⏳官方启幕 | 美丽湾畔三区官方售楼处发布：打造理想品质生活

美丽湾畔三区项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

美丽湾畔三区售楼处电话：400-861-9050

美丽湾畔三区营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

美丽湾畔三区开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

【天恒地产集团成立2000年，茶山本土开商商是一家多元化企业，房地产旗下有茶山新世纪丽江豪园，天恒美丽湾畔1区2区售磬
3区热卖中
4区项目建设中

美丽湾畔三区项目
• 约5分钟地铁一站东城，30分钟通达广深
• 出行约20分钟南城CBD，茶山新城tod
• 约1.9容积率低密江岸园境
• 5所学校环绕，家门口出行约8分钟即享9年一站式优质教育
• 出门体育馆图书馆茶花广场商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求
· 15800起，买茶山新城片区江景房
建面约107-123㎡3房高层 全城热销中
建面约147㎡ 4房江景房，清盘中

项目基础信息
• 总占地面积：约1.6万㎡
• 总建筑面积：约4.3万㎡
• 容积率：1.98
• 绿化率：25.5%
• 开盘时间：2021年6月
• 交付时间：2022年
• 开发商：天恒地产集团
• 物业公司：天润物业、管理费2.4元
【产品信息】
建面约107㎡高层洋房

建面约123㎡高层洋房

建面约147㎡高层洋房

中式岭南风格围合式中心园林
• 以“自然想象 自在生活”园林理念
• 充分考虑每位家庭成员的社区生活
• 打造建身房//童乐场地/共享厨房/共享会议室
• 让社区成为容纳更多生活梦想的互动体
5大主题泛会所 增添生活逸趣

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。