⏳官方启幕 | 莞月湾官方售楼处发布：打造理想品质生活

莞月湾项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

莞月湾售楼处电话：400-861-9050

莞月湾营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

莞月湾开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

【莞民投·和昌莞月湾】—院墅项目简介

‼️首付2成起，买东城旁稀缺院墅

‼️有天有地有花园，地上三层地下一层

‼️无缝链接市政公园，滨江居住体验

【项目基础指标】

项目位置：东城东·桑茶快速路旁

开发商：莞民投集团&和昌集团

容积率：1.8

物业公司：和昌物业

物业费用：4.5元/㎡/月

别墅产品：143㎡光合院墅

产品户数：29户

装修情况：毛坯

【全国最严限墅令 卖一套少一套】

东莞2019年颁布史上最严“限墅令”，院墅稀缺时代来临‼️东莞土地开发住宅占比已达到49%，住宅土地稀缺‼️城区已无院墅产品‼️

【7.3万人共同选择的社区】

地处茶山中央居住区核心C位，市政配套齐聚，步行即达体育馆、图书馆、市民服务中心等，居住氛围浓厚，嘉荣超市、教育机构、各类生鲜超市…多重生活配套进驻，下楼即享人间烟火气

【家门口的公园】

全东莞数量最高公园配置镇区，已建设公园46个，打造成为全东莞最宜居小镇；莞月湾零距离新城公园，占地约4.9万㎡，投资约1555万元，下楼即享绿色公园配套。

【滨江配套】

寒溪河直线距离约300m，散步、慢跑、骑行、垂钓，满足生活享受

【商圈配套】

3km范围内享龙珠商业中心（约1.4公里）、喜悦里购物广场（约2.4公里）、莞北超级商场（建设中）

【教育资源配套】

5km范围内享茶山中心小学（90年建校历史）、茶山中学（连续三年被评为东莞市初中教育综合考核优秀单位）、光正实验学校、东华学校

【户型鉴赏】

143㎡ 光合院墅

【效果图鉴赏】

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。