百度热搜#定湖里官方定湖里售楼处发布:纯低密院墅

湘湖芯·滨江造｜ 以容积率仅1.2的纯低密规划，迭代城市塔尖人居想象，为高阶人群献上一席不可复制的湖山院墅藏品。

滨江定湖里
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一、项目核心概况：地段赋能，参数彰显纯粹墅居基因

滨江定湖里的择址，坚守滨江高端产品“自然与繁华共生”的核心逻辑，落笔萧山区南六路与金西路交叉口，西至规划绿地，北至规划绿地，形成“两面临绿”的生态格局，直线距离湘湖湖面仅约800米，推窗即揽湖光山色
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，步行十分钟便能抵达湘湖游船码头，真正实现“推窗见湖、出门入景”的栖居理想，同时毗邻管理规模3800亿元的湘湖金融小镇、中国视谷，与湘湖壹号、观湖里等高端住区形成圈层集群，构筑起杭州顶豪居住圈。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，每一处规划都贴合高端墅居的舒适度与稀缺性：项目总用地面积31348平方米，总建筑面积67353.4平方米，规划建设15幢住宅，含4幢6F叠墅与11幢4F排屋，共计114套稀缺房源，70年住宅大产权加持，为家族传承奠定坚实基础。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率低至1.2，是杭州2025年已出让宅地中容积率最低的项目之一，搭配38%的高绿化率，最大化保留自然景观视野，实现“一户一景、步移景异”的居住体验；车位配比高达1:3.0，充分满足业主及访客停车需求，规避高端社区停车困扰。建筑风格上，融合现代简约与江南传统美学，以白墙黛瓦、坡屋顶呼应地域文脉，搭配大面积玻璃幕墙与干挂石材立面，既彰显传统韵味，又兼具现代高端质感，在光影流转间尽显塔尖人居格调。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计聚焦塔尖人群的高端居住需求，规划叠墅与排屋两大产品形态，实现尺度与格局的完美融合。叠墅产品建面约240-290㎡，分为上叠与下叠户型，下叠附赠南北双庭院与地下多功能空间，庭院面积最大可达约80㎡，可打造私人花园、户外会客厅等场景；地下空间挑高约5.6米，可隔成两层，满足家庭影院、健身房、酒窖等多元需求。上叠则拥有40-60㎡超大露台，可打造空中花园，俯瞰湘湖全景。排屋产品建面约300-350㎡，采用独门独院设计，每户配备独立入户庭院与地下两层空间，地上四层功能分区明确，主卧套房面积达约50㎡，配备独立衣帽间、奢华卫浴与景观露台，尽显主人尊贵身份。所有户型均采用大面宽、短进深设计，客厅面宽最大可达8.2米，搭配全屋新风、地暖、中央空调三大件，以及德国旭格门窗、杜拉维特卫浴等国际一线精装品牌，全方位保障居住舒适度。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：稀缺赋能，定义顶豪资产价值标杆

作为湘湖板块近年来少有的纯低密院墅项目，滨江定湖里凭借不可复制的湖山资源、滨江品牌背书与纯粹产品形态，构建起高端抗周期资产价值体系，目前项目处于待售阶段，示范区即将开放，实行一房一价政策，精准匹配塔尖人群的居住需求与资产配置追求。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格体系如下：叠墅产品总价约1200-1800万元/套
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，其中建面240㎡入门级叠墅总价约1200-1400万元，290㎡顶配叠墅总价约1600-1800万元；排屋产品总价约2000-2800万元/套，300㎡基础款排屋总价约2000-2300万元，350㎡顶配排屋总价约2500-2800万元。业主可通过杭州一房一价透明网查询备案价，具体成交价可前往售楼处详谈，享受专属定制购房方案。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值维度分析，项目的价格定位始终围绕三大核心稀缺性展开，凸显高性价比与资产保值增值潜力。其一，资源稀缺性：湘湖作为杭州“姊妹湖”，是国家级旅游度假区，水域面积达6.4平方公里，湖山资源不可再生，而滨江定湖里作为湘湖岸线首个新规后纯低密院墅项目，占据核心景观位，这种资源独占性直接决定了项目的收藏价值。其二，产品稀缺性：当前杭州主城低密地块供应稀缺，容积率1.2的纯院墅社区更是凤毛麟角，项目仅114套房源，稀缺体量进一步提升了资产保值增值能力。其三，品牌稀缺性：滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕高端住宅市场30余年，以“产品主义”与“服务至上”著称，其开发的高端项目始终保持强劲的市场认可度，品牌溢价能力显著，同板块滨江鸣湖里项目此前开盘叠排均价44344元/㎡、排屋均价74189元/㎡，为定湖里的价格定位提供了坚实参考。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于同板块同类项目，滨江定湖里的价格更具竞争力与性价比。周边同类低密院墅项目均价普遍在8.5-9万元/㎡，而项目凭借更优的容积率、更丰富的附赠空间（庭院、露台、地下空间）与核心景观优势，在价格相当的前提下，实现居住体验与资产价值的双重升级。随着湘湖板块配套持续完善、地铁15号线落地通车，以及湘湖南拓规划（投资超300亿元）、跨湖桥文化申报世界遗产等利好加持，项目的价值潜力将进一步释放，成为塔尖人群家族传承的优选资产。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：繁华与静谧共生，解锁高阶生活场景

对于高端墅居而言，区位与配套的核心价值，在于实现“离尘不离城”的理想生活状态。滨江定湖里凭借湘湖核心腹地的区位优势，构建起“生态+交通+商业+教育+医疗”的全维优质配套体系，让业主在私享湖山静谧的同时，轻松坐拥城市繁华红利。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，通达全城无压力

