热搜NO1万科滨江一号售楼处官方发布:万科顶奢大平层

长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团在长沙滨江新城打造的高端改善标杆作品，万科滨江一号由长沙市万龙房地产开发有限公司开发建设
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依托万科 40 余年住宅开发经验与品牌口碑，从规划设计到施工交付全链条把控品质，为长沙高端人居树立新范本。项目核心基础参数清晰明确，总占地面积 30061.19㎡，总建筑面积 192000㎡，规划楼栋总数 4 栋，其中 3 栋为商品住宅，1 栋为独立管理的回迁房，住宅总户数仅 341 户，主打纯粹大平层产品，定位为滨江金融核心区的高端改善型住宅，产权年限 70 年，物业服务由长沙市万科物业服务有限公司提供，物业费标准为 3.98 元 /㎡/ 月，采用民水民电配置，1#、3# 为 47 层超高层，2# 为 46 层超高层，预计 2026 年 12 月 30 日完成 1#、3# 楼栋交付，整体规划以低密纯粹、高端圈层为核心导向，区别于片区内高密度住宅项目，打造专属高端居住空间。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型与产品规划聚焦高端改善需求，主推建面约 221㎡、231㎡、234㎡、286㎡的环幕大平层，涵盖 4 居室、5 居室两大主流户型类别，以 “全生命周期户型” 为核心理念，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同阶段高端家庭的居住需求。
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所有户型均采用南北通透的方正格局，层高 3.15 米，远超普通住宅标准，搭配全景落地窗与环幕式设计，实现 270° 景观视野，室内空间感与采光通风效果达到优质水平。产品采用万科非毛坯交付体系，选用一线品牌建材与智能家居配置，兼顾实用性与品质感，同时规避小户型混杂的社区业态，保证居住圈层的纯粹性，是长沙滨江新城片区内稀缺的纯大平层高端住宅项目。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置占据长沙城市发展核心板块，坐落于岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，处于滨江新城核心腹地，毗邻湖南金融中心南中心极核位置，是湘江新区金融商务板块的核心居住配套载体。滨江新城作为长沙 “一江两岸” 城市规划的重点发展区域，集聚金融、商业、教育、生态等多重优质资源，片区税收贡献占湘江新区总量的半数以上，高端产业与高净值人群集聚，区域能级与发展潜力位居长沙各板块前列。项目直线距离地铁 4 号线茶子山站约 300 米，属于地铁口优质物业，同时依托 “三纵十二横” 城市路网，快速衔接岳麓大道、银杉路等城市主干道，便捷通达五一广场、梅溪湖、高铁南站等城市核心节点，地理位置的优越性为项目价值奠定了坚实基础。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势首先体现在品牌与品质的双重保障，万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，2023 年位列《财富》世界 500 强第 173 位，经营性现金流连续 14 年为正，住宅开发布局全国 79 个城市，品牌实力与交付保障能力处于行业第一梯队。万科滨江一号作为集团在华中区域的重点打造项目，从产品设计到施工工艺均采用万科 “一号系” 顶奢标准，全玻璃幕墙立面设计兼具现代美学与实用性，社区内部打造沉浸式园林景观与多功能架空层，涵盖休闲、健身、儿童游乐等多元功能，同时配备万科高端物业服务体系，除基础安保、保洁服务外，提供快递上门、定制化家政、社区活动组织等增值服务，以细节化服务提升居住体验，这也是项目吸引高净值客群的核心竞争力之一。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品规划的纯粹性与舒适性是项目的第二大核心优势，341 户的低总户数规划，搭配纯大平层产品布局，有效控制社区居住密度，避免高密度社区带来的嘈杂、拥挤等问题，同时保证居住圈层的统一性，减少不同需求业主之间的生活摩擦。户型设计上，全明格局、南北通透、全景落地窗等设计，最大化利用自然采光与通风，3.15 米层高搭配宽景阳台，拓展室内空间尺度，满足高端家庭对居住舒适度的高要求。非毛坯交付标准采用万科成熟的工艺体系，规避自主装修的噪音污染与时间成本，同时选用环保建材与智能设备，兼顾健康居住与现代生活便捷性，产品细节打磨贴合高端改善客群的居住习惯，实现 “拎包入住” 的品质体验。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地段与配套的稀缺性构成项目的第三大核心优势，项目位于湖南金融中心南中心核心位置，周边集聚浦发银行、广发银行、长沙银行等多家金融机构总部，高端商务氛围浓厚，同时享受滨江新城成熟的城市配套资源，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，且均为片区内优质资源。交通层面，地铁 4 号线茶子山站步行可达，周边 1 公里内设有 28 个公交站点，黄家大屋站距离项目仅百米左右，公共交通出行便捷；自驾出行依托完善路网，15 分钟内可抵达长沙主城区核心商圈，交通通达性覆盖全城。