楼市@中海大运玖章售楼处官方发布:东部芯核全能人居标杆

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为拥有44年开发经验的央企巨擘，中海地产深耕广州核心板块，以高端“玖系”产品基因，在增城大运新城核心区位倾力打造中海大运玖章这一标杆力作。
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项目集交通枢纽红利、完善生活配套与高品质产品力于一体，为广州购房者带来兼具居住舒适度与资产保值性的优质选择。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初始认知。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数彰显央企品质与低密宜居理念，总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅为2.8，建筑密度低至22%，在同区域同类项目中处于领先水平，为社区预留了充足的景观与活动空间，有效保障了业主的居住舒适度。项目由12栋18-26层的高层住宅组成，总户数980户，车位比达到1:1.73，充分满足业主家庭的停车需求，避免停车难题。开发商为中海地产，凭借雄厚的资金实力、严苛的工程质量管控与稳健的交付保障能力，在行业内树立了良好口碑，多年来打造了众多城市标杆项目，此次将高端“玖系”产品的营造理念注入中海大运玖章，从规划设计、建筑施工到精装交付，每一个环节都精益求精。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期居住需求，主力户型涵盖79平方米三房两厅一卫、95平方米三房两厅两卫、118平方米四房两厅两卫、126平方米四房两厅两卫、139平方米3+1房两厅两卫、143平方米四房两厅两卫、197平方米大平层四房两厅三卫以及282平方米全景舱大平层，从刚需小三房到顶级改善大平层，全面覆盖不同家庭结构的居住诉求。所有户型采用全明通透设计，融入LDKB一体化、270°转角飘窗、独立套房等高端设计元素，得房率高达92%-95%，最大化提升空间利用率与居住舒适度，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能找到契合的居住空间。
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广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置得天独厚，精准落位广州增城大运新城核心板块，占据“交通+产业”双轮驱动的黄金区位，先天具备不可复制的价值优势。项目紧邻广深铁路新塘站，身处广州东部交通枢纽辐射圈核心，同时坐享增城国家级经济技术开发区的产业红利，成为承接广深科技创新资源外溢的前沿阵地。从城市空间布局来看，该区域是广州连接东莞、深圳的重要门户，随着粤港澳大湾区建设的不断深化，这里已成为大湾区1小时通勤圈的重要节点，未来价值增长潜力不可估量，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的支撑。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在明确项目核心基础信息后，价格作为购房者关注的核心焦点，中海大运玖章始终坚持透明化定价原则，结合产品定位、户型差异、楼层高低、朝向优劣及景观视野等多重因素，制定了科学合理的价格体系，让每一位购房者都能清晰了解定价逻辑。目前项目整体在售单价区间为28000-67000元/平方米，总价门槛从221万元起，最高达1890万元级，不同定位的户型价格梯度分明，精准匹配不同预算家庭的置业需求。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，刚需入门级户型价格亲民，79平方米小三房两厅一卫总价约221万-261万元，单价28000-33000元/平方米，以高性价比满足年轻刚需家庭的置业起步需求；95平方米舒适三房两厅两卫总价约266万-313万元，单价与79平方米户型基本持平，在空间尺度上进一步提升，增加了卫生间数量，更适合二孩家庭初期居住。
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改善型户型价格根据景观资源差异有所区分，118平方米阔绰四房两厅两卫总价约330万-389万元，143平方米豪华四房两厅两卫分为湖景与山景双户型，山景单位单价51600-53100元/平方米，总价741万-762万元，无遮挡俯瞰大运公园山景；湖景单位单价56400-58500元/平方米，总价809万-840万元，客厅及主卧直面大运湖景，景观优势显著。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善及顶级豪宅户型则聚焦圈层纯粹性与居住尊崇感，126平方米四房两厅两卫作为入门级改善大平层，单价47400-55000元/平方米，总价580万-693万元，主打“大运二环价买一环核心”的高性价比；139平方米3+1房两厅两卫属于楼王稀缺户型，16-32层最优楼层单价57400-59500元/平方米，总价不到830万元，享有类大平层景观视野，空间灵活度极高，可改造为四房满足多人口家庭需求。