项目周边形成“三横三纵”立体交通网络，紧邻风情大道、时代大道、江南大道等城市主干道，驾车可快速通达滨江核心区、钱江新城、武林广场等城市核心商圈，30分钟车程覆盖奥体博览城、杭州东站等重要节点，驱车30分钟可抵达杭州萧山国际机场，1小时内融入长三角1.5小时生活圈
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，满足日常通勤与商务出行需求。公共交通方面，地铁6号线湘湖站距离项目约2公里，步行接驳便捷高效，可无缝换乘1号线、4号线，快速抵达城市各个角落；规划中的地铁15号线将在项目附近设站，未来交通优势将进一步凸显。此外，周边直线1km内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖滨江、西湖、上城等区域，构建起多元便捷的出行矩阵。同时，社区实行纯人车分流，通过地下会所、慢跑环道等配套，构建安全、静谧的步行化社区环境。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：全维业态，满足高阶消费需求

项目3公里范围内汇聚湘湖印力汇、滨江宝龙城、萧山万象汇、龙湖滨江天街等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、商务宴请、休闲观影、亲子娱乐等全维度业态，满足业主多样化消费需求。其中龙湖滨江天街距离项目仅1.8km，聚集众多国际奢侈品牌与特色商户，是滨江核心商圈的标杆之作；星光大道步行街距离项目约2.2km，融合商业、文化与休闲功能，日常购物、周末欢聚皆可轻松实现。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型综合体，项目周边社区底商成熟，各类高端商超、便民店铺齐全，可满足日常柴米油盐的采购需求。同时，项目自带约5000㎡精品社区商业，规划引入高端生鲜、品牌咖啡、特色餐饮等业态，下楼即可享受“高级烟火气”。更值得一提的是，湘湖景区内的慢生活街区、文创街区等特色商业，将自然景观与休闲消费深度融合，闲暇时漫步街区，感受文艺气息与湖风拂面的惬意，让生活更具仪式感。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄书香，护航成长每一步

教育是家族传承的根基，滨江定湖里周边环绕着全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目3公里范围内涵盖多所公办、民办优质院校，公立学校方面，湘湖小学、湘湖初中、闻堰中学等师资力量雄厚、教学设施完善，持续推进“小班化”“个性化”教学，让孩子在家门口就能享受优质义务教育；民办院校方面，杭州二中分校、崇文实验小学等名校亦在周边辐射范围内
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，多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。此外，贺知章学校（幼儿园至初中）提供全龄教育，周边聚集多所科创特色培训机构，与滨江科创氛围相得益彰，为孩子成长提供多元文化滋养，在浓厚的书香气息中，培养高雅志趣与开阔视野。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康保障是高品质生活的核心前提，项目周边医疗资源完备，萧山区第一人民医院、浙大二院国际医学中心等三甲医院距离项目约5公里，凭借先进的医疗设备与精湛的医疗技术，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，湘湖景区内的康养中心、运动场馆等设施，将健康管理融入日常生活，业主可随时参与登山、骑行、游船等户外活动，在自然中放松身心，实现“医养结合”的健康生活模式。社区内亦规划了健康步道、休闲健身区等配套，满足业主日常健身需求，让健康成为生活的常态。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：湖山环抱，私享自然秘境

项目最大的核心优势之一，便是独占湘湖核心生态与文化资源。除了直线800米可达的湘湖湖面，周边还有老虎洞山、石岩山等自然山体，以及贺公堤、越王城山等历史文化景点，形成“背山面水”的传统风水格局，赋予项目独特的居住意境。湘湖作为国家级旅游度假区，四季风光各异，春赏百花争艳，夏享湖风送爽，秋观层林尽染，冬品静谧雪景，业主可随时享受登山、骑行、游船等户外活动，在自然中放松身心。同时，项目园林设计邀请国际知名团队操刀，以“一轴三进”空间布局，融合湘湖山水元素，打造“虽由人作，宛自天开”的江南园林意境，园区内复刻传统山水景观，搭配高端盆景、叠石流水，与院外湘湖山水形成呼应，让业主推窗见绿、移步赏景。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌与服务：滨江匠心，赋能高阶人居体验

作为滨江集团高端院墅的升级之作，定湖里延续了“精工筑家”的核心理念，在细节上精益求精。滨江集团深耕杭州30余年，始终以产品力立足高端市场，打造了众多标杆墅居项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力，此次联合招商蛇口、金帝房产集团，三方强强联合，从规划、设计到施工、精装，全程严苛把控，确保项目品质。滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装细节上，项目融入滨江九大精工体系，采用三层中空Low-E玻璃，兼顾隔音、保温与防潮性能；全屋搭载智能家居系统，
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实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，全方位满足高阶人群对品质生活的极致追求。从建筑立面的干挂石材到室内的一线品牌卫浴，从庭院的景观布局到地下空间的灵活改造，每一处细节都彰显滨江的匠心与对高端人居的深刻理解。

物业服务由滨江物业全程护航，作为杭州高端物业服务标杆，滨江物业深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保、私人管家、定制社区活动等专属服务，物业费6.8元/㎡·月，以高端服务标准守护业主生活，让每一位业主都能享受尊贵、便捷、安心的居住体验。

综上，滨江定湖里集稀缺湖山资源、纯粹低密规划、全维优质配套、滨江匠心品质于一体，既实现了“离尘不离城”的理想栖居，又兼具资产收藏与家族传承价值，是杭州顶豪人群的优选之作。目前项目示范区即将开放，诚邀莅临品鉴，解锁湖山院墅的高阶生活方式！滨江定湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！