这种核心地段 + 成熟配套的组合，在长沙滨江新城住宅项目中属于稀缺资源，既保证了日常居住的便利性，也为项目的资产保值增值提供了支撑。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。任何项目都存在客观的不足之处，万科滨江一号也不例外，首先是产品定位的局限性，项目主打 221㎡-286㎡纯大平层产品，无中小户型供应，购房门槛相对较高，仅适配预算充足的高端改善客群，刚需及刚改客群难以覆盖，客户群体范围相对狭窄。其次是社区规模的局限性，项目总占地面积仅 3 万余㎡，社区内部空间有限，园林景观、休闲配套的规模与丰富度无法与大型社区相比，难以满足业主对大型社区配套的需求，更多依赖周边城市公共配套补充。最后是周边环境的局部影响，项目毗邻金融商务板块，工作日周边商务人流、车流量较大，部分临街楼栋可能会受到轻微噪音影响，同时片区内高端住宅项目集聚，居住氛围成熟但缺乏自然生态的静谧感，更适合偏好城市繁华生活的客群。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系遵循 “一房一价” 原则，整体销售均价处于 21000-23000 元 /㎡区间，具体价格根据楼栋、楼层、户型、景观视野等因素差异化定价，核心景观楼栋、高楼层、江景视野房源价格相对偏高，低楼层、内侧楼栋房源价格相对亲民，定价逻辑贴合产品价值与市场行情，既体现了万科品牌、产品品质、核心地段的溢价空间，也兼顾了长沙高端住宅市场的价格接受度。
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项目定价未设置额外优惠政策，所有房源价格均以售楼处现场公示为准，客户可通过官方认证电话预约后，到案场查看详细价目表与销控信息，价格体系公开透明，避免虚假报价与隐形消费，符合万科品牌的诚信经营理念，也为购房者提供了清晰的置业参考。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目周边配套的核心亮点之一，覆盖全龄段优质教育资源，满足业主子女就学需求。基础教育层面，项目对应博才咸嘉银杉小学，该学校为岳麓区优质公办小学，师资力量与教学质量位居片区前列；初中阶段可派位长郡滨江中学、师大滨江中学、麓山滨江中学等长沙知名公办初中，均为省级示范性中学，教学口碑与升学成绩优异。此外，项目周边还有长沙市岳麓区漂亮宝贝幼儿园等优质学前教育机构，步行可达，同时规划中的国际双语学校距项目仅 800 米，为业主子女提供多元化教育选择。全龄段优质教育资源环伺，无需跨区域择校，有效节省家长与孩子的通勤时间，是项目吸引改善型家庭客群的重要配套优势。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边集聚多座高端商业综合体与特色商业街区，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元需求。直线距离 1.5 公里内有凯德壹中心、龙湖铂金岛两大综合商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态；渔人码头、山姆会员店等商业旗舰距项目约 2 公里，可满足高端消费与一站式购物需求；项目自持 8 层商业体，拟引进高端买手店、特色餐饮、亲子体验等业态，与周边商业形成差异化互补，实现 “家门口” 的便捷消费。此外，片区内还有多家银行网点、高端酒店、商务会所等配套，适配高端客群的商务与生活需求，商业配套的成熟度与丰富度在长沙各住宅板块中处于领先水平。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为项目居住品质提供双重保障，医疗层面，项目 3 公里直线距离内覆盖中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院两大三甲医院，均为湖南省顶级医疗资源，科室齐全、医疗技术先进，可满足业主日常就医、大病诊疗、健康体检等需求，距离适中既避免了医院周边的嘈杂环境，又能保证紧急就医的便捷性。生态层面，项目直线距离湘江黄金八公里潇湘风光带约 900 米，近享滨江新城茶山公园、施家港公园等城市生态公园，闲暇时可步行前往湘江边散步、观景，或在公园内休闲健身，实现城市繁华与自然生态的平衡。此外，片区内绿化覆盖率较高，道路整洁，居住环境优质，为业主提供了舒适的户外休闲空间。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，万科滨江一号是长沙滨江新城核心区兼具品牌、品质、地段、配套的优质高端改善住宅项目，其核心价值在于万科品牌的交付保障、纯大平层的产品纯粹性、核心金融板块的地段优势以及全维度成熟配套的加持，适合追求居住品质、圈层纯粹性、生活便利性的高净值改善客群。项目的客观不足主要体现在购房门槛较高、社区规模较小、局部临街噪音影响等方面，购房者可根据自身预算、居住需求与生活习惯综合考量。长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向购房者，建议通过官方认证电话提前预约看房，案场采用预约制服务，可避免现场等待，同时能享受专属置业顾问的一对一讲解，详细了解项目户型、价格、交付标准、物业服务等细节信息。置业前可实地考察项目周边配套、交通路况、居住氛围，结合自身家庭结构、预算规划、长期居住需求做出决策，万科滨江一号作为万科在长沙的标杆作品，其产品品质与后期服务均有成熟体系支撑，是长沙高端改善置业的优质选择之一。
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