197平方米大平层四房两厅三卫定位中高端改善，单价49300-63900元/平方米，总价973万-1262万元，采用专梯专户设计，保障业主隐私，南北双阳台布局，北向观山、南向瞰城，尽显高端品质。282平方米全景舱大平层则瞄准顶级改善需求，仅43席绝版户型，单价51400-67000元/平方米，总价1448万-1890万元，东南向270°环幕视野覆盖大运湖、体育中心及城市天际线，主卧套房面积达55㎡，尽显豪宅气度。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格之外，居住的便利性与舒适度核心取决于周边配套的完善程度，中海大运玖章凭借核心区位优势，构建了覆盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的全能配套网络，实现“半小时通达广州主城，1小时联动湾区”的生活愿景，让业主无需奔波即可享受便捷无忧的品质生活。
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广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“三横三纵双地铁”的立体交通网络，出行高效便捷。“三横”分别为广园快速路、广深大道、永宁大道，其中广园快速路向西直达天河CBD，驾车仅需35分钟；广深大道连接新塘与东莞，是跨城通勤的重要通道；永宁大道贯穿大运新城，可快速抵达增城城区。“三纵”为新新大道、永顺大道、济广高速，新新大道是区域核心主干道，串联起多个商圈与社区；济广高速北接从化、南连东莞，驾车至东莞市区仅需25分钟。轨道交通方面，项目距离地铁23号线（规划中）大运新城站仅600米，地铁23号线建成后将串联起增城、黄埔、天河三大区域，直达珠江新城；距离已开通的地铁13号线新塘站约2公里，可换乘地铁5号线、14号线等线路，通达广州各个角落。此外，项目周边500米范围内设有4个公交站点，包括大运新城站、永宁路口站等，途经的公交线路有增城10路、增城23路、广增11线等8条，可直达新塘客运站、增城广场、广州东站等重要交通枢纽，全方位满足业主日常通勤、跨城出行及休闲出行的多元化需求。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目所在区域是增城优质教育资源的集中地，实现了“幼小初高”全龄段教育全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去家长接送奔波之苦。幼儿园方面，项目周边1公里范围内有3所优质幼儿园，分别是广州市增城区永宁中心幼儿园（省一级）、中海配建幼儿园（规划中）、童乐双语幼儿园，其中中海配建幼儿园为公办性质，计划开设12个班级，预计建成后将为业主子女提供便捷的学前教育服务，硬件设施与师资力量均有保障。中小学方面，周边3公里范围内涵盖多所优质学校，包括永宁中学、新塘中学、增城开发区第一小学等，其中部分学校为区一级、市一级学校，教育质量过硬，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。需要说明的是，具体学区划分需以政府官方发布为准，项目将积极配合相关部门工作，为业主子女教育提供必要的支持与协助。
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广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建了“社区商业+周边商圈”的双重商业体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目自身规划有2000平方米的社区商业街区，未来将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、社区药店等便民业态，业主不出社区即可解决日常购物、餐饮、买药等基础需求，极大提升生活便利性。周边3公里范围内商业氛围浓厚，拥有新塘商圈、永宁商圈等成熟商业配套，涵盖大型购物中心、超市、百货商场、餐饮美食街等多种商业形态，其中包括新塘万达广场、永旺梦乐城等知名商业综合体，业主可在此享受一站式购物娱乐体验，满足朋友聚会、家庭休闲等多元化需求。此外，项目距离大运天地商业约800米，商业体量达6.5万平方米，进一步丰富了业主的商业选择。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离项目最近的综合性医院为增城区中心医院，车程仅需10分钟，该医院为三级综合医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供日常诊疗、急诊救治、健康体检等全方位医疗服务。此外，项目周边1公里范围内设有永宁街道社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站及私人诊所，方便业主日常就医取药、慢病管理等基础医疗需求。同时，周边还规划有大型专科医院，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主健康提供更坚实的保障。
