0左右的地块已近乎断供，这样的低密配比，意味着更宽的楼间距、更高的绿化覆盖率与更纯粹的居住静谧感。项目绿地率达35%，总户数仅42席，车位配比高达1:3，远超同类项目的1:2.4标准，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，兼顾私密性与尊崇感。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，我们联袂三大顶流设计团队，延续江南里经典中式风格，以“坡地造院·江南传韵”为设计理念，充分利用北高南低的坡地地形，打造错落有致的楼幢布局，彻底解决传统合院地下室潮湿、
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采光不足的痛点，让地下室、露台、阳台均能获得充足采光。外立面采用青灰瓦檐、米白石材、木质格栅搭配全景落地窗，将江南园林意境与现代居住需求深度融合，既有中式建筑的雅致韵味，又兼具当代人居的舒适质感。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造“一轴三巷五院”景观体系，依托坡地高差营造层次丰富的园林秘境，搭配中央庭院、邻里巷陌、私家庭院等多元场景，复刻江南水乡“院藏天地”的居住意境；同时配备高端专属物业服务团队，践行“一对一管家”服务标准，涵盖24小时安保、智能安防、圈层活动定制、家政服务预约等尊崇服务，全方位守护业主居住私密与舒适；“首层+地下”双重酒店式入户大堂，搭配独立庭院入户动线，每一步都彰显顶豪家庭的尊崇仪式感。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，项目主力户型涵盖200㎡四房两厅三卫、260㎡五房两厅四卫、300㎡六房两厅五卫，精准匹配互联网新贵、企业家家庭及高净值人群的传世居住与资产配置需求。所有户型均采用“地上两层+地下一层”布局，空间通透开阔，动线设计合理，兼顾居住实用性与圈层社交需求，私家庭院与空中露台的搭配，让业主既能享受庭院休憩的惬意，又能俯瞰园林与水系盛景。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：顶豪价值锚点，稀缺藏品的保值增值底气

作为滨江西顶流合院项目，子久里凭借稀缺低密属性、核心区位优势与江南里级产品力，定价贴合顶豪市场定位，成为杭州高端墅居市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价12.5万元/㎡，总价区间2500万-5000万元/套，其中200㎡合院作为入门优选，总价2500万级即可入手，轻松抢占滨江西低密墅居红利；300㎡一线景观合院，私家庭院面积达80㎡以上，搭配多重空中露台，270°观景视野，总价约5000万起，堪称顶豪巅峰之作。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，当前滨江西同板块同类合院竞品均价在11-13万元/㎡，子久里凭借“坡地合院+江南传韵+顶流团队”的三重优势，形成明显的品质溢价，性价比凸显。更值得关注的是，滨江西宅地供应持续断供，低密合院已成“卖一套少一套”的传世资产，加之官方规划新建跨江大桥（预计2028年通车），未来将加速滨江西与对岸的资源融合，板块价值持续跃升，项目的保值增值能力毋庸置疑。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾滨江西别墅市场发展，早在2010年前后，板块内部分别墅售价便已突破2000万+，多年来沉淀了大量高净值人群，为项目二手房市场奠定坚实的客户基础。对于高净值人群而言，子久里不仅是一处居住空间，更是兼具居住舒适度、圈层属性与资产保值功能的传世藏品，无论是自住还是资产配置，都是当下杭州顶豪市场的优选之作。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度配套解读：执掌繁华，解锁顶豪生活新场景

（一）交通配套：三维立体路网，无缝衔接主城核心

子久里坐拥“快速路+跨江大桥+地铁”三维立体路网，兼顾静谧居住与高效通勤，彻底打破“低密与便捷不可兼得”的困境。项目紧邻彩虹快速路，驱车10分钟可达钱江新城，15分钟抵达滨江互联网核心区、武林商圈，快速衔接之江、滨江、未来科技城等城市热点板块；规划新建跨江大桥（预计2028年通车），未来将进一步缩短与对岸的通勤距离，实现区域资源高效联动，出行便捷度与区域价值双重提升。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目距地铁6号线建业路站约2公里，可快速换乘1、5号线，30分钟内通达全城核心商圈与交通枢纽；周边公交路网成熟，最近的公交站点为富春玫瑰园，距离小区992米，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。无论是自驾、公共交通还是未来跨江出行，都能实现高效便捷，适配高净值人群多元化出行场景。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：15分钟顶奢生活圈，繁华与静谧随心切换

我们围绕业主生活与社交需求，打造“15分钟顶奢生活圈”，
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涵盖高端商业、便民配套与规划商业，全方位满足家庭消费与圈层社交需求。项目3公里范围内覆盖龙湖滨江天街、星光大道、宝龙城等高端商业集群，汇聚奢侈零售、特色餐饮、影院娱乐、高端商超等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是圈层宴请、休闲娱乐，都能一站式满足。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边社区商业成熟，高端生鲜超市、精品便利店、美容养生、高端餐饮等便民业态齐全，满足业主日常居家采购与便捷消费需求；同时，近邻滨江西未来商业综合体（规划中），未来将引入更丰富的商业与文旅配套，进一步升级区域生活氛围，让业主既能享受低密墅居的静谧，又能执掌都会繁华。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育医疗配套：全龄护航，守护品质生活底色

教育方面，子久里周边3公里范围内覆盖杭州市江南实验学校、滨江区实验学校等多所优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，兼顾公立教育与高阶教育需求；周边多家高端幼儿园环伺，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，免去家长择校与长途接送的烦恼，让孩子在优质教育氛围中成长。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目3公里范围内汇聚浙江大学医学院附属第二医院滨江院区（三甲）、浙江省儿童医院滨江院区（三甲）等顶尖医疗资源，配备先进医疗设备与专业医疗团队，涵盖日常诊疗、健康体检、重症救治等全维度医疗服务，为业主与家人的健康保驾护航，筑牢品质生活底线。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态人文配套：山水共生，浸润江南文人意境

生态资源是子久里的核心优势之一，项目依托北山南水的坡地地形，打造层次丰富的滨水园林景观，与周边自然景观无缝衔接，形成“社区园林+山体水系+城市公园”的三重生态格局。周边紧邻白马湖公园、冠山公园，植被覆盖率高，空气清新，闲暇时可漫步山林、休憩观景、亲子游玩，在自然中舒缓身心，享受都市难得的静谧时光。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

人文方面，项目深度融合“子久”文化IP，与西湖子久草堂、浮云堂非遗茶空间遥相呼应，常态化举办茶道雅集、艺术品展览等文化活动，浸润江南文人意境，让业主在居住中感受非遗文化与山水美学的交融，彰显顶豪人群的文化品味与圈层格调。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：42席稀缺藏品，敬献杭州顶流传世之选

纵观杭州顶豪市场，核心区低密合院愈发稀缺，子久里作为滨江西板块罕见的坡地纯合院项目，集地段、产品、配套、品牌四大优势于一体，42席稀缺体量，每一套都是不可复制的传世藏品。
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香溢置业凭借深耕浙江的高端营造经验，严苛把控施工质量与交付品质，搭配三大顶流设计团队的匠心打磨，从户型空间到园林景观，从物业服务到细节配置，全方位重构滨江西墅居标准。子久里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，杭州顶豪市场呈现“核心区低密合院更抢手”的态势，总价2000万以上合院成交占比持续攀升，滨江西作为传统顶级别墅区，始终领跑区域市场。子久里200-300㎡精装传世合院火热销售中，三类主力户型可供选择，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多代同堂与高阶社交场景，是抢占滨江西发展红利、收藏江南合院风华的绝佳时机。

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