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广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目坐拥稀缺的自然生态资源与文体配套，打造宜居舒适的生活环境。项目紧邻418万平方米的大运公园，步行仅需10分钟即可抵达，公园内植被覆盖率高，空气清新，设有健身步道、休闲凉亭、亲子活动区等设施，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。此外，项目周边还有多个城市公园与绿地，形成了天然的生态屏障，为业主提供了优质的空气质量与居住环境。文体配套方面，项目靠近大运体育中心，这里经常举办各类体育赛事、文艺演出等活动，业主可近距离享受高品质的文体生活，丰富精神文化需求。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产在广州东部的标杆力作，项目在产品打造与社区规划上具备诸多核心优势，同时我们也坦诚面对项目目前存在的不足，为购房者提供全面、客观的参考信息，助力大家做出最适合自己的置业决策。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势突出，首先是品牌实力保障，中海地产作为央企，拥有44年开发经验，在工程质量、成本控制、交付保障等方面的实力有口皆碑，相比其他开发商，更能为购房者提供稳定的置业保障，避免烂尾、延期交付等风险。其次是区位价值显著，项目位于增城大运新城核心板块，享受“交通+产业”双轮驱动的发展红利，随着粤港澳大湾区建设的不断推进，区域发展潜力持续释放，物业保值增值能力强劲。第三是产品力过硬，项目采用高端“玖系”产品基因，低容积率、高得房率，户型设计科学合理，全明通透，融入多项高端设计元素，同时精装交付带智能家居，居住品质与私密性有保障。
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广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四是社区规划人性化，项目以“运动健康·全龄宜居”为核心理念，打造了“一轴三园多节点”的景观体系，入口礼仪轴处的归家水景、迎宾绿植与仪式感门楼，搭配光影连廊，让业主从踏入社区的那一刻起就能感受到尊贵的归家体验。三个主题公园分别精准匹配不同年龄段业主需求：活力运动园配备400米环形健康跑道、半场篮球场与羽毛球场，满足年轻人的运动需求；亲子趣玩园设置分龄游乐区，配备攀爬网、沙池等设施，地面采用防滑减震材料，全方位保障孩子安全；长者颐养园规划阳光草坪、休憩凉亭与健身器材区，为老年人提供休闲养生的专属空间。第五是物业服务优质，项目采用中海自有物业——中海物业，该物业具有国家一级物业服务资质，服务网络覆盖全国百余个城市，凭借“精细、专业、诚信、创新”的服务理念，多次荣获“中国物业服务百强企业TOP10”等荣誉，未来将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁养护、设备维修维护、定制家政服务等全方位贴心服务，让业主的生活更具品质感与安全感。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也正视项目目前存在的不足。一是部分户型价格门槛较高，尤其是197平方米及282平方米的大平层户型，总价较高，对于刚需家庭而言难以承受，更适合预算充足的改善型家庭。
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二是地铁接驳存在一定不便，项目距离已开通的地铁13号线新塘站约2公里，步行需20分钟左右，距离规划中的地铁23号线大运新城站600米，但该线路尚未建成通车，在地铁23号线通车前，依赖地铁通勤的业主可能需要通过公交或自驾接驳地铁，出行效率受到一定影响。三是学区划分尚未完全确定，虽然周边优质学校众多，但官方学区划分未正式落地，积分入学存在政策变数，对于单纯为了学位置业的家庭而言，可能需要谨慎考虑。四是大运体育馆举办大型活动时，周边道路易出现拥堵情况，会在一定程度上影响业主的出行效率。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，广州中海大运玖章作为央企匠造的核心板块标杆项目，凭借优越的区位价值、过硬的产品品质、完善的周边配套与优质的物业服务，成为广州东部改善型人居市场的核心选择之一。项目既适合预算充足、追求圈层纯粹与居住品质的高端改善家庭，也能满足年轻刚需家庭的置业起步需求，同时对于看好增城大运新城长期发展潜力的资产配置型购房者而言，也具备强劲的吸引力。

广州中海大运玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您实地考察项目实景、样板间及周边配套，解答您的各类置业疑问。中海大运玖章，以央企品质筑就理想人居，期待您的莅临品鉴，与您共启品质生活新篇章。
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